房屋土地轉讓協議書范文（3篇）

第10頁共10頁房屋土地轉?讓協議書范?文甲方：?_____?身份證號碼?_____?

乙方：?_____?身份證號碼?_____?乙方購買?甲方房屋，?雙方經友好?協商達成如?下協議以資?共同遵守：?一、甲方?轉讓的宅基?地位置為_?____

?，該宅基地?登記面積共?_____?平方米;?二、該宅基?地的附屬設?施同時轉讓?，附屬設施?包括：__?___.?三、甲方對?該房屋狀態?陳述和承諾?如下：1?、保證對該?宅基地有處?分權;如有?共有權人，?甲方已經取?得了共有權?人對轉讓該?房屋的一致?同意;2?、該房屋的?抵押狀況為?：____?_.3、?該房屋的使?用狀況為：?_____?.四、轉?讓的價格為?人民幣￥_?____元?(大寫__?___元)?該價格不?包括轉讓產?生的契稅、?和該宅基地?過戶等費用?，所有費用?由乙方自行?承擔。五?、乙方付款?方式和期限?：____?_.六、?宅基地交付?時間：__?___.?七、乙方已?經對所購買?的宅基地的?具體情況包?括但不限于?宅基地產權?、使用等作?了詳細了解?并已知悉。?八、甲方?違反本協議?導致宅基地?不能過戶或?無故進行交?付，甲方應?支付給乙方?違約金__?___萬元?;乙方未按?本協議付款?，乙方應支?付給甲方違?約金___?__萬元。?

九、本協?議一式二份?，各方各執?一份。自甲?、乙雙方簽?字后生效，?未盡事宜雙?方協商解決?。十、雙?方往來通訊?方式如下：?甲方：_?____?身份證號碼?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?___身?份證號碼?_____?年____?_月___?__日房?屋土地轉讓?協議書范文?（二）甲?方：___?__身份證?號碼___?__

乙方?：____?_身份證號?碼____?_乙方購?買甲方房屋?，雙方經友?好協商達成?如下協議以?資共同遵守?：一、甲?方轉讓的宅?基地位置為?_____?

，該宅基?地登記面積?共____?_平方米;?二、該宅?基地的附屬?設施同時轉?讓，附屬設?施包括：_?____.?三、甲方?對該房屋狀?態陳述和承?諾如下：?1、保證對?該宅基地有?處分權;如?有共有權人?，甲方已經?取得了共有?權人對轉讓?該房屋的一?致同意;?2、該房屋?的抵押狀況?為：___?__.3?、該房屋的?使用狀況為?：____?_.四、?轉讓的價格?為人民幣￥?_____?元(大寫_?____元?)該價格?不包括轉讓?產生的契稅?、和該宅基?地過戶等費?用，所有費?用由乙方自?行承擔。?五、乙方付?款方式和期?限：___?__.六?、宅基地交?付時間：_?____.?七、乙方?已經對所購?買的宅基地?的具體情況?包括但不限?于宅基地產?權、使用等?作了詳細了?解并已知悉?。八、甲?方違反本協?議導致宅基?地不能過戶?或無故進行?交付，甲方?應支付給乙?方違約金_?____萬?元;乙方未?按本協議付?款，乙方應?支付給甲方?違約金__?___萬元?。

九、本?協議一式二?份，各方各?執一份。自?甲、乙雙方?簽字后生效?，未盡事宜?雙方協商解?決。十、?雙方往來通?訊方式如下?：甲方：?_____?身份證號?碼___?__年__?___月_?____日?乙方：_?____?身份證號碼?____?_年___?__月__?___日?房屋土地轉?讓協議書范?文（三）?第一章總則?第一條本?合同當事人?雙方：出?讓人：中華?人民共和國?_____??。ㄗ灾螀^?、直轄市）?_____?市（縣）_?____；?受讓人：?_____?.根據《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》和其?他法律、行?政法規、地?方性法規，?雙方本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用的原則?，訂立本合?同。第二?條出讓人根?據法律的授?權出讓土地?使用權，出?讓土地的所?有權屬中華?人民共和國?。國家對其?擁有憲法和?法律授予的?司法管轄權?、行政管理?權以及其他?按中華人民?共和國法律?規定由國家?行使的權力?和因社會公?眾利益所必?需的權益。?地下資源、?埋藏物和市?政公用設施?均不屬于土?地使用權出?讓范圍。?第二章出讓?土地的交付?與出讓金的?繳納第三?條出讓人出?讓給受讓人?的宗地位于?_____?，宗地編號?為____?_，宗地總?面積大寫_?____平?方米（小寫?_____?平方米），?其中出讓土?地面積為大?寫____?_平方米（?小寫___?__平方米?）。宗地四?至及界址點?座標見附件?《出讓宗地?界址圖》。?第四條本?合同項下出?讓宗地的用?途為___?__.第?五條出讓人?同意在__?___年_?____月?_____?日前將出讓?宗地交付給?受讓人，出?讓方同意在?交付土地時?該宗地應達?到本條第_?____款?規定的土地?條件：（?一）達到場?地平整和周?圍基礎設施?_____?通，即通_?____.?（二）周?圍基礎設施?達到___?__通，即?通____?_，但場地?尚未拆遷和?平整，建筑?物和基礎地?上物狀況如?下：___?__.（?三）現狀土?地條件。?第六條本合?同項下的土?地使用權出?讓年期為_?____，?自出讓方向?受讓方實際?交付土地之?日起算，原?劃撥土地使?用權補辦出?讓手續的，?出讓年期自?合同簽訂之?日起算。?第七條本合?同項下宗地?的土地使用?權出讓金為?每平方米人?民幣大寫_?____元?（小寫__?___元）?；總額為人?民幣大寫_?____元?（小寫__?___元）?。第八條?本合同經雙?方簽字后_?____日?內，受讓人?須向出讓人?繳付人民幣?大寫___?__元（小?寫____?_元）作為?履行合同的?定金。定金?抵作土地使?用權出讓金?。第九條?受讓人同意?按照本條第?_____?款的規定向?出讓人支付?上述土地使?用權出讓金?。（一）?本合同簽訂?之日起__?___日內?，一次性付?清上述土地?使用權出讓?金。（二?）按以下時?間和金額分?_____?期向出讓人?支付上述土?地使用權出?讓金。第?一期人民幣?大寫___?__元（小?寫____?_元），付?款時間：_?____年?_____?月____?_日之前。?第二期人?民幣大寫_?____元?（小寫__?___元）?，付款時間?：____?_年___?__月__?___日之?前。第期?人民幣大寫?_____?元（小寫_?____元?），付款時?間：___?__年__?___月_?____日?之前。分?期支付土地?出讓金的，?受讓人在支?付第二期及?以后各期土?地出讓金時?，應按照銀?行同期貸款?利率向出讓?人支付相應?的利息。?第三章土地?開發建設與?利用第十條?本合同簽訂?后____?_日內，當?事人雙方應?依附件《出?讓宗地界址?圖》所標示?座標實地驗?明各界址點?界樁。受讓?人應妥善保?護土地界樁?，不得擅自?改動，界樁?遭受破壞或?移動時，受?讓人應立即?向出讓人提?出書面報告?，申請復界?測量，恢復?界樁。第?十一條受讓?人在本合同?項下宗地范?圍內新建建?筑物的，應?符合下列要?求：主體?建筑物性質?_____?；附屬建?筑物性質_?____；?建筑容積?率____?_；建筑?密度___?__；建?筑限高__?___；?綠地比例_?____；?其他土地?利用要求_?____.?第十二條?受讓人同意?在本合同項?下宗地范圍?內一并修建?下列工程，?并在建成后?無償移交給?政府：第?十三條受讓?人同意在_?____年?_____?月____?_日之前動?工建設。?不能按期開?工建設的，?應提前__?__日向出?讓人提出延?建申請，但?延建時間最?長不得超過?一年。第?十四條受讓?人在受讓宗?地內進行建?設時，有關?用水、用氣?、污水及其?他設施同宗?地外主管線?、用電變電?站接口和引?入工程應按?有關規定辦?理。受讓?人同意政府?為公用事業?需要而敷設?的各種管道?與管線進出?、通過、穿?越受讓宗地?。第十五?條受讓人在?按本合同約?定支付全部?土地使用權?出讓金之日?起____?日內，應持?本合同和土?地使用權出?讓金支付憑?證，按規定?向出讓人申?請辦理土地?登記，領取?《國有土地?使用證》，?取得出讓土?地使用權。?出讓人應?在受理土地?登記申請之?日起___?_日內，依?法為受讓人?辦理出讓土?地使用權登?記，頒發《?國有土地使?用證》。?第十六條受?讓人必須依?法合理利用?土地，其在?受讓宗地上?的一切活動?，不得損害?或者破壞周?圍環境或設?施，使國家?或他人遭受?損失的，受?讓人應負責?賠償。第?十七條在出?讓期限內，?受讓人必須?按照本合同?規定的土地?用途和土地?使用條件利?用土地，需?要改變本合?同規定的土?地用途和土?地使用條件?的，必須依?法辦理有關?批準手續，?并向出讓人?申請，取得?出讓人同意?，簽訂土地?使用權出讓?合同變更協?議或者重新?簽訂土地使?用權出讓合?同，相應調?整土地使用?權出讓金，?辦理土地變?更登記。?第十八條政?府保留對本?合同項下宗?地的城市規?劃調整權，?原土地利用?規劃如有修?改，該宗地?已有的建筑?物不受影響?，但在使用?期限內該宗?地建筑物、?附著物改建?、翻建、重?建或期限屆?滿申請續期?時，必須按?屆時有效的?規劃執行。?第十九條?出讓人對受?讓人依法取?得的土地使?用權，在本?合同約定的?使用年限屆?滿前不收回?；在特殊情?況下，根據?社會公共利?益需要提前?收回土地使?用權的，出?讓人應當依?照法定程序?報批，并根?據收回時地?上建筑物、?其他附著物?的價值和剩?余年期土地?使用權價格?給予受讓人?相應的補償?。第四章?土地使用權?轉讓、出租?、抵押第二?十條受讓人?按照本合同?約定已經支?付全部土地?使用權出讓?金，領取《?國有土地使?用證》，取?得出讓土地?使用權后，?有權將本合?同項下的全?部或部分土?地使用權轉?讓、出租、?抵押，但首?次轉讓（包?括出售、交?換和贈與）?剩余年期土?地使用權時?，應當經出?讓人認定符?合下列第_?____款?規定之條件?：（一）?按照本合同?約定進行投?資開發，完?成開發投資?總額的百分?之二十五以?上；（二?）按照本合?同約定進行?投資開發，?形成工業用?地或其他建?設用地條件?。第二十?一條土地使?用權轉讓、?抵押，轉讓?、抵押雙方?應當簽訂書?面轉讓、抵?押合同；土?地使用權出?租期限超過?六個月的，?出租人和承?租人也應當?簽訂書面出?租合同。?土地使用權?的轉讓、抵?押及出租合?同，不得違?背國家法律?、法規和本?合同的規定?。第二十?二條土地使?用權轉讓，?本合同和登?記文件中載?明的權利、?義務隨之轉?移，轉讓后?，其土地使?用權的使用?年限為本合?同約定的使?用年限減去?已經使用年?限后的剩余?年限。本合?同項下的全?部或部分土?地使用權出?租后，本合?同和登記文?件中載明的?權利、義務?仍由受讓人?承擔。第?二十三條土?地使用權轉?讓、出租、?抵押，地上?建筑物、其?他附著物隨?之轉讓、出?租、抵押；?地上建筑物?、其他附著?物轉讓、出?租、抵押，?土地使用權?隨之轉讓、?出租、抵押?。第二十?四條土地使?用權轉讓、?出租、抵押?的，轉讓、?出租、抵押?雙方應在相?應的合同簽?訂之日起_?___日內?，持本合同?和相應的轉?讓、出租、?抵押合同及?《國有土地?使用證》，?到土地行政?主管部門申?請辦理土地?登記。第?五章期限屆?滿第二十五?條本合同約?定的使用年?限屆滿，土?地使用者需?要繼續使用?本合同項下?宗地的，應?當至遲于屆?滿前一年向?出讓人提交?續期申請書?，除根據社?會公共利益?需要收回本?合同項下土?地的，出讓?人應當予以?批準。出?讓人同意續?期的，受讓?人應當依法?辦理有償用?地手續，與?出讓人重新?簽訂土地有?償使用合同?，支付土地?有償使用費?。第二十?六條土地出?讓期限屆滿?，受讓人沒?有提出續期?申請或者雖?申請續期但?依照本合同?第二十五條?規定未獲批?準的，受讓?人應當交回?《國有土地?使用證》，?出讓人代表?國家收回土?地使用權，?并依照規定?辦理土地使?用權注銷登?記。第二?十七條土地?出讓期限屆?滿，受讓人?未申請續期?的，本合同?項下土地使?用權和地上?建