天津市房地產買賣合同范本（5篇）

第20頁共20頁天津市房?地產買賣?合同范本?(合同?編號：?)?立房地?產買賣合?同人出?賣人(甲?方)：?買受人(?乙方)：?根據中?華人民共?和國有關?法律、法?規和本市?有關規定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經協?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲乙雙?方【未通?過經紀機?構居間介?紹】【通?過公司?居間介紹?(房地產?執業經紀?人：，?經紀人執?業證書號?：)】?，由乙方?受讓甲方?自有房屋?及該房屋?占用范圍?內的土地?使用權(?以下簡稱?房地產)?，房地產?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法取?得的房地?產權證號?為：?;(?二)房地?產座落在?上海市??【區?】【縣】?【路】?【?弄】【新?村】?【支弄?】號?室。(?部位：?)?房屋類型?：?;結構：??;(?三)房屋?建筑面積??平方米，?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權【面?積】【分?攤面積】?平?方米。?(四)房?屋平面圖?和房地產?四至范圍?(附件一?);(?五)該房?屋占用范?圍內的土?地所有權?為【國有?】【集體?所有】;?國有土地?使用權以?【出讓】?【劃撥】?【】?方式獲得?;(六?)隨房屋?同時轉讓?的設備(?非房屋附?屬設備)?及裝飾情?況(附件?二)(?七)甲方?轉讓房地?產的相關?關系(包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關系)見?附件五。?甲方保?證已如實?陳述房地?產權屬狀?況、設備?、裝飾情?況和相關?關系，乙?方對甲方?上述轉讓?的房地產?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產。第?二條甲?、乙雙方?經協商一?致，同意?上述房地?產轉讓價?款為(?幣?)計?元。(?大寫)：?仟佰?拾萬?千?百?拾?元?整。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲乙雙方?在付款協?議(附件?三)中約?定明確。?乙方交付?房價款時?，甲方應?開具符合?稅務規定?的收款憑?證。第?三條甲?方轉讓房?地產時，?土地使用?權按下列?第款辦?理。(?一)該房?屋占用的?國有土地?使用權的?使用年限?從?年月?日起至??年月?日?止。甲方?將上述房?地產轉讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權利、義?務一并轉?移給乙方?。(二?)按照中?華人民共?和國法律?、法規、?規章及有?關規定，?【可以不?辦理】【?應辦理】?土地使用?權出讓手?續的，應?由【甲方?】【乙方?】按規定?【將轉讓?房地產所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家】【辦?理土地使?用權出讓?手續并繳?納土地使?用權出讓?金】。?(三)?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于?____?年__?__月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進行驗收?交接。乙?方應在收?到通知之?日起的?日內對房?屋及其裝?飾、設備?情況進行?查驗。查?驗后【簽?訂房屋交?接書】【?甲方將房?屋鑰匙交?付給乙方?】【】?為房屋轉?移占有的?標志。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交接期間?，凡已納?入本合同?附件二的?各項房屋?裝飾及附?屬設施被?損壞或被?拆除的，?應按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設施?【估值?倍】【價?值元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲?、乙雙方?確認，自?本合同簽?訂之日起?的日內?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托乙方?】【委托?】?向房地產?交易中心?申請辦理?轉讓過戶?手續。?上述房地?產權利轉?移日期以??【市】【?區】【縣?】房地產?交易中心?受理該房?地產轉讓?過戶申請?之日為準?，但房地?產交易中?心依法作?出不予過?戶決定的?除外。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉讓過戶?時，積極?給予協助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時提供?相關材料?的，乙方?按本合同?第十條追?究甲方的?違約責任?。第七?條上述?房地產風?險責任自?該房地產?【權利轉?移】【轉?移占有】?之日起轉?移給乙方?。第八?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應按?國家及本?市的有關?規定繳納?稅、費。?在上述?房地產【?權利轉移?】【轉移?占有】前?未支付的?物業管理?費、水、?電、燃氣?、通信費?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付。【權?利轉移】?【轉移占?有】后該?房地產使?用中所發?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應向?甲方支付?逾期未付?款的%?的違約金?，合同繼?續履行。?二、乙?方逾期未?付款，甲?方應書面?催告乙方?，自收到?甲方書面?催告之日?起的日?內，乙方?仍未付款?的，甲方?有權單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的日?內乙方未?提出異議?，合同即?行解除。?甲方可從?乙方已付?款中扣除?乙方應向?甲方支付?逾期未付?款%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應在?接到書面?通知之起?日內?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經濟損失?的，甲方?實際經濟?損失超過?乙方應支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?應由乙方?據實賠償?。三、?第十條?甲方未?按本合同?約定的期?限將上述?房地產交?付(包括?房地產交?接及房地?產權利轉?移)給乙?方，甲、?乙雙方同?意按下列?第款?內容處理?。一、?每逾期一?日，甲方?應向乙方?支付已收?款%的?違約金，?合同繼續?履行。?二、甲方?逾期未交?付房地產?，乙方應?書面催告?甲方，自?收到乙方?書面催告?之日起的?日內，?甲方仍未?交付房地?產的，乙?方有權單?方解除合?同，并書?面通知甲?方，自收?到通知之?日起的?日內甲方?未提出異?議，合同?即行解除?。甲方除?應在收到?書面通知?之日起?日內向乙?方返還已?收款和利?息(自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?)外，還?應按已收?款的?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經濟損失?的，乙方?實際經濟?損失超過?甲方應支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?應由甲方?據實賠償?。三、?第十一?條經甲?、乙雙方?協商一致?，在不違?反有關法?律、法規?的前提下?，訂立的?補充條款?或補充協?議，為買?賣合同不?可分割的?一部份。?本合同補?充條款與?正文條款?不一致的?，以補充?條款為準?。第十?二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【?公證處?公證】【??】之?日起生效?。第十?三條本?合同適用?中華人民?共和國法?律、法規?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發生爭議?，應協商?解決，協?商不能解?決的，提?交上海仲?裁委員會?仲裁(不?愿意仲裁?，愿意向?人民法院?起訴的，?請將此條?款劃去)?。第十?四條本?合同一式?份?，甲、乙?雙方各執?份?，和?【市?】【區】?【縣】房?地產交易?中心各執?一份。?補充?條款?(粘貼線?)(騎?縫章加蓋?處)天?津市房地?產買賣合?同范本（?二）填?寫說明?1.合同?當事人訂?立合同前?，須認真?協商各項?條款。合?同一經簽?字或蓋章?即生效，?任何條款?的變更須?經雙方協?商一致后?，簽字或?蓋章確認?。2.?合同空格?部分若為?空白句，?應用/劃?掉。涂改?之處，須?經合同當?事人簽字?或蓋章確?認。3?.合同自?訂立之日?起___?_日內，?當事人應?到商品房?買賣合同?登記備案?機關登記?備案。合?同發生重?大變更、?解除及合?同文本遺?失的，應?及時到原?備案機關?辦理相關?手續。?4.本合?同不得翻?印。合?同編號：?____?_出賣?人：__?___?法定代表?人：__?___?聯系電話?：___?__注?冊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?營業執?照號碼：?____?_開戶?行：__?___?帳號：_?____?委托代?理人：_?____?法定代?表人：_?____?聯系電?話：__?___?注冊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_營業?執照號碼?：___?__房?地產經紀?機構資格?證書編號?：___?__開?戶行：_?____?帳號：?____?_買受?人：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身?份證/營?業執照號?碼：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份?證/營業?執照號碼?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯?系電話：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》、《?天津市商?品房管理?條例》、?《天津市?房屋權屬?登記條例?》等有關?法律、法?規的規定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實信用?、守法的?原則，經?協商一致?，達成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號?：___?__商?品房座落?：___?__區、?縣___?__路、?道、街_?____?。設計用?途___?__，建?筑結構_?____?，建筑層?數為__?___層?。建筑面?積__?___平?方米，其?中：套內?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位分攤建?筑面積_?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?商品房?土地來源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權?的，土地?使用年限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?第二條?商品房價?款商品?房銷售按?建筑面積?計算，每?平方米價?格為__?___元?，價款為?____?_元，計?____?_。第?三條商品?房交付及?交付日期?商品房?竣工，經?驗收合格?后，方可?交付;未?經驗收或?驗收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?_年__?___月?____?_日前，?將符合上?述條件的?商品房交?付乙方使?用。如遇?不可抗力?，不能履?行合同的?，按下列?第___?__種方?式處理：?1.變?更合同。?2.解?除合同。?3._?____?第四條?乙方付款?形式及付?款時間?雙方約定?，乙方按?下列第_?____?種形式付?款：1?.一次性?付款。?2.分期?付款。?3.其他?方式。?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?_日內的?，乙方有?權向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應交付?商品房之?日次日起?至實際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?乙方有權?按照下列?第___?__種約?定，追究?甲方違約?責任：?1.合同?繼續履行?。甲方應?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應每日按?商品房價?款的__?___‰?。向乙方?支付違約?金。解?除合同。?甲方應退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自2?.同約定?甲方應交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應每日?按商品房?價款的_?____?‰。向乙?方支付違?約金。乙?方的實際?損失超過?甲方支付?的違約金?時，甲方?還應承擔?賠償責任?。3.?____?_第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條規定?的時間付?款，逾期?在___?__日內?的，甲方?有權追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，甲方有?權按照下?列第__?___種?約定，追?究乙方違?約責任：?1.合?同繼續履?行。乙方?應支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定的?應付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?乙方還應?每日按商?品房價款?的___?__‰。?向甲方支?付違約金?。2.?解除合同?。乙方應?每日按商?品房價款?的___?__‰。?向甲方支?付違約金?。3.?____?_第七?條商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權證記?載面積為?法定依據?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售建筑面?積差異不?超過±3?%的，每?平方米價?格保持不?變，商品?房價款按?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積的差?異多退少?補。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質?量及保修?責任甲?方交付的?商品房的?質量和設?備等應符?合國家有?關規定和?甲方的承?諾，未達?到國家規?定標準和?承諾的，?甲方應承?擔責任。?在乙方?正常使用?情況下，?甲方應按?照《天津?市商品住?宅質量保?證書》的?規定履行?保修責任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔責?任。第?九條商品?房配套設?施運行的?約定下?列配套設?施運行日?期約定如?下：1?.上水：?____?_2.?下水：_?____?3.供?電：__?___?4.燃氣?：___?__5?.暖氣：?____?_6.?____?_上述?配套設施?未按約定?日期運行?的，甲方?應在__?___日?內采取補?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過上述?約定期限?的，甲方?應賠償損?失，并且?每項還應?按商品房?價款的_?____?%向乙方?支付違約?金。第?十條商品?房設計變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更商品房?的房屋設?計和環境?布局。確?需變更的?，甲方應?自設計變?更方案確?定之日起?____?_日內與?乙方協商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權解除合?同。解除?合同的，?甲方應退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應按商品?房價款的?____?_%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房交?接商品?房交付時?，甲方應?書面通知?乙方辦理?商品房交?接手續，?提供《天?津市商品?住宅質量?保證書》?和《天津?市商品住?宅使用說?明書》，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?商品房權?屬登記?雙方約定?，在下列?第___?__種期?限內，辦?結房屋權?屬登記：?1.自?初始登記?完畢之日?起___?__日。?2.訂?立本合同?時，房屋?尚未建成?的，自房?屋交付使?用之日起?90日;?訂立合同?時，房屋?已竣工的?，自合同?訂立之日?起90日?。3.?____?_由于?甲方的原?因，未能?在上述期?限內辦結?房屋權屬?登記的，?按下列第?____?_種約定?處理：?1.合同?繼續履行?。甲方應?按商品房?價款的_?____?%向乙方?支付違約?金。2?.解除合?同。甲方?應退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?乙方付款?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應按商?品房價款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?3._?____?第十三?條前期物?業管理?甲方已向?乙方明示?已經備案?的《天津?市前期物?業管理服?務合同》?及《業主?公約》，?乙方對該?合同及公?約相關內?容予以書?面確認，?并承諾遵?守。第?十四條權?屬糾紛和?債權債務?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時，無權?屬糾紛和?債權債務?糾紛。如?存在權屬?糾紛和債?權債務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第十五?條爭議處?理本合?同發生爭?議，甲乙?雙方應協?商解決。?協商不成?時，按下?列第__?___種?方式處理?：1.?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁;?2.向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補?充合同。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同份?數本合?同連同附?件共__?___頁?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執一份，?備案機關?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當事人另?有約定的?，從其約?定。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日附?件一商品?房屋平面?圖附：?商品房方?位圖;分?門分層平?面圖，將?該商品房?圈紅，加?蓋騎縫章?。附件?二商品房?抵押、租?賃等情況?附件三?商品房質?量、設備?等情況?附件四商?品房房屋?設計、環?境布局等?情況附?件五補充?合同合?同登記備?案欄：?經辦人：?____?___?___年?____?_月__?___日?天津市?房地產買?賣合同范?本（三）?合同雙?方當事人?：甲方?(賣方)?姓名：?身份證?號碼：?郵編：?住址：?乙方(?買方)?姓名：?身份證號?碼：郵?編：住?址：?依照《民?法典》及?有關法律?、法規，?甲乙雙方?經友好協?商，就房?屋買賣事?宜達成一?致意見，?特簽訂本?合同。?一、銷售?標的物?甲方向乙?方出售如?下產權物?業：1?、座落?地址：北?京市房?屋所有權?證號為：?2、結?構：建?筑面積：?3、乙?方購房用?途：4?、房屋所?有權人：?二、價?格及付款?方式買?賣產權價?：人民幣?(大寫)?元整;?付款方?式：三?、責任與?權利甲?方：1?、須具備?該房屋所?有相關法?律認可文?件;2?、本合同?簽訂后，?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;3?、在辦理?過戶期間?向乙方提?供該房屋?產權證明?及相關法?律文件;?4、在?辦理過戶?期間擁有?該房屋所?有權及使?用權;?5、保證?上述房產?無債權與?債務糾紛?。6、?保證在立?契之前把?物業管理?費、水?費、電費?、燃氣費?、暖氣費?結清。?乙方：?1、須提?供過戶所?用之各種?身份證明?及法律認?可文件。?2、?及時支付?購房款及?相關稅、?費。3?、乙方?付清全部?房款，上?述房屋經?產權過戶?并交接完?畢后，該?房屋即歸?乙方所有?和使用。?四、違?約條款?甲乙任何?一方不按?上述條款?執行即視?為違約，?違約方須?向對方支?付違約金?人民幣?元整。?五、不可?抗力人?力不可抵?抗的因素?和自然災?害除外?。六、?調解和仲?裁在執?行合同的?過程中，?如遇雙方?發生糾紛?，先行通?過雙方協?調;協商?不成時，?可采取第?種方式?解決：?1、向北?京仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向有?管轄權的?人民法院?起訴。?七、合同?的變更或?解除在?執行合同?過程中，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?如需變更?或解除合?同雙方必?須協商一?致決定是?否變更或?解除合同?，并由甲?乙雙方共?同到房地?產局辦理?撤件手續?。八、?其他事宜?本合同?一式四份?：甲乙雙?方各執一?份，房管?部門一份?，中介機?構一份，?各份具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?九、本?合同未盡?事宜，以?《民法典?》有關條?款為準。?十、其?他應說明?的有關事?項：甲?方(簽章?)：_?____?????????????乙方(簽?章)：_?____?身份?證號碼：?身?份證號：?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__2?00_?___年?___?_月_?___日?200?___?_年_?___月?___?_日簽?于：__?___????????????簽于：?____?_天津?市房地產?買賣合同?范本（四?）天津?市國土資?源和房屋?管理局?填寫說明?2．當?事人訂立?合同前，?須認真協?商各項條?款。一經?雙方簽字?或蓋章即?生效（當?事人另有?約定的除?外），任?何條款的?