普通住宅出租合同（3篇）

普通住宅?出租合同?甲方：?（出租人?）乙方?：（承租?人）雙?方經友好?協商，根?據《合同?法》及國?家、當地?政府對房?屋租賃的?有關規定?，就租賃?房屋一事?達成以下?協議。?第一部分?房屋概況?第1條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系（本人?，共有）?擁有完全?所有權和?使用權，?設有房屋?它項權利?有.（如?果房屋是?共有，則?還應增加?：已經共?有人同意?，附書面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應有房?屋所有權?人與受托?人的委托?協議書）?第2條?房屋法律?概況1?、房屋所?有權證書?登記人：?，身份證?號碼：；?2、房?屋所有權?證書編號?：；3?、土地使?用權證書?編號：；?4、房?屋所有權?證書上登?記的房屋?建筑面積?：；5?、房屋的?使用面積?：6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權人?使用的設?施：第?3條出租?房屋概況?（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質量、?家具設備?等）第?二部分租?賃期限?第4條房?屋租賃期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?遇以下情?況應順延?：1）?發生不可?抗力事由?的；2?）甲方非?正常原因?逾期交付?房屋的；?3）非?乙方原因?致使房屋?無法居住?的；4?）經雙方?協商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?第5條?租金每月?人民幣元?（大寫：?整）第?6條租金?按季支付?；自本合?同生效之?日起十五?日內，乙?方應支付?給甲方1?個季度的?租金；以?后應在每?季度最后?一個月的?月底前付?清下一季?度的租金?。（也可?以約定以?月、年等?支付租金?日期）?第7條租?金支付地?點：；?第8條租?金支付方?式：（現?金、支票?、匯票、?轉帳等）?；第9?條甲方收?取租金時?應提供合?法有效的?發票，否?則乙方有?權拒絕支?付租金。?第四部?分相關費?用第1?0條房屋?在租賃期?間產生的?稅收由承?擔，不因?本租賃合?同無效，?或撤銷，?或變更而?變動，除?非雙方對?此達成書?面變更協?議。第?11條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費、水?電費、電?話費、有?線電視費?、網絡使?用費等由?乙方承擔?；環境衛?生費、治?安費、物?業管理費?用等由承?擔。第?12條租?賃期間，?房屋的使?用權歸乙?方，包括?甲方有所?有權或獨?立使用權?的房屋外?墻、屋頂?、地下空?間、及房?屋的附屬?配套設施?（如自行?車位、汽?車車位）?等。第?五部分房?屋變更與?設立他項?權利第?13條租?賃期間，?甲方如將?房產所有?權轉移給?第三方，?應提前3?個月書面?通知乙方?，乙方有?以同等價?格的優先?購買權。?房產所有?權轉移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權?利和承擔?原甲方的?義務，甲?方不再承?擔本合同?約定的權?利與義務?。第1?4條租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉租?給第三方?使用，須?征得甲方?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利和承?擔原乙方?的義務，?乙方不再?承擔本合?同約定的?權利與義?務。第?15條租?賃期間，?甲方欲對?房屋設立?抵押權，?須提前2?個月書面?告知乙方?，乙方有?權決定是?否繼續承?租。如乙?方在__?__日內?無異議或?不作為，?則視為認?可甲方的?行為。如?乙方作出?決定終止?本合同，?則租賃關?系自終止?本合同通?知書到達?甲方的次?日起計算?。甲方?沒有按以?上約定告?知乙方，?乙方有隨?時單方面?解除本合?同的權力?，并追究?甲方違約?責任。?第16條?甲方設立?其它他項?權利，可?以不征得?乙方同意?，但應提?前1個月?書面告知?乙方。?第六部分?房屋修繕?第17?條租賃期?間，甲方?應負責房?屋的正常?維修，或?委托承租?方代行維?修，維修?費由甲方?承擔。甲?方應保證?房屋能滿?足乙方正?常使用和?居住之需?要。第?18條租?賃期間，?如房屋發?生非因乙?方原因造?成的自然?損壞，或?人為損壞?，或屋面?漏水等，?影響乙方?正常居住?生活事由?的，甲方?應在接到?乙方通知?之日起7?天內予以?修繕，超?過7天，?乙方有權?自行修繕?。第1?9條租賃?期間，如?房屋有傾?倒危險，?或其它嚴?重妨礙乙?方正常居?住的，或?威脅到乙?方的生命?財產安全?的，甲方?應在接到?乙方的通?知后立即?進行修繕?或暫時補?救，如果?甲方對此?怠慢，或?不予以理?睬，或采?取維修保?養措施不?力，乙方?可以退租?或代甲方?修繕。?第20條?對房屋進?行的修繕?費用，乙?方可以抵?銷租金或?向甲方索?還，并可?追究甲方?違約責任?。第七?部分甲方?權利與義?務第2?1條甲方?保證如實?向乙方解?釋和說明?房屋情況?和周邊概?況，應包?括房屋權?屬、房屋?維修次數?、物業管?理、治安?、環境等?，及如實?回答乙方?的相關咨?詢，否則?視為欺詐?行為。?第22條?甲方如未?按本合同?規定時間?向乙方提?供租賃房?屋，每日?向乙方償?付違約金?人民幣元?，累計不?超過3個?月的租金?。第2?3條租賃?期間，如?甲方確需?收回房屋?自住，必?須提前3?個月書面?通知乙方?。解除合?同后，甲?方應支付?違約金，?違約金以?剩余租期?內應交租?金總額的?___%?計算。?第24條?租賃期間?，如有政?府或經正?常合法程?序審批的?拆遷行為?，則按照?國家拆遷?條例和當?地的拆遷?有關規定?執行。?第25條?乙方經甲?方許可在?租用房屋?內進行的?裝修，如?果因甲方?原因致使?乙方在合?同期限內?滿搬出房?屋時，甲?方除承擔?違約責任?外，還應?折價裝修?費用一次?性支付給?乙方。?折價裝修?費用由雙?方協商，?協商不一?致，按照?當地縣級?以上人民?政府對拆?遷房屋的?裝修費用?的補償的?最高標準?執行。?第八部分?乙方權利?與義務?第26條?乙方按本?合同約定?交付租金?，甲方如?無正當理?由拒收，?乙方不負?遲延交租?的責任。?第27?條租賃期?間，如乙?方需要退?房，必須?提前個月?書面通知?甲方。雙?方協商一?致解除合?同，乙方?應付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內應交?租金總額?的___?%計算。?普通住?宅出租合?同（二）?甲方(?用人單位?)名稱?負責人?電話?乙方(應?聘人)?姓名性?別出生?年月民?族文化?程度職?務(職稱?)聯系?電話_?___學?院系(部?、處、室?、館、科?)(下稱?甲方)，?根據教學?、科研和?管理等工?作的實際?需要，依?據國家有?關法規、?規章、政?策和我院?人事制度?改革文件?的規定，?按照按需?設崗、公?開招聘、?平等競爭?、擇優聘?任的原則?，與(下?稱乙方)?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?簽訂本聘?任合同。?一、聘?任期限?1、本合?同從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?期限為個?月。2?、試用期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，期?限為個月?。二、?工作崗位?根據甲?方工作需?要，乙方?自愿受聘?在崗位從?事工作，?并履行下?列工作崗?位職責。?三、雙?方的權利?和義務?甲方的權?利和義務?：1、?根據學科?建設、教?學、科研?和管理工?作需要和?聘任崗位?的職責，?結合乙方?應聘時的?工作思路?和工作目?標，制定?聘期內詳?細的崗位?職責和工?作任務目?標。2?、甲方對?乙方履行?崗位職責?的情況，?進行年度?考核和聘?期考核。?3、甲?方對乙方?的工作成?果擁有知?識產權(?中國現行?知識產權?法有明確?規定的或?另有合同?約定的除?外)。?4、甲方?為乙方提?供合同上?規定的工?作培訓條?件和保障?。5、?其它;?乙方的權?利和義務?：1、?乙方作為?甲方職工?，享受學?院和甲方?在政治、?學術、教?學和科研?經費支配?等方面規?定的權利?。2、?乙方享受?學院和甲?方根據國?家有關規?定實行的?社會保障?、住房改?革等方面?規定的權?利。3?、乙方享?受本合同?規定的權?利、待遇?和保障。?4、乙?方履行本?合同規定?的義務和?崗位職責?。5、?其它：?四、工作?報酬及待?遇1、?乙方在受?聘期內享?受國家規?定的工資?標準。以?后隨工作?變動，依?據國家有?關規定或?甲方與乙?方協商再?作調整。?2、乙?方享受所?聘崗位與?聘任層次?相對應的?崗位津貼?，并根據?有關規定?享受其它?津貼。?3、乙方?因工負傷?、致殘及?職業病的?待遇，探?親、結婚?、喪假的?待遇，女?性工作人?員生育的?待遇等按?照國家有?關規定執?行。4?、乙方患?病或非因?工負傷，?醫療費的?報銷標準?和醫療期?按國家及?甲方的有?關規定執?行。五?、工作紀?律1、?甲方應嚴?格遵守人?事法規、?紀律，努?力維護乙?方人事權?益。2?、乙方應?遵守單位?各項規章?制度，勤?奮工作、?盡職盡責?，保守工?作秘密。?六、合?同的變更?、解除、?終止和續?簽(一?)合同的?變更在?下列情況?下，經雙?方協商同?意，可以?變更合同?：1、?甲方根據?實際工作?需要認為?有必要調?整乙方工?作崗位的?。2、?乙方根據?所從事的?工作及自?己貢獻情?況認為有?關條款需?要變更的?。3、?合同訂立?時所依據?的法律、?法規和規?章政策已?經修改的?。(二?)合同的?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方可以?隨時解除?合同：?(1)在?試用期間?被證明不?符合聘任?條件的;?(2)?嚴重失職?，營私舞?弊，對用?人單位利?益造成重?大損失的?;(3?)不履行?職責義務?，經多次?教育仍無?轉變的;?(4)?不能勝任?工作，經?過培訓或?調整工作?崗位，仍?不能勝任?的;(?5)被依?法追究刑?事責任的?。2、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方可以解?除聘任合?同，但必?須提前_?___天?通知乙方?：(1?)患病或?非因更負?傷，醫療?期欺滿后?不能從事?原工作，?也不能從?事用人單?位另行安?排的適當?工作的;?(2)?訂立合同?時所依據?的客觀情?況發生重?大變化，?致使原合?同無法履?行，經雙?方協商不?能就變更?合同達成?協議的。?3、有?下列情形?之一的，?乙方可以?解除合同?：(1?)甲方不?履行合同?應承擔的?義務或侵?害乙方合?法權益的?;(2?)履行公?民義務，?批準應征?入伍的。?(三)?合同終止?1、本?合同執行?期滿之日?，聘用合?同即行終?止。2?、合同期?內，乙方?因被判刑?、勞動教?養、開除?、除名，?從決定之?日起，聘?任合同自?行終止。?3、合?同期內，?由于不可?抗力致使?本合同無?法履行的?，合同自?行終止。?(四)?合同續簽?因工作?需要，任?何一方均?可以在本?合同終止?前___?_天內通?知對方，?經另一方?同意，可?續簽合同?。合同到?期后未辦?理續簽手?續但事實?聘任關系?仍然存在?的，視為?續簽與原?合同相等?期限的合?同，可補?辦續簽手?續。七?、雙方約?定的其它?條款1?、甲方對?作為優秀?人才引進?的乙方，?根據其學?歷層次、?教學和科?研水平，?按照《陜?西教育學?院優秀人?才引進管?理暫行辦?法》中的?有關規定?，提供相?應的住房?、購房補?貼、安家?費和科研?啟動費等?費用。?2、乙方?在聘期內?嚴格執行?合同約定?的義務，?如乙方違?反約定，?需向甲方?退還有關?費用，并?按約定向?甲方支付?聘期年限?補償費和?違約金。?八、違?約責任?本合同所?簽條款，?雙方必須?嚴格執行?，不得違?約，任何?一方違約?，給對方?造成經濟?損失的，?應給予賠?償。賠償?金確定辦?法按國家?有關規定?執行。?九、爭議?處理如?果雙方發?生爭議，?在雙方協?商不成或?一方不愿?協商的情?況下，根?據國家的?有關法律?、法規和?規定，向?學院人事?爭議調解?工作組提?交《陜西?教育學院?人事爭議?調解申請?書》，申?請調解，?或向陜西?省勞動爭?議仲裁部?門或人事?爭議仲裁?部門申請?調解或仲?裁。十?、本聘用?合同期限?不受法定?代表人變?更的限制?。十一?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方另行?協商或按?照國家有?關法律法?規執行。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?。十三?、本合同?一式三份?，甲、乙?雙方及學?院人事處?各持一份?。十四?、本合同?未經合法?授權代簽?或涂改無?效。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日普通?住宅出租?合同（三?）甲方?(用人單?位)名稱?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?乙方(?受聘人員?)姓名：?____?____?__根?據國家法?律和有關?政策，經?甲、乙雙?方平等協?商，自愿?簽訂聘用?書：一?、聘用合?同期限。?本合同?為有一年?期限的聘?用合同。?聘用期從?____?年__