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文檔簡介

完整購房合同前言本合同是由購房人（以下簡稱買方）與出售房屋的賣方（以下簡稱賣方）共同簽訂的，合同目的是約定雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，以及遵循相關法律法規和地方規定。房屋描述賣方所售房屋位于XXX市XXXXX小區X號樓X單元XXX室，建筑面積為XXX平方米，房屋權屬證書號為XXXXXXX。交易款項買方通過銀行轉賬的方式支付的房屋買賣款（以下簡稱成交款），總價為XXX萬元。買方在簽訂本合同時已經繳納的定金XXX元，計入房屋買賣款。買賣的約定賣方的承諾賣方對所售房屋的所有權完整、合法，并承諾所售房屋在房屋交易前經過了合法審批，沒有不良記錄。賣方應保證本房屋的結構安全、使用功能齊全、所涉及的公共事業設施、城市配套設施齊全，符合國家規定和有關法律、法規的規定。賣方承若保證房屋無任何抵押或留置，未經過司法裁定無爭議，也不存在其他任何需要善意第三方出具擔保或者出具證書的情況。買方的承諾買方應當認真查閱房產證、土地證、規劃許可證等相關文件，并確認無誤之后再簽訂購房合同。買方承諾在成交后三天內將所購買的房款支付給賣方，否則視為買方主動放棄所購買房屋。簽訂合同的方式買方與賣方都應當在本合同上簽名，并寫明簽訂時間。雙方簽訂的本合同為正式的購房合同，在雙方簽字蓋章后生效。雙方可以通過郵寄、傳真、快遞等方式互相交付合同的正本。移交的約定移交時間賣方應在本合同生效后7天內，將該房屋的所有權、使用權交付給買方。買方應在該時間內完成所有購房款項的支付。若買方在規定的時間內未支付房屋買賣款，賣方有權解除本合同，買方已繳納的定金不予返還。房屋移交時的質量問題房屋移交后，買方有權對房屋的質量進行檢查。如果發現質量問題，買賣雙方可以協商或通過第三方獨立評估機構進行評估。若有質量問題，賣方應按照約定進行維修或者賠償處理。房屋移交時的物品問題房屋移交時，賣方應將房屋內的所有物品全部清空。若買賣雙方在房產所有權交接后出現關于物品問題的爭議，應通過協商或者法律途徑進行解決。違約責任當買賣雙方一方未能按照本合同規定的時間和要求履行義務，給對方造成損失的，應承擔違約責任。合同的解除與變更本合同經雙方協商一致可變更。任何一方變更本合同時，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。本合同自雙方簽字蓋章后正式生效。除本合同另有約定外，未經另一方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。如須解除合同，應由雙方協商一致并經簽署書面解除合同協議。解除合同后，將按雙方協議處理。法律適用凡因本合同發生糾紛，雙方應首先協商解決。如協商不成，可將糾紛提交有管轄權的人民法院的裁判。本合同適用中華人民共和國法律。其他約定本合同未盡事宜，由賣買雙方協商處理。本合同各條款內容同時應作為雙方簽署的公證合同的內容。簽名賣方：______________________

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