石景山區公社1958創意園介紹

公社1958創意產業園區說明一、項目建設的思維構想二、項目功能定位三、項目產品定位一、項目建設的思維構想1、區域發展背景及方向2、區域交通環境3、周邊城市功能區域發展背景及方向區域產業發展背景2008年，區委明確把文化創意產業作為CRD建設的先導產業，在區委政府領導下，一系列產業政策的扶持下，石景山憑借后發優勢，文化創意產業取得了長足的發展，產業政策不斷完善，產業載體不斷拓展，產業經濟總量不斷壯大，增速在全市排名前列，以網絡游戲、影視動漫、數字媒體為特色的文化創意產業品牌影響力漸漸增加。聚集效應凸顯自主創新日趨活躍品牌影響力逐漸擴大創意活動精彩紛呈產業人才不斷聚集服務環境逐漸優化發展成果發展方向推動載體項目建設推動服務平臺建設塑造品牌效應推動資源要素聚集人才聚集及引進優化創意市場環境項目立足石景山區長遠發展規劃及方向，塑造文化創意服務平臺、引進產業人才，打造景觀服務環境石景山新的發展定位將集中建成文化創意產業區、城市綜合服務區和包括首鋼總部在內的總部基地；打造集休閑、消遣、數字動漫、會展、購物和商務辦公等功能為一體的首都休閑消遣中心區；區塊打造：東部的主題消遣區、西部的休閑度假區、中部的創意高新區。①、整體定位目標②、功能區塊CRD建設目標CRD大環境建設現代服務業和高新技術產業初具規模，產業轉型成效顯現，城市服務功能顯著提升，首都文化消遣休閑區（CRD）的地位基本確立；僅數字消遣企業總數就有200余家，帶動文化創意企業逾2000家，吸引文化創意人才5000余人；全區科技人才總數突破7萬，其中專業技術人才約3.5萬人，占總量的50%，企業經營管理人才約1.6萬人，占總量的22%。①、現狀地位②、現狀產業及產業人口CRD現狀由中科院科學城、北大科技園和清華科技園等10多個產業園及專業化產業基地組成①、中關村科技園：建成時間早，發展空間受阻，隨著產業不斷擴大，衍生的產業功能越來越多，導致需要合適的地方承接中觀村產業的轉移②、CRD是什么環境？CRD打造創意文化產業區及高端商務休閑區，無論從位置、交通、規劃，都是承接中觀村產業專業的必選之地石景山CRD規劃：創意文化及娛樂產業②、創意、傳媒、娛樂①、數字信息、電子科技＋文化創意及數字娛樂產業區中關村與石景山產業互動互動成熟榜樣CRD已經成為西部發展的榜樣，石景山的發展地位已經確立中關村——石景山產業互動已經連為一體，產業過渡已經成型，并且形成自己的產業集群——創意文化及數字娛樂產業區位、交通及自身的規劃迫使石景山發展成為真正的成熟的CRD結合以上優勢，本項目可定位為：項目所處區域的優勢石景山新的發展定位將集中建成文化創意產業區、城市綜合服務區和包括首鋼總部在內的總部基地；打造集休閑、消遣、數字動漫、會展、購物和商務辦公等功能為一體的首都休閑消遣中心區；區塊打造：東部的主題消遣區、西部的休閑度假區、中部的創意高新區。①、整體定位目標②、功能區塊概念定位一、項目建設的思維構想1、區域發展背景及方向2、區域交通環境3、周邊城市功能海淀區石景山區朝陽區豐臺區二環路三環路四環路五環路五環路建國路長安街阜外大街復興路石景山路阜石路玉泉路北京中新企業管理學院北五環路直通中關村區位優勢明顯CRD南距長安街1.5公里北距阜石路200米中關村北五環路直通中關村區位優勢明顯南距長安街1.5公里區位優勢海淀區石景山區朝陽區豐臺區二環路三環路四環路五環路五環路建國路長安街阜外大街復興路石景山路阜石路玉泉路北京中新企業管理學院①、位于石景山核心位置CRD②、處于CRD核心位置中關村科技園石景山園1.5公里，直達中關村科技園石景山園區位優勢五環路蘋果園南路田村路阜石路八角北路石景山路楊莊大街楊莊東街古城大街1號線蘋果園站古城站八角游樂園站蘋果園南路站西黃村站①、與五環路輕松接駁距離五環路僅1.7公里，通過五環路與北京各區域快速連通；距離五環路1.7公里②、緊鄰阜石路東西主動脈阜石路、長安街、蓮石路為北京三大東西主動脈；本案緊鄰阜石路東西主動脈；③、地鐵交通便捷距蘋果園站800米；距古城站1.5公里；現有地鐵（1號線）規劃地鐵6號線（三期）規劃地鐵（6號線）距蘋果園南路站500米現有地鐵（1號線）規劃地鐵（6號線）交通優勢一、項目建設的思維構想1、區域發展背景及方向2、區域交通環境3、周邊城市功能項目交通環境楊莊大街阜石路石景山路楊莊大街-連接城市主干道

紐帶干道：楊莊大街是連接石景山路與阜石路的重要道路，目前正在進行改擴建工程，將成為連接城市主要干道的區域重要道路。楊莊大街-串聯城市功能現狀連接不便：石景山北區、南區的連通，之前主要靠楊莊東街、八角東街，城市道路狹窄；加強城市功能互動：將來，楊莊東街擴建后，將成為南、北城市功能的連接紐帶，將輻射“CRD”區域與“中關村科技園”區域。CRD商務區中關村科技園石景山園項目緊靠楊莊大街，將協作道路與城市功能發展，立足區域，打造區域名片。項目周邊城市功能政務單位商業、運動休閑商務辦公學校居住區項目周邊城市功能較豐富，但處在新老城市面貌交替的區域，破舊的城市建筑、環境須要功能性升級，完善區域產業鏈結構，協作區域發展方向，以創意文化為基礎整合周邊城市功能。策劃運營團隊專業設計團隊項目立足區域文化產業發展背景，聘請專業策劃運營團隊及設計團隊，共同確定方向，以創意文化產業為基礎，持續升級項目原有歷史積淀，打造以現代、城市、多元功能為一體的經濟平臺，將項目升級為集文化商業、主題酒店、創意辦公和休閑廣場等多功能的石景山區域價值名片。區域發展背景及方向區域交通環境區域功能環境項目自身情況二、項目主題功能定位2、項目功能主題定位3、項目功能區分布1、項目案名闡述項目案名闡述公社1958創意園1958年，國家主席劉少奇指示成立人民公社，一個集管理生產，管理生活，管理商業的機構誕生了。今日，“公社1958創意園”集主題商業、時尚商務、創意酒店于一體，于現代社會城市功能為一體，將現代生活與原有文化相結合，實現多元化的城市功能全面升級。二、項目主題功能定位2、項目功能主題定位3、項目功能區分布1、項目案名闡述創意圈●產業圈●展示圈●文化圈●商業圈OriginalityCircle●IndustryCircle●ExhibitCircle●CultureCircle●BusinessCircle創意產業文化展示以創意產業為核心，組建創意文化產業園區融合創意、文化、產業，促進展示、溝通、共榮中關村創意產業園——石景山公社1958創意園概念定位依據主題定位，定位三大主體功能精致酒店商業展示商務辦公三大主體功能中關村創意產業園——石景山公社1958創意園項目功能主題定位創意商務辦公主題時尚商業五大主題廣場品質商務商業休閑時尚商業精致生活商業

創意主題酒店

創意主題中庭

創意時間長廊

精致小型辦公

靈動創意空間

經典商務空間創意圈●產業圈●展示圈●文化圈●商業圈OriginalityCircle●IndustryCircle●ExhibitCircle●CultureCircle●BusinessCircle創意產業文化展示以創意產業為核心，組建創意文化產業園區融合創意、文化、產業，促進展示、溝通、共榮創意主題酒店二、項目主題功能定位2、項目功能主題定位3、項目功能區分布1、項目案名闡述項目功能區分布ABCDE1家庭精致商業精致商務商業精致餐飲商業精致空間商務ABCE3E2主題文化商務E4創意獨棟辦公E4DFF精品商務酒店E1創意主題酒店E2E3四大分區三重景觀七大功能板塊中關村創意產業園——石景山公社1958創意園創意酒店輕型辦公創意體驗創意商務創意景觀創意展示停車系統創意商業+創意主題酒店精致餐飲+精致空間商務創意辦公+體驗區智能停車區域精致酒店景觀創意休閑景觀創意園林景觀定位功能延展三、項目產品定位3、項目景觀規劃說明4、項目動線規劃說明2、項目分區規劃說明1、項目總體規劃理念5、園區停車規劃說明項目總體規劃理念-總體功能分區春生夏長秋收冬藏春生：是萬物的起始地點，能給人帶來希望，萬物輪回的初始，此處為園區主入口正是園區萬事的起點。夏長：萬物生機勃勃，熱鬧非凡，人聲鼎沸，熱鬧非凡，蒸蒸日上，符合商業的氣息。秋收：酒店是相對寧靜舒適地方，給入住的賓客感受到類似秋天的情懷，感受秋收碩果累累的喜悅。冬藏：厚積薄發，象征著入駐企業的創意研發的過程，通過研發創造更美好的未來。項目總體規劃理念-主題功能分區D創意主題酒店商業A商業B商務辦公E3商務辦公E4C精致餐飲商業F商務酒店商務辦公E1商務辦公E2ABCDE1家庭精致商業精致商務商業精致餐飲商業精致空間商務E2主題文化商務E4創意獨棟辦公F精品商務酒店創意主題酒店E3項目總體規劃理念-景觀節點三、項目產品定位3、項目景觀規劃說明4、項目動線規劃說明2、項目分區規劃說明1、項目總體規劃理念5、園區停車規劃說明項目功能分布D創意主題酒店商業A商業B商務辦公E3商務辦公E4C精致餐飲商業ABCDE1家庭精致商業精致商務商業精致餐飲商業精致空間商務E2主題文化商務E4創意獨棟辦公F精品商務酒店創意主題酒店E3F商務酒店商務辦公E1商務辦公E2項目商業功能區規劃說明AD家庭精致商業、創意主題酒店項目商業功能區規劃說明家庭精致商業項目酒店功能區規劃說明創意主題酒店項目商業功能區規劃說明B精致商務商業項目商業功能區規劃說明精致商務商業項目商業功能區規劃說明C精致餐飲、休閑時尚商業、精致空間商務E1項目商業功能區規劃說明精致餐飲、休閑時尚商業項目商業功能區規劃說明精致空間商務項目商務功能區規劃說明E2E3創意文化辦公項目商務功能區規劃說明創意文化辦公項目酒店功能區規劃說明商務酒店F項目酒店功能區規劃說明如家商務快捷酒店三、項目產品定位3、項目景觀規劃說明4、項目動線規劃說明2、項目分區規劃說明1、項目總體規劃理念5、園區停車規劃說明園林規劃說明園林規劃說明項目園區景觀規劃展示創意文化噴泉景觀廣場園林規劃說明項目園區景觀規劃展示酒店中庭主題景觀廣場園林規劃說明項目園區景觀規劃展示寫字樓創意平地景觀園林規劃說明項目園區景觀規劃展示創意辦公長廊創意景觀園林規劃說明三、項目產品定位3、項目景觀規劃說明4、項