房屋轉讓合同的范本（3篇）

第12頁共12頁房屋轉讓合?同的范本?賣方：(以?下簡稱甲方?)買方：?(以下簡稱?乙方)見?證方：(以?下簡稱丙方?)甲乙雙?方經友好協?商，就甲方?向乙方轉讓?甲方私人房?產一事達成?以下條款：?第一條甲?方對產權的?聲明甲方?根據國家規?定，已依法?取得蘇州市?_____?區(縣)的?房屋所有權?證書，所有?權證書__?___字第?_____?號。甲方為?該房屋的現?狀負全責。?該房屋的結?構為___?__，建筑?面積為__?___平方?米。第二?條甲方對買?賣權的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國家及蘇?州市房屋上?市的有關規?定及政策法?規，甲方有?權將該房屋?上市交易。?由于違反國?家及蘇州市?相關政策法?規而引起的?法律及經濟?責任由甲方?來承擔。?第三條乙方?對購買權的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購買上述?房屋的完全?產權之事簽?訂本協議，?并認可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條房?屋售價雙?方同意上述?房屋售價為?每建筑平方?米人民幣_?____元?，價款合計?為人民幣_?____元?。(大寫_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?元整)第?五條付款方?式(一)?無須銀行貸?款1、乙?方應在簽訂?《蘇州市房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應?在辦理立契?過戶手續前?3個工作日?內，支付剩?余90%房?款。(二?)銀行貸款?1、乙方?應在簽訂《?蘇州市房屋?買賣合同》?時，支付相?當于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應在?辦理立契過?戶手續前3?個工作日內?，支付首期?房款。3?、銀行貸款?部分房款按?銀行規定由?銀行直接支?付。第六?條違約責任?1.甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應書面通?知甲方，甲?方應在3個?工作日內，?將乙方的已?付款(不計?利息)返還?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個工作?日內應將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協議第?五條款規定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應?支付甲方所?應付房款的?0.4‰作?為滯納金，?逾期超過1?5天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3.?甲方應在獲?得全部房款?后3個工作?日內將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應按乙方?已付房款的?0.4‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過15天，?即視甲方違?約，乙方可?要求法院強?制執行。?第七條房屋?交付甲乙雙?方就房屋交?付達成以下?細目：1?)沒有房屋?欠帳，如電?話費、電費?、物業管理?費、取暖費?等;2)?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3)房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;4?)其它：。?第八條關?于產權辦理?的約定本協?議簽訂后，?甲乙雙方應?向房屋所在?區(縣)房?地產交易所?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續，?并按有關規?定申領房屋?所有權證。?辦理上述手?續時產生的?稅費及相關?費用，由甲?乙雙方依照?有關規定繳?納。辦理過?程中由丙方?先行墊付，?在物業交驗?時提供相應?票據。第?九條有關爭?議本協議未?盡事宜，雙?方可簽訂補?充協議。本?協議的附件?和雙方簽訂?的補充協議?為本協議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當本?合同在履行?中發生爭議?時，雙方協?商解決。協?商不能解決?的，雙方均?有權向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說明本協議?一式四份，?甲乙雙方各?執一份，房?屋所在區(?縣)交易所?留存一份?，見證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：?乙方：見?證方：_?____年?_____?月____?_日房屋?轉讓合同的?范本（二）?賣方：?(以下簡?稱甲方)?買方：?(以下簡稱?乙方)見?證方：(?以下簡稱丙?方)甲乙?雙方經友好?協商，就甲?方向乙方轉?讓甲方私人?房產一事達?成以下條款?：第一條?甲方對產?權的聲明?甲方根據國?家規定，已?依法取得蘇?州市___?__區(縣?)的房屋?所有權證書?，所有權證?書____?_字第__?___號。?甲方為該房?屋的現狀負?全責。該房?屋的結構為?____?_，建筑面?積為___?__平方米?。第二條?甲方對買?賣權的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國家及蘇?州市房屋上?市的有關規?定及政策法?規，甲方有?權將該房屋?上市交易。?由于違反國?家及蘇州市?相關政策法?規而引起的?法律及經?濟責任由甲?方來承擔。?第三條?乙方對購買?權的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋的?完全產權之?事簽訂本協?議，并認可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售?價雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣元，?價款合計為?人民幣元?。(大寫_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?元整)第?五條付款?方式(一?)無須銀?行貸款1?、乙方應在?簽訂《蘇州?市房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應在辦理?立契過戶手?續前3個工?作日內，支?付剩余90?%房款。?(二)銀?行貸款1?、乙方應?在簽訂《蘇?州市房屋買?賣合同》時?，支付相當?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應在?辦理立契過?戶手續前3?個工作日內?，支付首期?房款。3?、銀行貸?款部分房款?按銀行規定?由銀行直接?支付。第?六條違約?責任1.?甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應?書面通知甲?方，甲方應?在3個工作?日內，將乙?方的已付款?(不計利息?)返還乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，?應書面通知?乙方，并自?悔約之日起?3個工作日?內應將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2.?乙方如未?按本協議第?五條款規定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應?支付甲方所?應付房款的?0.4‰作?為滯納金，?逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應?在獲得全部?房款后3個?工作日內將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求?法院強制執?行。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋交?付達成以下?細目：1?)沒有房?屋欠帳，如?電話費、電?費、物業管?理費、取暖?費等;2?)沒有固?定不可移動?裝修物品的?破壞;3?)房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?;4)?其它：_?____。?第八條?關于產權辦?理的約定?本協議簽訂?后，甲乙雙?方應向房屋?所在區(縣?)房地產交?易所申請辦?理房屋買賣?立契過戶手?續，并按有?關規定申領?房屋所有權?證。辦理?上述手續時?產生的稅費?及相關費用?，由甲乙雙?方依照有關?規定繳納。?辦理過程中?由丙方先行?墊付，在物?業交驗時提?供相應票據?。第九條?有關爭議?本協議未?盡事宜，雙?方可簽訂補?充協議。本?協議的附件?和雙方簽訂?的補充協議?為本協議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當本?合同在履行?中發生爭?議時，雙方?協商解決。?協商不能解?決的，雙方?均有權向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條?生效說明?本協議一式?四份，甲乙?雙方各執一?份，房屋所?在區(縣)?交易所留存?一份，見證?方一份。均?具有同等法?律效力。自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲?方：乙?方：見證?方：__?___年_?____月?_____?日房屋轉?讓合同的范?本（三）?出賣人(甲?方)：__?___買?受人(乙方?)：___?__根據?中華人民共?和國有關法?律、法規和?本市有關規?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經協?商一致訂立?本房產買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?工業國有土?地廠房轉讓?占用范圍內?的土地使用?權(以下簡?稱房地產)?轉讓給乙方?。房地產具?體狀況如下?：____?_(一)?甲方依法簽?訂的房地產?權證號為_?____;?(二)房地?產座落在上?海市___?__【區】?【縣】__?___【路?】____?_【弄】【?新村】__?___【支?弄】___?__號__?___室。?(部位__?___)房?屋類型：;?結構___?__;(?三)房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權【面積】?【分攤面積?】____?_平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產四至?房屋(附件?一);(?五)該房屋?占用范圍內?的土地所有?權為【國有?】【集體所?有】;國有?土地使用權?以【出讓】?【劃撥】【?_____?】方式獲得?;(六)?房屋內附屬?設施狀況及?室內裝飾情?況(附件二?);(七?)甲方轉讓?房地產的相?關關系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關系)?見附件五。?甲方保證?已如實陳述?房地產權屬?狀況、裝飾?情況和相關?關系，乙方?對甲方上述?轉讓的房地?產具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產。?第二條甲、?乙雙方經協?商一致，同?意上述房地?產轉讓價款?為(___?__幣)_?____元?。(大寫)?：____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起的?_____?天內，乙方?將上述房地?產轉讓價款?分____?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協議(附件?三)。乙方?交付的房價?款，甲方應?開具收款憑?證。第三?條甲方轉讓?房地產時，?土地使用權?按下列第_?____款?辦理。(?一)甲方取?得國有土地?使用權的使?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產，擁有國?有土地使用?權的使用年?限從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，為乙方?依法使用國?有土地使用?權的有效期?限。甲方將?上述房地產?轉讓給乙方?后，出讓合?同載明的權?利、義務一?并轉移給乙?方。(二?)按照中華?人民共和國?法律、法規?、規章及有?關規定，【?應辦理】【?可以不辦理?】土地使用?權出讓手續?的，應由【?甲方】【乙?方】按規定?【辦理土地?使用權出讓?手續并繳納?土地使用權?出讓金】【?將轉讓房地?產所獲收益?中的土地收?益上繳國家?】。(三?)____?_。第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?__年__?___月_?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進行驗收?交割。乙方?應在收到通?知之日起的?_____?日內對房屋?及其裝飾、?設備情況進?行查驗。查?驗后雙方簽?訂房屋交接?書，甲方將?房屋交付(?轉移占有)?給乙方。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交割?期間，凡已?納入本合同?附件三的各?項房屋裝飾?及附屬設施?被損壞或被?拆除的，應?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設施【?估價___?__倍】【?價值___?__元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認，?在本合同簽?訂之日起的?_____?日內，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?_____?】向房地產?交易中心申?請辦理轉讓?過戶手續。?除房地產?交易中心依?法作出不予?過戶決定外?，上述房地?產權利轉移?日期以__?___【市?】【區】【?縣】房地產?交易中心受?理該房地產?轉讓過戶申?請之日為準?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉讓?過戶時，積?極給予協助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時提?供相關材料?的，造成乙?方損失的，?甲方負責賠?償。第七?條上述房地?產風險責任?自該房地產?【權利轉移?】【轉移占?有】之日起?轉移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲乙雙?方應按國家?及本市的有?關規定繳納?稅、費。?在上述房地?產【權利轉?移】【轉移?占有】前未?支付的物業?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。【權利?轉移】【轉?移占有】后?該房地產使?用中所發生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?_____?款內容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?___%的?違約金，合?同繼續履行?。二、甲?方書面催告?乙方之日起?的____?_日內，乙?方仍未付款?的，甲方有?權單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?_____?日內乙方未?提出異議，?視作乙方無?異議。甲方?可以從乙方?已付款中扣?除乙方應向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應在接到?書面通知之?日起的__?___日內?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經濟損失?的，甲方實?際經濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據實賠償。?三、__?___。?第十條甲方?未按本合同?約定的期限?將上述房地?產交付給乙?方，甲、乙?雙方同意按?下列第__?___款內?容處理。?一、每逾期?一日，甲方?應向乙方支?付已收款_?____%?的違約金，?合同繼續履?行。二、?乙方書面催?告甲方之日?起的___?__日內，?甲方仍未交?付房地產的?，乙方有權?單方解除合?同，并書面?通知交