住房抵押貸款擔保合同范本

住房抵押貸款擔保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______銀行（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方系我國合法注冊成立的具有完全民事行為能力的企業法人或自然人，擁有位于_______（房產地址）的住房（以下簡稱“抵押房產”），并愿意將其作為借款的抵押物；乙方系依照我國法律法規設立的商業銀行，具有提供住房抵押貸款的資質和豐富的業務經驗。甲方因業務發展需要，擬向乙方申請住房抵押貸款，乙方同意在甲方提供抵押房產作為擔保的前提下，向甲方提供貸款。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方向乙方申請住房抵押貸款事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1抵押房產：指甲方自愿提供作為貸款擔保的位于_______的房產。

1.2貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。

1.3貸款期限：指甲方根據本合同約定的還款計劃，向乙方償還貸款本金及利息的時間。

1.4抵押登記：指甲方與乙方共同到房產所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

雙方在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽訂日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取資金支持，將其名下抵押房產作為擔保，向乙方申請住房抵押貸款。具體內容包括：甲方向乙方申請貸款，乙方根據甲方提供的抵押房產進行貸款審批，雙方共同辦理抵押登記手續，明確雙方在貸款期間的權利義務，以及貸款的償還、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.貸款本金：指甲方根據本合同約定，從乙方獲得的貸款金額。

2.抵押房產：指甲方為擔保貸款而提供的不動產，位于_______。

3.貸款期限：指甲方根據本合同約定的還款計劃，向乙方償還貸款本金及利息的時間。

4.抵押登記：指甲方與乙方共同到不動產登記機構辦理的抵押登記手續。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方申請貸款。

（2）甲方應按照約定用途使用貸款，并按期足額償還貸款本金及利息。

（3）甲方應保證抵押房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，且在貸款期間保持抵押房產的價值。

（4）甲方應在抵押登記手續辦理完畢后，將房產證等相關文件交由乙方保管。

（5）甲方應按照合同約定承擔貸款期間的保險責任，確保抵押房產在貸款期間得到充分保障。

（6）甲方如需提前還款，應提前通知乙方，并按照乙方規定辦理相關手續。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權對甲方的信用、還款能力及抵押房產進行審查，以決定是否批準貸款。

（2）乙方在甲方提供抵押房產并辦理抵押登記手續后，按照約定向甲方發放貸款。

（3）乙方應保證貸款資金的合法來源，遵守國家法律法規，及時、準確地辦理貸款發放及還款手續。

（4）乙方有權在甲方違約時，依據本合同約定采取相應的救濟措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款本金及利息、行使抵押權等。

（5）乙方應在貸款期間妥善保管甲方的房產證等相關文件，并在甲方還款完畢后，協助甲方辦理抵押登記注銷手續。

（6）乙方應依法對甲方的個人信息和貸款信息進行保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.貸款本金：甲方從乙方獲得的貸款本金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。

2.支付方式：乙方以轉賬方式將貸款本金劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方在抵押登記手續辦理完畢后，按照合同約定及時將貸款本金劃撥至甲方指定的賬戶。

4.利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，雙方按照調整后的利率執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.貸款期限自貸款本金劃撥至甲方指定賬戶之日起計算，甲方應按照約定的還款計劃，在貸款期限內償還貸款本金及利息。

3.甲方有權在合同有效期內提前還款，但應提前通知乙方，并按照乙方規定支付相關費用。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按期償還貸款本金及利息的，乙方有權按照中國人民銀行規定加收逾期利息，并要求甲方支付逾期還款違約金。

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間發放貸款的，應向甲方支付違約金。

（2）乙方在合同履行過程中，違反法律法規或本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

3.違約金：雙方約定，違約方應向守約方支付相當于貸款本金_______%的違約金。

4.賠償：如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方可以暫時停止履行本合同項下的部分或全部義務，不視為違約。

4.不可抗力事件持續期間，本合同的履行期限相應順延。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，可以解除合同或采取其他補救措施。

5.受不可抗力影響的一方應承擔因不可抗力導致的直接損失，但不承擔對方的間接損失、預期利益損失等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，提供有關證據。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同項下的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發送，發送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以提前終止本合同：

（1）雙方達成書面一致意見，同意提前終止本合同；

（2）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

（3）法律法規規定的其他終止條件。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況，進行清算、歸還貸款、辦理抵押登記注銷等后續事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于抵押房產的權屬證明、貸款申請表、還款計劃表