光明新區重大項目選址報告

精品文檔精品文檔歡迎。下載落基礎設施條水資源的供給、能源供應、信息通訊安全落基礎設施條水資源的供給、能源供應、信息通訊安全戶自然條件自然景觀優美，地勢優越要求政策環境條政企聯合推進工作給予地價補政府招商、件土地一次性掛牌貼，土地按照獎勵與財政給招商局基準價返還加快產業的多元化、推動產業升級，加速二、三產業融合帶動產業有效實現高端產業拉動服務外包、創意旅游新興產業為主題的工業園推動基礎設施配套升級項目需地（公頃）270270133-20040.01意向選址（地塊）6、75、794可供用地（公頃）約200約150約30約20適宜地塊6、82、71、53、4、1010地塊位置圖3、項目選址可行性分析結合光明新城土地利用現狀和城市化土地收征轉工作進度，現階段，右圖中10個地塊可用于重大項目建設。通過對10個地塊的面積、地形、自然資源、拆遷工作、交通建設完備度等一系列資料的調查、梳理，結合重大項目的需求，最終分析得出適宜各個項目的選址適宜地塊以及可開發占地面積。項目名稱招商局華僑城華強清華交通條件內部需設置捷運系統；對外交通便捷，有效輻射

4、選址方案4.1方案一（最優）招商局項目一一地塊6,即城際鐵路光明站西側；華僑城項目一一地塊7,城際鐵路光明傳東南部位；華強文化基地一一地塊5,城際鐵路東北部位；清華研究院一一地塊4,光明中心區和高新區交界處。方案選址優勢：1、項目的選址都體現了土地高效、集約利用的特點，充分發揮和利用城際鐵路光明站建設所帶動周邊土地價值升值的作用；2、項目的選址，既滿足了入駐產業的合理要-lUrWRG產+園姐耳K智場-lUrWRG產+園姐耳K智場文化收援產！1E1S上下承中小企止用地3、招商局、華強、華僑城組團項目借助廣深港鐵路縱向輻射全國各地，同時結合13號交通軌道站點橫向聯系沙井、觀瀾、平湖、橫崗等外圍中心鎮，6號軌道干線將公明、石巖、龍華快速連通，以光明站為核心區，實現交通零換乘；內部交通網絡布局，則加強清華研究院與組團項目的聯系，清華研究院依托清華大學背景的研發、孵化能力與招商局產業孵化有很強的互補性，尤其是招商局西側布局，清華研究院為其提供更多研發支持。4、清華研究院作為高新區與光明中心區的中間區域，充分發揮搭界橋梁的作用，使光明新城同步發展；同時，項目之間合作聯系可以帶動內部便捷交通兩側商業配套設施建設，提升景觀指數，充分發揮每寸土地的利用價值；5、招商局、華僑城、華強文化項目組團布局在廣深港城際光明站四周，三個項目的發展方向各不相同，形成兼容和互補的形式，招商局項目為光明高新區帶去創新型的產業項目，有效推動光明高新技術的多元化發展；華強文化基地則主要發展自主產業，能夠實現從上游產品到終端市場的正激勵效應，以光明站點為中心，輻射北京、東莞、深圳、香港等重大城市，奠定光明高新區在全國的文化基地的重要地位；華僑城則為整個門戶區提升城市品質，為招商局、華強項目提供很好的就業、人居環境，從而帶動光明高新區走向一個高端的科技、文化、旅游市場。6、招商局項目在門戶區西側一部分項目已啟動，借助產業優勢，政府分批分期供地，政企合作，不僅可以加快土地整備的速度，通過企業的入駐，還改善當地人居環境，保障被拆遷民眾的再就業問題；7、華強文化基地則借助碧眼水庫的優越地理環境，打造一系列注入文化元素的高科技主題公園；生態控制線外，發展高科技電子制造業；生態線內，利用已有的生態資源，保證0.5左右的土地開發強度，研發和建設國內一流的低碳、全新、高科技的文化體驗平臺。8、綜合考慮光明新城的主要風向、降雨量、平均氣溫、7地塊的緩坡地形和臨近生態控制線等因素，確定華僑城位置——光明站點東南側，可以充分發揮其提升城市品質的功能，建設國際一流酒店、光明論壇等高端服務產業，為有效吸引高端人才添加更多優勢點。9、