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但,不是所有公寓都有酒店服務!華麗家族匯景天地銀億徐匯酩悅日月光伯爵居君譽江畔本案老盧灣打浦橋徐匯楓林老盧灣打浦橋浦東塘橋徐匯楓林9線4、9、12線地鐵上蓋4、6線4、9、12線周邊會所無無無
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亦是投資人士的不二之選!從房價說起……20092010201120122013近5年內環內房價急速飆升本案成為內環內價格洼地【升值潛力巨大】本案成交均價4.7萬元/㎡新鴻基地王
樓板價37264元/㎡天寶遠東單價地王樓板價40106元/㎡遠東新世紀樓板價40079元/㎡MaxbaseHoldingsLimited樓板價39932元/㎡中海聯合體樓板價34821元/㎡內環線InnerRing龍宛實業樓板價52451元/㎡華僑城蘇河灣樓板價52783元/㎡新黃浦新世界樓板價51820元/㎡本案成交均價僅為4.7元/㎡方興金茂府樓板價47609元/㎡對比周邊二手房交易價格……項目名稱總價主力戶型匯峰鼎園700萬130-140㎡遠雄徐匯園400萬70㎡兆豐帝景苑400萬70㎡梧桐花園380萬70㎡金巢鉑瑞閣270萬60㎡本案60㎡精裝戶型只要270萬起金巢鉑瑞閣2014年靜態月租金水平約12000元/月全年租金>144000元(12000*12個月)以最低總價270萬/套作計算:按上海近十年房地產走勢保守估計:每年增值為10%年增長值>270000元(2700000*0.1)(144000+270000)/2700000=15.33%年租金回報率約15.33%!(備注:一般商業投資回報率4%---5%)項目名稱
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