第二章工程經濟分析的要素

第二章工程經濟分析要素1第二章工程經濟分析的要素

第一節投資第二節成本費用第三節銷售收入稅金第四節利潤第二章工程經濟分析要素2第一節投資

一、投資的概念二、工程造價三、項目資產四、固定資產投資估算方法五、流動資金需要量估算六、固定資產投資方向調節稅七、建設期借款利息第二章工程經濟分析要素3一、投資的概念

（一）廣義的投資（二）不同學科的理解（三）工程經濟中的投資（四）投資的重要性（五）投資與建設的關系（六）投資的分類第二章工程經濟分析要素4一、投資的概念

（一）廣義的投資就是對資本的運用，或者講是人們為了得到一定的未來收益，而將資本投入經濟運動過程的一種行為。指特定的經濟活動。為了將來獲得收益或避免風險而進行的資金投放活動。第二章工程經濟分析要素都沁軍5一、投資的概念（二）不同學科的理解經濟學中：指與各種實物或再生產過程相聯系的經濟性投資。西方投資學中：主要指各種非實物性的的金融性投資。傳統社會主義國家：固定資產投資第二章工程經濟分析要素6一、投資的概念（三）工程經濟中的投資為了保證項目投產和生產經營活動的正常進行而投入的活勞動和物化勞動價值的總和。動詞經濟活動行為投資名詞投入的資金量第二章工程經濟分析要素7一、投資的概念（四）投資的重要性

1.促進國民經濟持續、穩定、協調、發展的重要手段。

2.是企業擴大生產能力或獲得某種效益的重要方式。第二章工程經濟分析要素8一、投資的概念（五）投資與建設的關系

1.投資是建設過程的起點，沒有投資就不可能進行經濟建設，沒有建設，投資的目的也就無法實現。

2.建設過程是投資的實施和決策過程，是把貨幣投資變成社會資產的經濟活動過程。第二章工程經濟分析要素9一、投資的概念（六）投資的分類1.投資在生產過程中周轉方式不同固定資產投資和流動資產投資2.投資的領域不同生產經營性投資和非生產經營性投資3.投資方式不同直接投資和間接投資4.投資主體不同政府投資、公司投資、個人投資5.投資來源不同國內投資、國外投資第二章工程經濟分析要素10一、投資的概念（六）投資的分類6.根據是否考慮時間因素靜態投資和動態投資第二章工程經濟分析要素11二、工程造價

（一）工程造價的含義（二）不同階段的工程造價（三）靜態投資與動態投資（四）建設項目總投資第二章工程經濟分析要素12二、工程造價（一）工程造價的含義1.從需求的角度看（投資者的角度）指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。2.從供給角度看（承包商）工程的價格。為建成一項工程，預計或實際在相關市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。追求的經濟利益不同，市場行為不同第二章工程經濟分析要素13二、工程造價（二）不同階段的工程造價建設程序要分階段進行，在不同階段要多次性計價，以保證工程造價確定與控制的科學性。這樣多次性計價是個逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。第二章工程經濟分析要素14（三）靜態投資與動態投資1.靜態投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。包括建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其它費、基本預備費。2.動態投資指為完成一個工程項目的建設,預計投資需要量的總和，包括靜態投資和建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費第二章工程經濟分析要素15（四）建設項目總投資1.建設項目:在一個總體規劃和設計的范圍內，實行統一施工，統一管理，統一核算的工程。2.建設項目總投資:投資者在選定的建設項目上投入的全部資金。3.生產性建設項目總投資包括固定資產投資和鋪底流動資金4.非生產性建設項目總投資只有固定資產5.建設項目總造價是項目總投資中的固定資產投資總額第二章工程經濟分析要素16三、項目資產項目建成后，各類投資轉為資產。（一）固定資產（二）流動資產（三）無形資產（四）遞延資產第二章工程經濟分析要素17（一）固定資產1.概念：使用年限在1年以上，單位價值在一定限額以上，在使用過程中始終保持原來物質形態的資產。2.特點：實物形態、價值形態、資金運動3.劃分標準：經濟用途、單項價值、使用時間第二章工程經濟分析要素18（一）固定資產

4.與固定資產有關的概念

(1)固定資產

(2)折舊

(3)固定資產原值

(4)固定資產凈值

(5)固定資產殘值

(6)固定資產重估值第二章工程經濟分析要素19（二）流動資產1概念:可以在1年或超過1年的一個營業周期內變現或者耗用的資產。包括存貨、應收款項和現金。2特點：（1）存貨的價值占有較大的比重（2）現金和各類存款流動性大第二章工程經濟分析要素20（三）無形資產1.概念：無形資產是指企業長期使用但沒有實體形態的可以持續為企業帶來經濟效益的資產。2.特點：無實體性、專用性、收益不確定性、壽命不確定性3.包括:專利權、專有技術、專營權、土地使用權、商標權4.價值回收方式：服務期限內逐年攤銷的方式第二章工程經濟分析要素21（四）遞延資產1.概念：指不能全部計入當年損益，應當在以后年度內分期攤銷的各項費用。2.包括：開辦費、租入固定資產的改良支出等。3.開辦費：建設期人員的工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、登記注冊費4.價值回收:按不低于5年的時間平均攤銷。第二章工程經濟分析要素22四、固定資產投資估算方法

1.類比估算法

2.概算指標估算法

第二章工程經濟分析要素23四、固定資產投資的估算1.類比估算法

(1)單位生產能力法

(2)規模指數法

(3)系數估算法

第二章工程經濟分析要素24四、固定資產投資的估算1.類比估算法

(1)單位生產能力法

思路：依據已知的同類型項目的單位生產能力投資額，近似地估算擬建項目的投資

公式：

X1類似項目的生產能力；X2擬建項目的生產能力；Y1類似項目的投資額；Y2擬建項目的投資額；Pf物價修正系數

特點：（1）歷史數據的調查統計得出；（2）簡單的線性統計，精確度不理想；（3）注意生產能力的類比性第二章工程經濟分析要素25四、固定資產投資的估算

1.類比估算法

(2)規模指數法

思路：項目的生產能力和固定資產投資不是線性關系

公式：

特點：n的取值：通過增加設備的數量來擴大生產能力，n取0.8—1.0；通過改變設備的規格，擴大生產能力，n取0.6—0.7；一般也稱0.6指數法第二章工程經濟分析要素26四、固定資產投資的估算1.類比估算法

(3)系數估算法思路：估算整個項目投資時，以某個裝置或某項費用為基礎，乘以一定的比例系數，得出其它各項費用和總投資。第二章工程經濟分析要素27四、固定資產投資的估算2.概算指標法（1）建筑工程費：套用概算指標（2）設備價格：交貨價格；工器具：設備原價的百分比（3）其他費用：建筑工程費的百分比第二章工程經濟分析要素28五、流動資金需要量估算

1.類比估算法

2.分項估算法第二章工程經濟分析要素29五、流動資金需要量估算

1.類比估算法

思路:根據已投產類似項目的統計數據總結得出的流動資產與其它費用之間的比例系數，來估算擬建項目所需要流動資產投資的方法。

特點：可以依據的費用有：固定資產投資、經營成本、銷售收入、年產值等

公式:所需的流動資金額

=所依據的費用*類似項目流動資金占該費用的比例第二章工程經濟分析要素30五、流動資金需要量估算

2.分項估算法思路：按流動資產的構成分項估算第二章工程經濟分析要素31六、固定資產投資方向調節稅分投資對象、設置不同稅率第二章工程經濟分析要素32七、建設期借款利息（一）項目在建設期內因使用債務資金而支付的利息。（二）建設期利息計算

第二節成本費用一、成本費用基本概念二、工程經濟分析中常用的成本費用第二章工程經濟分析要素34一、成本費用基本概念

1.廣義的成本費用

2.狹義的成本費用

3.工程經濟分析中成本費用的特點

第二章工程經濟分析要素35一、成本費用基本概念

1.廣義的成本費用用貨幣表示的，為實現某一既定目標所必須付出或已付出的代價。(不嚴格區分成本和費用)

產品成本資金成本第二章工程經濟分析要素36一、成本費用基本概念2.狹義的成本費用分別指生產成本和期間費用。生產成本指企業在生產經營過程中實際消耗的直接材料費、直接工資、其它直接支出和制造費用。即產品生產過程中消耗的活勞動和物化勞動的貨幣表現，是為制造產品而發生的各項費用,也稱制造成本或生產經營成本。期間費用指在一定會計期間發生的與生產經營沒有直接關系和關系不密切的管理費用、財務費用和營業費用。第二章工程經濟分析要素37一、成本費用基本概念3.工程經濟分析中成本費用的特點（1）工程經濟分析中既要用到財務會計中的成本費用概念（產品生產成本、期間費用），還要用到財務會計中沒有的成本概念（機會成本、資金成本）；（2）工程經濟著重對方案現金流量的考察分析，從這個意義上成本和費用具有相同性質，成本費用概念不嚴格區分；第二章工程經濟分析要素38一、成本費用基本概念3.工程經濟分析中成本費用的特點（3）會計中對成本費用的計量分別針對特定的會計期間的企業生產經營活動和特定生產過程，而工程經濟分析成本費用針對某一方案實施結果。（4）財務會計中的成本、費用是對企業經營活動和產品生產過程中實際發生的各種費用的真實記錄，具有唯一性；工程經濟分析中成本和費用是在一定假設前提下對擬實施投資方案未來情況的預測，具有不確定性；第二章工程經濟分析要素39二、工程經濟分析中常用的成本費用

1.年成本費用計算

2.可變成本和固定成本

3.經營成本

4.機會成本

5.沉沒成本

6.資金成本

二、工程經濟分析中常用的成本費用1.年成本費用計算由生產要素為基礎構成包括：外購材料費外購燃料和動力費工資及福利費折舊費攤銷費礦山維簡費修理費其他費用利息支出第二章工程經濟分析要素41二、工程經濟分析中常用的成本費用1.年成本費用計算即年總成本費用

=外購原材料+外購燃料動力+工資及福利+修理費用

+折舊費+維簡費+攤銷費+利息支出+其他費用（1）外購原材料：年產量×單位產品的原材料成本（2）外購燃料動力：年產量×單位產品燃料和動力成本（3）工資：企業職工定員數×人均年工資額福利費：工資總額×一定比例（14%）第二章工程經濟分析要素42二、工程經濟分析中常用的成本費用1.年成本費用計算（4）折舊

折舊：按期或按活動量將固定資產損耗轉移成為產品的成本費用的方式，稱為固定資產的折舊。折舊值：按期或按活動量轉為產品成本費用的固定資產的損耗價值。企業收回固定資產的一種手段。

?平均年限法

第三章工程經濟分析要素43二、工程經濟分析中常用的成本費用1.年成本費用計算（4）折舊?工作量法：年折舊費=單位里程折舊費*年實際行駛里程年折舊費=每工作小時折舊費*年實際工作小時第二章工程經濟分析要素44二、工程經濟分析中常用的成本費用1.年成本費用計算（4）折舊加速折舊法：在固定資產使用初期提取折舊較多，在后期提取較少，使固定資產價值在使用年限內盡早得到補償的折舊計算方法。雙倍余額遞減法年數總和法第二章工程經濟分析要素45二、工程經濟分析中常用的成本費用1.年成本費用計算（4）折舊雙倍余額遞減法年折舊率=2/折舊年限×100%

年折舊額=年初固定資產賬面凈值×100%

最后兩年用直線法折舊第二章工程經濟分析要素46二、工程經濟分析中常用的成本費用1.年成本費用計算（4）折舊年數總和法年折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）×年折舊率第二章工程經濟分析要素47二、工程經濟分析中常用的成本費用1.年成本費用計算（5）修理費折舊費的一定比例（6）維簡費采掘、采伐工業按生產產品數量提取的固定資產更新和技術改造資金。（7）攤銷費無形資產和遞延資產在一定期限內分期攤銷的費用。原始價值攤銷年限、殘值為零、直線法第二章工程經濟分析要素48二、工程經濟分析中常用的成本費用1.年成本費用計算（8）運營期利息每年支付利息=年初本金累計額*年利率進入成本（9）其它費用取一定的比例第二章工程經濟分析要素49二、工程經濟分析中常用的成本費用概念2.經營成本（1）指在一定的期間（通常為1年），由于生產和銷售產品及提供勞務而實際發生的現金支出。（2）經營成本=總成本費用—折舊費—維間費—攤銷費—財務費用（3）說明：經營成本是工程經濟分析中特有的；投資已計入現金流出，不能重復；不計算利息或已單列；第二章工程經濟分析要素50二、工程經濟分析中常用的成本費用概念3.可變成本與固定成本（1）產品成本按其與產量變化的關系分為可變成本、固定成本。

二、工程經濟分析中常用的成本費用概念3.可變成本與固定成本(2)固定成本：指在一定生產規模限度內不隨產品產量而變動的費用，如固定資產折舊費、行政管理費、管理人員工資費用及實行固定基本工資制的生產工人的工資等。固定成本并非永遠固定不變。二、工程經濟分析中常用的成本費用概念3.可變成本與固定成本(3)可變成本：指產品成本中隨產量變動而變動的費用，如構成產品實體的原材料、燃料、動力、實行計件工資制的工資等。（4）特點：單位產品的固定成本在變化；單位產品的變動成本不變。（5）混合成本：隨著產量變化又不成正比例變化的成本第二章工程經濟分析要素53二、工程經濟分析中常用的成本費用概念3.可變成本與固定成本

(6)其它相關酌量性固定成本與約束性固定成本半變動成本與半固定成本延期變動成本總成本費用=固定成本+變動成本

=固定成本+單位變動成本×

產量第二章工程經濟分析要素54二、工程經濟分析中常用的成本費用概念

4.機會成本（1）機會成本是指將有限資源用于某種特定用途而放棄的其它各種用途中的最高收益。（2）說明：資源的有限性使其應充分應用；機會成本不是實際發生的，而是觀念上的第二章工程經濟分析要素55二、工程經濟分析中常用的成本費用概念5.沉沒成本在制定決策前就已發生的費用或成本，即已經支出而現在已無法得到補償的成本。6.資金成本為籌集和使用資金而付出的代價。包括資金籌集費用和資金占用費用。第二章工程經濟分析要素56第三節營業收入營業稅金及附加

一、營業收入

二、營業稅金及附加第二章工程經濟分析要素57一、營業收入1.概念：工程項目或技術方案投入使用后運營期內各年銷售產品或提供勞務等所取得的收入。2.營業收入與總產值3.4.銷售價格確定:口岸價格、市場價格、預測價格5.年銷售量的確定:年銷售量=年生產量二、營業稅金及附加

1.增值稅

2.消費稅

3.營業稅

4.城鄉維護建設稅

5.教育費附加

6.資源稅稅金分類現行稅收體系按照征收對象的不同稅金流轉稅所得稅財產行為稅自然資源稅固定資產投資方向調節稅、房產稅、土地使用稅、印花稅等資源稅等對商品生產、流通和提供勞務的銷售額或營業額。包括：增值稅、營業稅、消費稅、關稅等以納稅人的個人所得額或收益額為征收對象。包括：企業所得稅、外商投資企業和外國企業所得稅、個人所得稅1.增值稅對在我國境內銷售或提供加工、修理修配勞務，以及進口貨物的單位和個人征收。計稅依據：商品生產和流通中各環節的新增加值或商品附加價值。 即：新增的工資和利潤

增值稅率有0、13%和17%增值稅計算方法 應納增值稅額=當期銷項稅額－當期進項稅額其中：銷項稅額=銷售額×稅率

銷售額是指納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務而向購買方收取的全部價款和價外費用，但不包括收取的銷項稅額，銷項稅額應在增值稅專用發票“稅額”欄中填寫。稅率：基本稅率17%

低稅率13%

小規模納稅人銷售貨物或提供應稅勞務，按6%的征收稅率計算應納稅額，不得抵扣進項稅額。應納增值稅額=銷售額×征收率二、營業稅金及附加2.消費稅征稅對象:在我國境內生產、委托加工和進口某些消費品的單位和個人。奢侈品、非生活必需品、高能耗、高檔消費品、特殊消費品

稅率：從價定率、從量定額（黃酒啤酒汽油柴油）

計稅公式：應納稅額=應納消費品銷售額*適用稅率應納稅額=應納消費品銷售數量*單位稅額二、營業稅金及附加3.營業稅營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，就其取得的營業額征收的一種稅種。計算公式應納營業稅=營業額×稅率營業稅率：3%、5%（娛樂業5%~20%）二、營業稅金及附加4.城市維護建設稅專為籌集城市維護建設資金而征收的一種稅。城市維護建設誰將成為地方稅的一個骨干稅種。征稅對象:納稅人實際繳納的流轉稅額為計稅依據征收的一種稅。稅率：7%、5%、1%

計稅公式：應納稅額

=（增值稅+消費稅+營業稅）*適用稅率二、營業稅金及附加

5.教育費附加征稅對象:向繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人征收的一種費用。

稅率：3%

計稅公式：應納教育費附加=（增值稅+消費稅+營業稅）的實納稅額*3%二、營業稅金及附加6.資源稅征稅對象:在我國境內從事礦產資源開發的單位和個人,就其因資源條件差異而形成的級差收入征收的一種稅種。

稅率：根據資源狀況而定。

計稅公式：應納資源稅稅額

=課稅數量*適用單位稅額第二章工程經濟分析要素67第四節利潤

一、利潤總額指標二、利