房屋征收與補償協議（2篇）

第15頁共15頁房屋征收與?補償協議?編號：__?___注?意事?項1、本?協議是供實?行貨幣補償?的征收當事?人，簽訂征?收補償協議?的示范文本?。2、協?議簽訂前，?當事人應當?仔細閱讀協?議內容。?3、本協議?文本中相關?條款后的空?白行及補充?協議附件，?供協議當事?人另行約定?或補充約定?。4、本?協議文本中?涉及填寫內?容的，以手?寫內容為準?;涉及印刷?文字的，如?未被修改應?視為各方同?意內容。?5、本協議?文本中空格?部分應填寫?內容，如未?作約定，應?以“/”方?式劃掉。?6、任何涂?改均須協議?各方簽章確?認。甲方?：(征收?部門)乙?方：(被?征收人)?丙方：(?被征收房屋?的直管公房?承租人)?根據府征?字(___?__)第(?_____?)號《人?民政府房屋?征收決定》?，乙方房屋?在征收范圍?內，經協議?當事人協商?一致，現就?房屋征收補?償事宜，簽?訂如下協議?：第一條?被征收房?屋坐落于?，為所有?(詳見附件?1)，由?承租使用(?詳見附件2?)。第二?條甲、?方同意按照?由出具的?房屋征收評?估結果(詳?見附件3)?，確定被征?收房屋的貨?幣補償金額?為人民幣(?下同)(大?寫)元，?(小寫)?元。第三?條甲方支?付被征收房?屋的貨幣補?償金額合計?(大寫)?元，(小寫?)元。其?中：甲方?向乙方支付?(大寫)?元，(小寫?)元;向?丙方支付(?大寫)元?，(小寫)?元。第?四條甲方?支付下列補?助費用：?1、搬遷補?助費元;?2、過渡?補助費元?;3、管?道煤氣拆移?補助費元?;4、固?定電話拆移?補助費元?;5、有?線電視拆移?補助費元?;6、空?調拆裝補助?費元;?7、寬帶網?拆除補助費?元;8?、太陽能熱?水器拆移補?助費元;?9、電增?容補助費?元;10?、附屬物補?助費元;?11、裝?修補助費?元;12?、搬家獎勵?費元;?13、其它?一元;?14、其他?二元。?甲方向乙方?支付本條約?定中的第?項費用，合?計金額為(?大寫)元?，(小寫)?元;甲方?向丙方支付?本條約定中?的第項費?用，合計金?額為(大寫?)元，(?小寫)元?。第五條?甲方支付?以下補償費?用：1、?征收生產用?房的設備拆?除安裝、搬?運費用元?;2、征?收其他非住?宅房屋的設?施搬運費用?元;3?、征收營業?用房的停業?補償費用?元;4、?征收非營業?用房的停業?補償費用?元;5、?其它元;?元。甲?方向乙方支?付本條約定?中的第項?費用，合計?金額為(大?寫)元，?(小寫)?元;甲方向?丙方支付本?條約定中的?第項費用?，合計金額?為(大寫)?元，(小?寫)元。?第六條?甲方同意于?____?年___?_月__?__日時?，向出具?《市國有?土地上房屋?征收與補償?款專項存折?》，并付清?本協議第四?條和第五條?所約定的各?項費用。?方同意于?____年?____?月___?_日時，?將被征收房?屋搬遷完畢?，交由甲方?。第七條?如甲方不?按約定支付?貨幣補償款?，應當以房?屋貨幣補償?金額為基數?，自逾期之?日起按照每?日萬分之五?向方支付?違約金。?第八條如?方不按約?定履行搬遷?完畢，應當?以房屋貨幣?補償金額為?基數，自逾?期之日起按?照每日萬分?之五向甲方?支付違約金?。第九條?協議當事?方有告知義?務，告知義?務以協議記?載內容為準?。第十條?協議附件?均為本協議?不可分割之?組成部分，?與本協議具?有同等效力?。第十一?條本協議?一式份，?甲方執份?、乙方執?份、丙方執?份。附?件1被征?收房屋基本?情況一、?被征收房屋?的所有權證?及土地使用?權證(復印?件)粘貼處?：二、被?征收房屋的?情況明細：?1、該房?屋結構為?;用途為?。2、該?房屋屬于下?列第項類?型的房屋：?(1)執?行政府規定?租金標準的?公有住宅;?二、被征?收房屋情況?明細1、?該房屋結構?為;用途?為;2?、該房屋屬?于以下第?類型的房屋?‘;(1?)執行政府?規定標準租?金的公用住?宅;(2?)執行非政?府規定租金?標準的公有?住宅;(?3)私有住?宅;(4?)私有非住?宅;(5?)執行政府?規定租金的?公有非住宅?;(6)?執行非政府?規定租金的?公有非住宅?;(7)?未超過批準?期限的臨時?建筑;(?8)。?3、該房屋?所有權證(?或)記載?的房屋建筑?面積，合計?為m2。?其中：住宅?m2，非?住宅m2?(營業用房?m2，含?一層m2?、二層m?2、三層?m2、四層?及以上m?2、地下室?m2;非?營業用房?m2)。其?他m2。?土地使用權?證(或)?記載的土地?使用面積為?m2。?4、該房屋?附屬設施有?：電話部?，有線電視?戶，空調?臺，管道?煤氣戶，?寬帶網端?口，太陽能?熱水器臺?，電增容?千瓦，其他?。5、?房屋裝飾、?裝修情況：?附件2?房屋租賃協?議附件3?被征收房?屋的評估結?果甲方(?簽章)：?_____??????????乙方(簽章?)：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?通訊地址?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___???????????郵政編碼?：____?_聯系電?話：___?__??????????聯系電?話：___?__委托?代理人：_?____?委托代理人?(征收實施?單位)：?_____????通?訊地址：_?____?(簽章)?郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯系?電話：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____??????????丙方?(簽章)：?_____?經辦?人：___?__法定?代表人：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯系電?話：___?__委托?代理人：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯系電?話：___?__簽約?日期__?__年_?___月?____日?房屋征收?與補償協議?（二）拆?遷人(以下?簡稱甲方)?：____?_被拆?遷人(以下?簡稱乙方)?：____?_單位名?稱：___?__??????????單位名?稱：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_職務：?_____??????????????職務：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_??????????????電話：_?____?房屋承租人?(使用人)?(以下簡稱?丙方)：_?____?單位名稱：?_____?地址：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?郵編：_?____?電話：__?___甲?方因___?__建設需?要，經批準?取得___?__號《房?屋拆遷許可?證》，根據?《城市房屋?拆遷管理條?例》、《安?徽省城市房?屋拆遷管理?辦法》及_?____等?規定，對乙?方的房屋進?行拆遷，甲?、乙、丙_?____方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就房屋拆?遷補償安置?達成如下協?議：第一?條被拆除?房屋現狀?(一)房屋?所在地點_?____，?建筑面積_?____平?方米(其中?有證建筑面?積____?_平方米，?房屋使用面?積____?_，房屋產?權證號__?___)，?房屋的用途?_____?，房屋的產?權性質__?___，房?屋的結構_?____，?房屋的總樓?層數___?__，房屋?所在的樓層?數____?_，房屋的?朝向___?__。(?二)房屋內?部設施及裝?潢情況：?(三)房屋?的附屬物及?構筑物情況?：(四)?機械設備情?況：第二?條乙方或?丙方基本情?況(一)?被拆除房屋?為住宅時：?1、乙方?有正式戶口?_____?人(其中常?住人口__?___人)?，分別是(?姓名、性別?、年齡、與?戶主關系等?)。2、?丙方有正式?戶口___?__人，分?別是(姓名?、性別、年?齡、與戶主?關系等)：?_____?。(二)?被拆除房屋?是非住宅時?：1、乙?方情況：_?____?2、丙方情?況：___?__第三?條房屋拆?遷補償選擇?第____?_種方式：?1、貨幣?補償。2?、房屋產權?調換。第?四條被拆?遷房屋的貨?幣補償方式?(一)貨?幣補償金額?的確定選擇?第____?_種方式：?1、根據?當地政府公?布的貨幣補?償基準價由?當事人協商?確定價格。?2、根據?當事人共同?推薦的評估?機構評估的?市場價格確?定。3、?當事人對評?估機構的選?定意見不統?一時，按房?屋拆遷管理?部門確定的?評估機構評?估的市場評?估價確定。?4、當事?人約定的其?他作價方式?。(二)?房屋裝潢作?價方式：_?____?(三)被拆?遷房屋補償?金額:__?___1?、房屋貨幣?補償金額。?被拆遷房屋?建筑面積_?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?__元計價?，小計__?___元。?2、裝潢?補償金額_?____元?(若房屋貨?幣補償金額?含裝潢補償?，此項可不?另行計算)?。3、附?屬物及構筑?物補償金額?_____?元。以上?三項合計補?償金額__?___元。?(四)房?屋貨幣補償?的幣種__?___，補?償金額由甲?方于___?__年__?___月_?____日?前支付給乙?方，支付方?式：___?__。(?五)實行貨?幣補償的，?甲方對丙方?不再承擔安?置責任，由?乙方對丙方?進行安置。?第五條?房屋產權調?換補償方式?(一)甲?方提供位于?_____?，結構__?___，用?途____?_，房屋號?_____?，建筑面積?_____?平方米的現?房、期房，?產權調換房?屋的樓層、?房號的確定?方法：__?___。?產權調換的?安置房屋應?符合以下標?準：1、?甲方提供給?乙方的安置?房屋，應當?符合國家質?量安全標準?;2、房?屋內應當有?以下設施：?3、房屋?裝飾與設施?標準見附件?二4、新?建房屋竣工?后質量應經?_____?登記備案。?(二)被?拆遷的房屋?及產權調換?的安置房屋?的價格均按?本協議第四?條第(一)?、(二)、?(三)款統?一方式進行?確定，并結?清產權調換?差價。(?三)按被拆?遷房屋與產?權調換的安?置房屋的價?格結算產權?調換差價。?差價金額_?____。?(四)產?權調換差價?幣種：__?___，差?價由___?__方于_?____年?_____?月____?_日前向_?____方?支付，支付?方式：__?___。?第六條房?屋產權調換?的過渡安置?(一)過?渡方式按以?下第___?__方式確?定。1、?乙方、丙方?選擇自行過?渡安置;?2、由甲方?提供周轉房?過渡安置。?(二)乙?方、丙方過?渡期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。(三?)乙方、丙?方選擇自行?過渡安置的?，甲方應當?按本協議第?七條的約定?向乙方、丙?方支付臨時?安置補助費?;乙方、丙?方選擇由甲?方提供周轉?房過渡安置?的，其周轉?房的地址：?_____?，建筑面積?_____?平方米。?(四)甲方?保證乙方、?丙方在過渡?期限內按本?協議第五條?規定進行安?置。乙方、?丙方使用甲?方提供的周?轉房的，應?當在得到安?置房后__?___日內?騰空周轉房?。第七條?房屋拆遷?補助費(?一)甲方按?_____?規定標準，?支付乙方、?丙方搬遷補?助費___?__元，臨?時安置補助?費____?_元，其他?補助費__?___元，?共計___?__元。?(二)拆遷?非住宅房屋?，甲方按_?____規?定標準，支?付乙方、丙?方設備搬遷?和安裝補助?費____?_元，因拆?遷造成停產?、停業損失?補償費__?___元，?其他補助費?_____?元，共計_?____元?。(三)?房屋拆遷補?助費的幣種?：____?_，甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?支付給乙方?、丙方，支?付方式：_?____。?第八條?乙方、丙方?在____?_年___?__月__?___日前?應將被拆遷?房屋騰空，?并交甲方拆?除。第九?條乙方、丙?方的違章建?筑及其附屬?設施應在_?____年?_____?月____?_日前自行?拆除，逾期?不拆除的，?甲方有權拆?除。第九?條逾期安?置的違約責?任。(一?)甲方應在?本協議第六?條第(二)?項約定的臨?時過渡期期?滿前保證乙?方、丙方按?期回遷，逾?期不能回遷?的，甲方應?在臨時過渡?期滿___?__天前通?知乙方、丙?方，按下列?約定處理：?1、甲方?按本協議第?七條約定的?臨時安置補?助費的2倍?向乙方、丙?方加付臨時?安置補助費?。2、逾?期____?_個月內，?甲方按本協?議第七條約?定的停產、?停業損失補?償費的__?___%向?乙方、丙方?加付停產停?業損失補償?費;逾期超?過____?_個月，甲?方按本協議?第七條約定?的停產、停?業損失補償?費的___?__%向乙?方、丙方加?付停產停業?損失補償費?。3、逾?期12個月?的，乙方在?征得丙方同?意的情況下?有權要求重?新選擇貨幣?補償或另行?選擇安置房?。(二)?乙方、丙方?在臨時過渡?期內，收到?甲方安置通?知(通知方?式為___?__)之日?起4個月內?，應到甲方?辦理安置手?續;甲方應?從發出安置?通知后再支?付乙方、丙?方四個月臨?時安置補助?費;逾期不?到甲方辦理?安手續的，?不再享受各?種補助費或?補償費。?第十條甲?方關于安置?房標準的違?約責任。?(一)甲方?交付的安置?房標準應符?合第五條第?(一)項及?附件二標準?的約定。達?不到約定標?準的，乙方?有權要求甲?方按約定標?準進行整改?，并賠償_?____元?。(二)?安置房屋面?積確認及面?積差處置方?式：本款?規定以建筑?面積、套內?建筑面積、?使用面積(?本款中均簡?稱面積)為?依據進行面?積確認及面?積差異處置?。本協議?約定面積與?產權登記面?積有差異的?，以產權登?記面積為準?。產權登記?中面積記載?不明確的，?應由原產權?登記部門重?新確認。?安置房交付?后，產權登?記面積與本?協議約定面?積發生差異?，甲、乙雙?方同意按_?____種?方式進行處?置：1、?雙方自行約?定：___?__。2?、雙方同意?按以下原則?處置：(?1)面積誤?差比絕對值?在3%以內?(含3%)?的，按第五?條規定原則?據實結算差?。(2)?面積誤差比?絕對值超出?3%的，當?產權登記面?積大于本協?議約定面積?時，面積誤?差比在3%?以內(含3?%)部分的?房價款按第?五條規定原?則據實結算?差價;超出?3%部分的?房屋價款，?如果安置房?屋價值大于?被拆遷房屋?，不找差價?，如果安置?房價值小于?被拆遷房屋?價值，甲方?按超出3%?部分的房屋?價款的雙倍?返還乙方。?(3)面?積誤差比絕?對值超出3?%的，當產?權登記面積?小于本協議?約定面積時?，面積誤差?比在場3%?以內(含3?%)部分的?房價款按第?五條規定原?則據實結算?差價;超出?3%部分的?房屋價款，?由甲方按超?出3%部分?的房屋價款?的雙倍返還?乙方。面?積誤差比=?(產權登記?面積-協議?約定面積)?/協議約定?面積×10?0%第十?一條甲方?逾期支付拆?遷補償資金?(貨幣補償?、搬遷補助?費、臨時安?置補助費、?設備搬遷安?裝補助及損?失費、停產?停業補償費?)的違約責?任。甲方?如未按本協?議規定的時?間付款，按?下列第__?___種方?式處理：?(一)按逾?期時間，分?別處理(不?累加)1?、逾期在_?____日?之內，自本?協議規定的?應付款期之?第二天起至?實際全額支?付應付款之?日止，甲方?按日向乙方?、丙方支付?逾期應付款?的萬分