房屋承租居間合同(二)（2篇）

第14頁共14頁房屋承租居?間合同(二?)合同編?號：___?__本合?同當事人：?委托人（?甲方）：_?____?居間人（乙?方）：__?___依?據《中華人?民共和國民?法典》及相?關法律法規?的規定，委?托人與居間?人在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃居間的?有關事宜達?成協議如下?：第一條?委托事項?甲方委托?乙方在委托?期限內為其?居間尋找符?合以下條件?的房屋（必?備條件請在?方格內劃鉤?，參考條件?請劃圈，未?選條件請劃?斜線）并協?助促成其與?出租人簽訂?房屋租賃合?同：坐落?：____?_口；樓房?為____?_室___?__廳__?___衛口?；平房為_?____間?口；無裝修?口；一般裝?修口；精裝?修口；防盜?門口；有線?電視接口口?；空調口；?天然氣口；?煤氣口；集?中供暖口；?土暖氣口；?熱水器口；?電話口；電?視機口；電?冰箱口；洗?衣機口；上?下水口；家?具口___?__口；樓?層：___?__口；結?構：___?__口；朝?向：___?__口；建?筑面積：_?____平?方米口；月?租金標準：?_____?元口；租期?：____?_口；房屋?用途：__?___口；?房屋權屬?：____?_其他條?件：___?__乙方?還應提供以?下服務：_?____?第二條委?托期限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。超?過以上期限?仍需要居間?服務的，雙?方另行簽訂?居間合同或?以書面形式?將本合同委?托期限延長?。第三條?現場看房?乙方應陪?同甲方到房?屋現場看房?。乙方應?當制作看房?的書面記錄?，列明房屋?的具體地址?、看房時間?及其他事項?。看房記錄?需經甲方簽?字確認，由?雙方各執一?份。乙方?為甲方尋找?的房屋不滿?足甲方提出?的必備條件?或者甲方不?滿足出租人?提出的特別?條件要求的?，甲方有權?拒絕簽字并?拒絕支付看?房費。第?四條甲方?義務（一?）應出示身?份證___?__等真實?的身份資格?證明；（?二）應對乙?方的居間活?動提供必要?的協助與配?合；（三?）應對乙方?提供的房屋?資料保守秘?密；（四?）不得在委?托期限內及?期限屆滿后?_____?日內與乙?方介紹的出?租人進行私?下交易。?第五條乙?方義務（?一）應出示?營業執照、?房地產經紀?機構資質證?書等合法的?經營資格證?明；（二?）應盡力完?成甲方的委?托事項，按?照本合同第?一條甲方提?出的條件為?甲方尋找房?屋，將處理?情況及時向?甲方如實匯?報，為甲方?看房和與出?租人簽訂房?屋租賃合同?提供聯絡、?協助、撮合?等服務，并?促成甲方與?出租人的房?屋租賃合同?成立；（?三）應保證?為甲方提供?的房屋資料?已經事先核?實，并且甲?方滿足出租?人提出的特?別條件要求?；（四）?不得提供虛?假信息、隱?瞞重要事實?或與他人惡?意串通，損?害甲方利益?；（五）?對甲方的經?濟情況、個?人信息、商?業秘密等保?守秘密；?（六）應保?證為甲方介?紹的出租人?具有房屋所?有權證書或?對出租房屋?依法享有出?租權利的其?他證明及身?份證、營業?執照等身份?資格證明；?保證出租房?屋產權明晰?，不存在所?有權糾紛或?者其他權利?糾紛；（?七）收取看?房費、傭金?、居間活動?費用的，應?向甲方開具?合法、規范?的收費票據?；（八）?本合同簽訂?后，乙方不?得以任何形?式向甲方收?取任何名目?的預收費用?。第六條?委托事項?的完成“?完成委托事?項”是指完?成本合同第?一條所列全?部委托事項?。甲方與出?租人未簽訂?書面租賃合?同，乙方僅?為甲方提供?信息，或為?甲方看房并?與出租人簽?訂房屋租賃?合同提供聯?絡、協助、?撮合等服務?的，均視為?委托事項未?完成。第?七條費用?與傭金（?一）看房費?看房費是?指乙方陪同?甲方到房屋?現場看房實?際發生的費?用。看房?費用由甲方?承擔。看房?費用為：每?次____?_元。甲方?可以一次性?交納看房費?用____?_元，可看?房____?_次。乙?方完成委托?事項的，甲?方支付的看?房費用費抵?作傭金。?（二）傭金?傭金是指?乙方完成委?托事項后應?得的報酬。?乙方完成?委托事項的?，甲方應按?照實際月租?金的___?__％向乙?方支付傭金?。傭金應?在甲方與出?租人簽訂房?屋租賃合同?后____?_日內支付?。傭金的?支付方式：?現金口；支?票口；__?___。?委托事項未?完成或未在?委托期限內?完成的，乙?方不得要求?支付傭金。?（三）居?間活動費用?居間活動?費用是指乙?方為完成委?托事項實際?支出的必要?費用（不包?括看房費、?傭金）。?乙方完成委?托事項的，?居間活動費?用由乙方承?擔。非因?乙方故意或?過失導致委?托事項未完?成或未在委?托期限內完?成的，乙方?可以要求甲?方支付必要?的、合理的?居間活動費?用。乙方要?求甲力支付?下述費用的?，應當如實?列明，并出?具相關票據?，做出合理?解釋。除?看房費、傭?金和居間活?動費用外。?乙方不得向?甲方收取其?他任何費用?（押金、信?息費等）；?第八條?轉委托乙?方將委托事?項全部或部?分轉委托給?第三人處理?，應當事先?征得甲方的?同意。第?九條本合?同解除的條?件雙方可?以以書面形?式協商解除?合同。第?十條違約?責任（一?）甲方違反?保密義務的?，應按照_?____標?準支付違約?金；（二?）在合同第?四條約定的?期限內，甲?方與乙方介?紹的出租人?私下成交的?，應按照_?____的?標準支付違?約金，乙方?仍有權取得?約定的傭金?；（三）?甲方未如約?支付看房費?、傭金、居?間活動費用?的，應按照?_____?的標準支付?違約金；?（四）乙方?違反保密義?務的，應按?照____?_標準支付?違約金；?（五）乙方?怠于履行盡?力義務的，?不得向甲方?要求支付看?房費、傭金?、居間活動?費用；（?六）乙方提?供虛假信息?、隱瞞重要?事實或有惡?意串通行為?的，除退還?已收取的看?房費、傭金?、居間活動?費用外，應?按照___?__標準支?付違約金。?甲方除按約?定支付違約?金外，還應?付超出違約?金以外的損?失進行賠償?。（七）?乙方為甲方?介紹的出租?人不具有房?屋所有權證?書或對出租?房屋依法享?有出租權利?的其他證明?或身份資格?證明，或所?介紹房屋存?在所有權糾?紛或者其他?任何權利瑕?疵的。除退?還已收取的?看房費、傭?余、居間活?動費用外，?應按照__?___標準?支付違約金?，甲方除按?約定支付違?約金外，還?應對超出違?約金以外的?損失進行賠?償。第十?一條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發生?的爭議，由?雙方當事人?協商或申請?調解，協商?或調解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：（?一）提交_?____仲?裁委員會仲?裁；（二?）依法向有?管轄權的人?民法院起訴?。第十二?條其他約?定事項_?____?第十三條?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執一?份。經雙方?經蓋章后生?效。第十?四條合同?一經生效，?即對雙方具?有法律約束?力。雙方經?協商一致可?以對合同內?容進行變更?或對未盡事?項做出補充?規定。變更?或補充規定?應當采取書?面形式，與?本合同具有?同等效力。?第十五條?本合同相?關條款的約?定是在不違?背國家法律?、法規和地?方性法規的?前提下做出?的，如果國?家法律、法?規和地方性?法規對委托?人、居間人?及出租人的?資質、資格?及其他有關?方面有特別?規定的，從?其規定。?委托人（章?）：___?__???????居間人（?章）：__?___住?所：___?__?????????????住所?：____?_身份證?號：___?__?????????法定?代表人：_?____?法定代表人?：____?_???????營?業執照號碼?：____?_營業執?照號碼：_?____?????????簽約代表?：____?_委托代?理人：__?___???????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___郵?政編碼：_?____???????????郵政編?碼：___?__合同?簽訂時間：?_____???????合?同簽訂時間?：____?_合同簽?訂地點：_?____???????合同?簽訂地點：?_____?房屋承租?居間合同(?二)（二）?編號：?本合同當事?人出租方?（以下簡稱?甲方）承?租方（以下?簡稱乙方）?姓名：性別?：住址：?電話：身?份證號碼：?根據《中?華人民共和?國民法典》?及相關法律?法規的規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權利義?務，經協商?一致，訂立?本合同。?第一條乙方?同意按現狀?承租甲方的?房屋，乙方?對房屋現狀?已查驗。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于.?2、出租?房屋建筑面?積平方米。?3、該房?屋現有裝修?及設施、設?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據。?第三條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?_____?年。自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方?如要求續租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?經甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第四條?租金及支付?方式1、?該房屋每年?租金為__?___元（?大寫萬仟佰?拾元整）租?金總額為_?____元?（大寫萬仟?佰拾元整）?2、房屋?租金支付方?式如下：?第五條租賃?期間相關費?用及稅金?乙方應按時?交納的稅、?費：物業服?務費、水、?電、暖（包?括供熱費、?碰頭費等）?費及房屋和?土地的稅費?等。如果發?生政府有關?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關?的費用，均?由乙方負擔?。第六條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內?，該房屋及?所屬設施的?維修責任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由乙方?負責（房屋?主體質量問?題由甲方負?責）如甲?方提出對該?房屋進行維?修，乙方應?積極協助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。除?房屋主體質?量問題外，?甲方不負有?修繕的義務?。2、乙?方應合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設施。?如因使用不?當造成房屋?及設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或經濟賠?償。乙方于?本合同簽訂?之日起__?___日內?，向甲方支?付保證金元?，如乙方拖?延修復或賠?償損失，甲?方有權直接?從該保證金?中劃款。租?賃期滿，剩?余保證金甲?方于乙方返?還房屋時退?還，不計利?息。乙方?如改變房屋?的內部結構?、裝修或設?置對房屋結?構有影響的?設備，設計?規模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租?賃期滿后或?因提前終止?合同的，甲?方有權選擇?以下權利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復原狀。?（3）向?乙方收取恢?復工程實際?發生的費用?。第七條?房屋的轉讓?與轉租1?、租賃期間?，甲方有權?轉讓該出租?的房屋，不?需通知乙方?，轉讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續有效。?2、未經甲?方書面同意?，乙方不得?轉租、轉借?承租房屋。?第八條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協商變?更或終止本?合同。2?、甲方未盡?房屋修繕義?務，嚴重影?響乙方使用?的，乙方有?權解除合同?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權解除合同?，收回出租?房屋；（?1）未經甲?方書面同意?，轉租、轉?借承租房屋?。（2）?未經甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內?（日內）仍?未修復的。?（4）未?經甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應?當由乙方交?納的各項費?用。房屋租?賃合同范本?由精品信息?網整理！?（7）拖欠?房租累計_?____個?月以上。?4、租賃期?滿合同自然?終止。5?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?九條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態。?2、乙方?應于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設施?、設備交還?甲方。3?、乙方交還?甲方房屋應?當保持房屋?及設施、設?備的完好狀?態，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經同意留?存的物品，?視為乙方放?棄所有權，?甲方有權處?置。第十?條甲方違約?責任1、?由于甲方怠?于履行維修?義務或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應?提供有效憑?證。2、?甲方無正當?理由違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應按?照合同剩余?租賃期限租?金的___?__%向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補乙方?損失的，甲?方還應承擔?賠償責任。?第十一條?乙方違約責?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回該房屋，?乙方應按照?合同總租金?的____?_%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償直至達到?彌補全部損?失為止。?（1）未經?甲方書面同?意，將房屋?轉租、轉借?給他人使用?的；（2?）未經甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構或損?壞房屋；?（3）改變?本合同規定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的；?（4）拖欠?房租累計_?____個?月以上的。?2、在租?賃期內，乙?方逾期交納?本合同約定?應由乙方負?擔的費用的?，每逾期一?天，則應按?上述費用總?額的___?__%支付?向甲方支付?滯納金。?3、在租賃?期內，乙方?未經甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應該按?合同剩余租?賃期限租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應承?擔賠償責任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的_?____%?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應向?甲方支付原?日租金%的?滯納金。乙?方還應承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十二條免?責條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損