不動產抵押貸款合同（4篇）

第11頁共11頁不動產抵押?貸款合同?立契約書人?債權人xx?x(以下簡?稱甲方)債?務人xxx?(以下簡稱?乙方)，茲?因土地抵押?借款事宜，?經雙方同意?訂立各條款?如下：第?一條乙方所?有下列土地?提向甲方抵?押借款。?第二條本約?抵押借款金?額人民幣x?x萬元。?第三條本約?抵押借款期?間，自__?___年_?____月?_____?日起，至_?____年?_____?月____?_日止，共?計____?_年。期限?屆滿之日清?償。第四?條本約抵押?借款利息，?依國家銀行?核定的放款?利率計算，?并于每月一?日計提利息?。第五條?本約抵押借?款的土地應?提向政府主?管機關辦理?抵押權設定?登記，并于?辦妥抵押權?設定時，甲?方應將全部?借款一次交?付與乙方。?第六條本?約辦妥抵押?權設定登記?后，其土地?所有權、他?項權利證明?書及設定契?約書均由甲?方收執。?第七條本約?辦理抵押權?設定登記，?所需的印花?稅、登記費?及代辦費均?由乙方負擔?。第八條?本約期限屆?滿前后，若?乙方還清借?款時，甲方?應會同辦理?抵押權涂銷?登記，不得?借詞刁難或?故意拖延，?若乙方屆滿?不清償，甲?方得依法申?請法院拍賣?抵押的不動?產土地。?第九條本約?自簽訂日下?生效。第?十條本契約?書一式兩份?，雙方各執?一份為憑。?立契約書?人甲方：?xxx住?址：身份?證統一號碼?：乙方：?xxx住?址：身份?證統一號碼?：___?__年__?___月_?____日?不動產抵?押貸款合同?（二）贈?與人___?__(以下?簡稱甲方)?、受贈人_?____(?以下簡稱乙?方)雙方締?結如下贈與?合同：第?一條甲方將?其所有的不?動產依以下?各條約定贈?與乙方。?第二條甲方?會同乙方于?_____?年____?_月___?__日進行?登記的不動?產轉移登記?及轉讓手續?。第三條?前條的轉讓?系以現有狀?況下交付乙?方。而自簽?約日始至_?____年?_____?月____?_日止，乙?方可以繼受?為不動產建?筑物的出租?人。甲方?須將前述房?屋租賃合同?交付予乙方?。第四條?乙方受贈不?動產后，應?負撫養甲方?夫妻之責。?但，乙方?應自不動產?租賃所得租?金____?_元于每月?前交付予甲?方。但，?當甲方夫妻?之一生病時?、或乙方生?于時，雙方?可重新酌商?前述但書的?約定。第?五條乙方如?有下列情形?之一時，甲?方可撤銷本?合同：(?1)無法履?行前述的撫?養義務時。?(2)對?甲方犯下重?大罪行。?第六條乙方?若因前條任?一事由遭致?撤銷合同時?，不得將不?動產轉讓，?并應立即將?之歸還甲方?。第七條?根據第二條?所述不動產?于辦理移轉?登記或交付?日之前損壞?時，則撤銷?不動產建筑?物的贈與，?而僅贈與土?地使用權。?乙方可不?支付第四條?但書中的撫?養費。不?動產標示：?(1)土?地使用權：?坐落于_?____市?_____?街____?_號面積?：____?_畝(2?)建筑物?本房屋二層?面積：一?樓____?_畝二樓?_____?畝上列建?筑物正租賃?中。本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執一份?為憑。贈?與人(甲方?)：受贈?人(乙方)?：___?__年__?___月_?____日?不動產抵?押貸款合同?（三）抵?押人(甲方?)____?_抵押權?人(乙方)?_____?甲方為了?_____?將自有房地?產及其附著?物抵押予乙?方，作為_?____的?保證。甲、?乙雙方根據?自愿、互利?、公平和誠?實信用的原?則，經共同?協商，訂立?本合同。?第一條該房?地產座落于?_____?建筑面積_?____平?方米，用地?面積___?__平方米?，房屋所有?權證號__?___，共?有權證號_?____，?土地使用權?證號___?__，共有?附著物__?___件，?抵押物價值?人民幣(大?寫)___?__。曾于?_____?年____?_月___?__日抵押?予____?_，期限為?_____?個月，至_?____年?_____?月____?_日止，擔?保債務為人?民幣(大寫?)____?_元。第?二條甲方將?上述房地產?及其附著物?之全部/部?分抵押給乙?方，范圍_?____。?第三條本?次抵押擔保?債務價值為?人民幣(大?寫)___?__元。?第四條設定?抵押之房地?產擔保內容?為被擔保債?務的本金、?利息、罰息?、違約金及?有關稅費。?第五條約?定期限：_?____年?(月)，從?_____?年____?_月___?__日起到?_____?年____?_月___?__日止。?第六條抵?押期間，抵?押物由甲方?占管。甲方?在占管期間?應當維護抵?押物的完好?，乙方有權?檢查由甲方?占管的抵押?物，甲方應?主動予以配?合。第七?條抵押期間?，甲方未征?得乙方書面?同意，不得?擅自將抵押?物轉讓或以?其它形式處?置，不得改?變其使用性?質;抵押物?發生遺贈或?繼承的，受?遺贈人或繼?承人應當及?時書面通知?乙方。第?八條除自然?耗損外，抵?押物發生毀?損，甲方應?當采取措施?，負責保養?和維修，以?減少損失，?其費用由甲?方自負，并?及時通知乙?方。第九?條因甲方過?失造成抵押?物不能或不?足以擔保債?務的，甲方?須及時提供?或增加擔保?。第十條?抵押已出租?的房屋時，?抵押人應當?將房屋出租?的事實告知?抵押權人，?同時還應當?書面告知承?租人。抵押?合同生效后?，原租賃合?同繼續有效?。第十一?條抵押關系?中合同主體?發生變更、?本合同繼續?有效，合同?規定的權利?、義務，由?變更后的合?同主體享有?、承擔。抵?押當事人應?共同到房地?產抵押登記?機關申請辦?理合同變更?登記手續。?合同條款有?變化的須重?新簽訂合同?。甲方：?_____?代表人：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?___代?表人：__?____?____年?_____?月____?_日不動?產抵押貸款?合同（四）?甲方(出?售方)：?身份證號：?乙方(買?受方)：?身份證號：?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?法規的規定?，甲乙雙方?在平等自愿?、協商一致?的基礎上就?房屋買賣事?宜達成如下?協議：第?一條房屋基?本情況1?、甲方所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)為樓房/?平房，坐落?于：該房?屋所在樓層?為層，建筑?面積共計平?方米。2?、該房屋規?劃設計用途?為住宅/公?寓/辦公/?商業/其他?：第二條?房屋權屬情?況1、該?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?/房地產權?證號為：?2、該房屋?性質屬于下?列第種情形?。(1)?商品房;(?2)已購公?有住房;(?3)向社會?公開銷售的?經濟適用房?;(4)其?他房屋。?3、該房屋?抵押情況為?第項：(?1)該房屋?未設定抵押?。(2)?該房屋已設?定抵押，抵?押權人為：?抵押登記?日期為：_?____年?_____?月____?_日，他?項權利證號?為：4、?該房屋租賃?情況為第項?：(1)?甲方未將該?房屋出租。?(2)甲?方已將該房?屋出租，承?租人為：租?賃期限為：?____?_年___?__月__?___日到?_____?年____?_月___?__日，承?租人已放棄?優先購買權?。第三條?成交價格、?付款方式及?資金劃轉方?式1、經?甲乙雙方協?商一致，該?房屋成交價?格為：人民?幣(大寫)?億千百拾萬?千百拾元整?，(￥元)?。2、乙?方在簽訂本?合同時支付?定金人民幣?(大寫)億?千百拾萬千?百拾元整，?(￥元)。?3、關于?購房款的支?付，甲、乙?雙方同意按?照下述第項?方式履行：?(1)一次?性支付，在?房屋所有權?轉移登記手?續辦理當日?，乙方將扣?除定金外的?剩余房款一?次性全額支?付給甲方。?(2)分?兩次支付，?乙方于將首?付款人民幣?_____?元(含前期?支付全部定?金人民幣_?____元?)以自行支?付的方式支?付甲方;剩?余房款人民?幣____?_元，乙方?在房屋所有?權轉移登記?手續辦理完?畢當日支付?給甲方。?(3)關于?貸款的約定?：乙方向(?銀行/公積?金管理中心?)申辦抵押?貸款，擬貸?款金額為人?民幣(大寫?)元(￥元?)。乙方?因自身原因?未獲銀行貸?款或公積金?管理中心批?準的，雙方?同意按照第?方式解決。?a、乙方?自行籌齊剩?余房價款，?以現金形式?支付給甲方?。b、乙?方繼續申請?其他銀行貸?款，至貸款?批準，其間?已發生的及?要產生的各?項費用由乙?方自行負擔?。c、本?合同終止，?乙方支付的?定金和房價?款應如數返?還，雙方互?不承擔違約?責任，在申?辦貸款過程?發生的各項?費用均由乙?方承擔。?第四條房屋?產權及具體?情況的承諾?1、甲方?應當保證該?房屋沒有產?權糾紛，因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產權?登記或發生?債權債務糾?紛的，甲方?應當承擔相?應責任。?2、甲方應?當保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入的各項?房屋附屬設?施設備及其?裝飾保持良?好的狀況。?3、房屋?交付之日前?所產生的物?業管理費、?供暖費、水?費、電費、?有線電視費?、燃氣費、?電信、電話?、網絡費等?所有費用由?甲方承擔，?交付日以后?(含交付日?)所產生的?上述費用由?乙方承擔。?甲方同意?其繳納的該?房屋專項維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額轉移至乙?方名下。?第五條房屋?的交付甲方?應當在前將?該房屋交付?給乙方。?該房屋交付?時，應當履?行下列第項?手續：1?、甲方與乙?方共同對該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的度?數，并交接?相關物品;?2、甲乙?雙方在房屋?附屬設施、?裝飾裝修、?相關物品清?單上簽字;?3、移交?該房屋房門?鑰匙。第?六條違約責?任1、逾?期交房責任?除不可抗力?外，甲方未?按照第五條?約定的期限?和條件將該?房屋交付乙?方的，按照?下列方式處?理：按照逾?期時間，分?別處理(1?)和(2)?，不作累加?。(1)?逾期在日之?內，自第五?條約定的交?付期限期滿?之次日起至?實際交付之?日止，甲方?按日計算向?乙方支付已?交付房價款?萬分之的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?_____?日內向買受?人支付違約?金，合同繼?續履行。?(2)逾期?超過日(該?日期應當與?第(1)項?的日期相同?)后，乙方?有權退房。?乙方退房?的，甲方應?當自退房通?知送達之日?起____?_日內退還?已付款，并?按照乙方全?部已付款的?_____?%向乙方支?付違約金。?2、逾期?付款責任乙?方未按照約?定的時間付?款的，按照?下列方式處?理：按照逾?期時間，分?別處理(1?)和(2)?，不作累加?。(1)?逾期在日之?內，自約定?的應付款期?限之次日起?至實際支付?應付款之日?止，乙方按?日計算向甲?方支付逾期?應付款萬分?之的違約金?，并于該房?屋實際交付?之日起__?___日內?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。(2)?逾期超過日?(該日期應?當與第(1?)項的日期?相同)后，?甲方有權解?除合同，甲?方解除合同?的，乙方應?當自解除合?同通知送達?之日起__?___日內?按照累計的?逾期應付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，并由甲方?退還乙方全?部已付房款?。第七條?稅、費相關?規定本合同?履行過程中?因政策須繳?納新的稅費?的，由政策?規定的一方?繳納;政策?中未明確規?定繳納方的?，由方繳納?。第八條?權屬轉移登?記當事人雙?方同意，_?____年?_____?月____?_日，雙方?共同向房屋?權屬登記部?門申請辦理?房屋權屬登?記手續。?第九條簽約?承諾本合同?簽署人均保?證有簽署本?合同并支付?或收取定金?的權利，若?因其無代理?權或無權處?分，致本合?同無法成立?、生效的，?該方簽署人?應按照所簽?署的本合同?第六條約定?和定金規則?向對方承擔?責任。本?條款獨立生?效。第十?條不可抗力?因不可抗力?不能按照合?同約定履行?本合同的，?根據不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力事件結束?之日起__?___日內?向另一方當?事人提供證?明。上述?房屋風險責?任