2025年度房屋抵押貸款清償合同3篇

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款清償合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房屋產權，并需向乙方申請房屋抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款清償過程中的權利義務，確保雙方權益得到保障，實現房屋抵押貸款的順利清償。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋抵押貸款：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方名下房屋，作為貸款擔保的財產。3.清償：指甲方按照合同約定，償還乙方貸款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下具有獨立產權的住宅或商業用途房屋。2.抵押貸款：指乙方提供的以房屋為抵押物的貸款。3.清償期：指甲方按照合同約定，應當償還貸款本金及利息的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定，向乙方申請房屋抵押貸款。2.甲方有義務按照合同約定，及時、足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務在合同約定的期限內，辦理房屋抵押登記手續。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，向甲方提供房屋抵押貸款。2.乙方有義務按照合同約定，提供貸款所需的相關資料和手續。3.乙方有義務對甲方提供的信息進行保密。4.乙方有義務在合同約定的期限內，對貸款進行還款催收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應當按照合同約定，定期向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.甲乙雙方協商一致，解除本合同。3.出現法律、法規規定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應立即停止使用貸款資金。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押物解除登記手續。3.合同終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算，具體利率以合同簽訂之日為準。2.抵押登記費：甲方應支付抵押登記過程中產生的費用。3.保險費：甲方應按照乙方要求購買房屋保險，并支付相應的保險費。4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、稅費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付貸款利息、抵押登記費、保險費等費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應在每月的還款日之前支付當月利息。2.抵押登記費、保險費等其他費用：甲方應在相關費用發生后的規定時間內支付。7.4支付條款1.甲方應保證支付費用的真實性和準確性。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關手續。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付貸款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。2.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續的，應承擔相應的法律責任。3.甲方未按合同約定購買房屋保險的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。2.乙方未按合同約定辦理抵押登記手續的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金及由此產生的其他費用。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金及由此產生的其他費用。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.本合同的內容及雙方簽訂本合同的事實。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.即使本合同終止，保密義務仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規、政策等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力發生，導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府頒布的新政策、法規等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并辦理相關手續。12.2不得轉讓的情形1.甲方未按合同約定支付貸款本金及利息的。2.乙方未按合同約定提供貸款的。3.其他法律、法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留在貸款期間對甲方房屋的抵押權。2.乙方保留在甲方違約時采取法律手段追償的權利。13.2特殊權力保留1.甲方在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得轉讓或設定抵押權。2.乙方保留在甲方未按合同約定償還貸款時，有權依法處置抵押物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行合同義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通合同履行情況。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，對本合同內容的任何修改或補充，均應以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準。2.本合同如需增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋抵押登記證明3.貸款合同4.房屋保險單5.還款計劃表6.乙方開具的收據7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付貸款本金及利息：認定甲方違約，應支付逾期利息及違約金。未按合同約定辦理抵押登記手續：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。未按合同約定購買房屋保險：認定甲方違約，應承擔相應的責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供貸款：認定乙方違約，應支付違約金。未按合同約定辦理抵押登記手續：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以房屋為抵押物，向貸款機構申請的貸款。2.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有優先受償的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應立即支付逾期利息及違約金，并與乙方協商制定還款計劃。2.問題：乙方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方應立即支付違約金，并與甲方協商解決貸款問題。3.問題：房屋抵押登記手續未及時辦理。解決辦法：雙方應盡快辦理抵押登記手續，如因甲方原因導致延遲，甲方應承擔相應責任。4.問題：房屋保險未及時購買。解決辦法：甲方應立即購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方作為擔保人，對甲方債務承擔連帶責任。第三方應保證其提供的擔保物真實、合法、有效。6.第三方權利：第三方有權要求甲方履行合同義務。第三方有權在甲方違約時，要求甲方或乙方承擔違約責任。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務。第三方應配合甲方和乙方辦理相關手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追償。乙方有權要求第三方履行擔保義務。2.乙方的利益條款：乙方有權在貸款期間，對甲方房屋進行監管。乙方有權在貸款到期時，要求甲方提前償還貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定償還貸款的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理抵押登記手續的，應承擔相應的法律責任。甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得轉讓或設定抵押權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權按照合同約定，申請貸款。甲方有權在貸款期間，使用貸款資金。甲方有權在貸款到期時，申請延期還款。2.甲方的利益條款：甲方有權在貸款期間，享受乙方提供的優惠利率。甲方有權在貸款到期時，申請減免部分利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供貸款的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理抵押登記手續的，應承擔相應的法律責任。乙方在貸款期間，未經甲方同意，不得擅自調整貸款利率。全文完。2025年度房屋抵押貸款清償合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同期限5.合同履行地點二、房屋抵押信息1.抵押房屋基本情況2.抵押房屋權屬證明3.抵押房屋價值評估4.抵押房屋他項權利三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、抵押權人權利與義務1.抵押權人權利2.抵押權人義務五、抵押人權利與義務1.抵押人權利2.抵押人義務六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序七、違約責任1.抵押權人違約責任2.抵押人違約責任3.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.抵押房屋權屬證明2.貸款合同3.其他相關文件十一、合同份數與送達1.合同份數2.合同送達方式3.合同送達時間十二、其他約定事項1.合同保密2.合同解釋3.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.合同附件一：抵押房屋權屬證明2.合同附件二：貸款合同3.合同附件三：其他相關文件合同編號2025年度房屋抵押貸款清償合同一、合同概述1.合同訂立背景甲方因購買房屋需要資金，乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款。2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋抵押貸款關系，確保雙方權利義務的履行。3.合同雙方基本信息甲方（抵押人）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式乙方（抵押權人）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部清償貸款本息之日終止。5.合同履行地點本合同履行地點為甲方抵押房屋所在地。二、房屋抵押信息1.抵押房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：_________________房屋用途：____________________2.抵押房屋權屬證明甲方提供的抵押房屋權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證等。3.抵押房屋價值評估抵押房屋價值經評估機構評估為：____________________4.抵押房屋他項權利抵押房屋目前無其他抵押、查封、租賃等他項權利。三、貸款信息1.貸款金額本合同約定的貸款金額為：____________________2.貸款期限本合同約定的貸款期限為：____________________3.貸款利率本合同約定的貸款利率為：____________________4.還款方式本合同約定的還款方式為：____________________5.還款計劃（1）首期還款日期：____________________（2）后續還款日期：____________________四、抵押權人權利與義務1.抵押權人權利（1）對抵押房屋享有抵押權；（2）在甲方違約時，有權依法處置抵押房屋；（3）有權要求甲方提供與貸款相關的財務資料。2.抵押權人義務（1）按約定向甲方提供貸款；（2）妥善保管抵押房屋權屬證明文件；（3）在甲方清償貸款本息后，及時歸還抵押房屋權屬證明文件。五、抵押人權利與義務1.抵押人權利（1）在貸款期限內，有權使用抵押房屋；（2）在貸款期限內，有權要求乙方提前償還部分貸款；（3）在貸款期限內，有權要求乙方變更還款方式。2.抵押人義務（1）按約定及時償還貸款本息；（2）確保抵押房屋安全，防止抵押房屋價值降低；（3）在貸款期限內，不得擅自處置抵押房屋。六、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商一致變更合同條款。2.合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。3.合同變更與解除程序合同變更或解除需經雙方書面同意，并簽署書面文件。七、違約責任1.抵押權人違約責任（1）未按約定提供貸款，應向甲方支付違約金；（2）未妥善保管抵押房屋權屬證明文件，導致甲方權益受損，應承擔賠償責任。2.抵押人違約責任（1）未按約定償還貸款，應向乙方支付違約金；（2）擅自處置抵押房屋，導致乙方權益受損，應承擔賠償責任；（3）抵押房屋價值降低，未及時通知乙方，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決程序雙方應按照相關法律法規和合同約定，提交爭議解決機構進行調解或仲裁。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）甲方全部清償貸款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于抵押房屋的解押手續。十、合同附件1.合同附件一：抵押房屋權屬證明2.合同附件二：貸款合同3.合同附件三：其他相關文件十一、合同份數與送達1.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.合同送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。3.合同送達時間合同自簽署之日起生效，自生效之日起算送達時間。十二、其他約定事項1.合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署人甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________2.合同簽署日期____________________3.合同簽署地點____________________十四、合同附件清單1.合同附件一：抵押房屋權屬證明2.合同附件二：貸款合同3.合同附件三：其他相關文件甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方選擇貸款產品條款甲方有權根據自身需求和市場情況，選擇適合的貸款產品，乙方應提供多種貸款產品供甲方選擇，并詳細說明每種產品的利率、期限、還款方式等。2.甲方貸款用途條款甲方應明確貸款用途，乙方有權要求甲方提供相關證明文件，以確保貸款資金用于約定的合法用途。3.甲方提前還款權利條款甲方在貸款期限內，如無違約行為，有權提前部分或全部償還貸款，乙方應按照約定的還款計劃，調整后續還款金額。4.甲方貸款利率調整條款如市場利率發生變動，甲方有權要求乙方按照約定的利率調整方式，調整貸款利率。5.甲方貸款額度調整條款甲方在貸款期限內，如需增加貸款額度，可向乙方提出申請，乙方有權根據甲方信用狀況和抵押物價值，決定是否批準增加貸款額度。6.甲方貸款期限調整條款甲方在貸款期限內，如需調整貸款期限，可向乙方提出申請，乙方有權根據甲方信用狀況和抵押物價值，決定是否批準調整貸款期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款審查條款乙方有權對甲方提供的貸款申請材料進行審查，包括但不限于信用記錄、收入證明、抵押物價值等。2.乙方貸款利率確定條款乙方有權根據市場利率、甲方信用狀況和抵押物價值等因素，確定貸款利率。3.乙方貸款額度確定條款乙方有權根據市場情況、甲方信用狀況和抵押物價值等因素，確定貸款額度。4.乙方貸款期限確定條款乙方有權根據市場情況、甲方信用狀況和抵押物價值等因素，確定貸款期限。5.乙方貸款發放條件條款乙方有權要求甲方在貸款發放前，滿足一定的條件，如提供相關證明文件、簽訂相關協議等。6.乙方貸款監管條款乙方有權對貸款資金的使用進行監管，確保貸款資金用于約定的合法用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款甲方與乙方之間因本合同產生的中介服務費用，由雙方協商確定，并計入合同金額。2.中介機構責任條款中介機構應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.中介機構保密條款中介機構對本合同內容負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構協調條款中介機構應協助甲方和乙方就合同履行過程中出現的問題進行協商和解決。5.中介機構終止條款中介機構在合同履行過程中，如出現違約行為，甲方或乙方有權解除中介協議。6.中介機構爭議解決條款中介機構與甲方或乙方之間因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押房屋權屬證明（房產證、土地使用權證等）2.貸款合同3.抵押物價值評估報告4.甲方收入證明5.甲方信用記錄6.甲方與第三方中介簽訂的服務協議7.甲方與乙方簽訂的其他相關協議8.合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息；甲方擅自處置抵押房屋；甲方未按約定用途使用貸款資金；乙方未按約定提供貸款；乙方未妥善保管抵押房屋權屬證明文件；中介機構未按約定提供服務。2.違約行為的認定：甲方未按約定償還貸款本息，經乙方催告后仍未償還；甲方在未經乙方同意的情況下，擅自處置抵押房屋；甲方使用貸款資金違反約定用途，經乙方發現后未糾正；乙方未按約定提供貸款，導致甲方無法正常使用貸款；乙方未妥善保管抵押房屋權屬證明文件，導致甲方權益受損；中介機構未按約定提供服務，經甲方或乙方提出后未改正。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押權人因債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，依法享有就抵押財產優先受償的權利。2.抵押物：指債務人或者第三人為擔保債務的履行，將其動產或不動產轉移占有抵押權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，抵押權人有權優先受償的財產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指雙方當事人就合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同解除：指合同當事人一方或者雙方根據法律規定或者合同約定，終止合同的權利義務關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款。解決辦法：乙方應通過催告、協商等方式促使甲方履行還款義務，如甲方仍不履行，可依法申請法院強制執行。2.問題：抵押房屋價值下降。解決辦法：乙方應定期對抵押房屋進行評估，如發現價值下降，可要求甲方提供新的抵押物或增加擔保。3.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：甲方或乙方可向中介機構提出投訴，中介機構應在規定時間內予以答復和解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協商、咨詢法律專業人士等方式，對合同條款進行明確解釋。五、所有應用場景：1.適用于甲方為個人或企業，需要房屋抵押貸款的場合。2.適用于乙方為銀行或其他金融機構，提供房屋抵押貸款服務的場合。3.適用于有第三方中介機構參與房屋抵押貸款交易的場合。4.適用于合同履行過程中出現爭議，需要解決爭議的場合。全文完。2025年度房屋抵押貸款清償合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明2.4抵押物評估價值3.貸款發放條件3.1貸款發放時間3.2貸款發放方式3.3貸款發放手續4.還款計劃4.1每期還款金額4.2還款日期4.3還款方式4.4逾期還款處理5.抵押權設定5.1抵押權設立時間5.2抵押權登記手續5.3抵押權效力6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保險7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4還款方式變更8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計劃表13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂雙方14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區路號房屋2.2抵押物地址：市區路號2.3抵押物權屬證明：房屋所有權證號：2.4抵押物評估價值：經評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.貸款發放條件3.1貸款發放時間：自合同簽訂之日起5個工作日內3.2貸款發放方式：銀行轉賬至借款人指定賬戶3.3貸款發放手續：借款人需提供有效身份證件、房屋所有權證、收入證明等資料4.還款計劃4.1每期還款金額：人民幣25,000.00元整（￥25,000.00）4.2還款日期：每月的20日4.3還款方式：銀行轉賬至貸款銀行指定賬戶4.4逾期還款處理：逾期還款每日按貸款金額的0.1%收取滯納金，逾期超過30日，貸款銀行有權提前收回貸款本金及利息5.抵押權設定5.1抵押權設立時間：自貸款發放之日起5.2抵押權登記手續：借款人應于貸款發放之日起30日內辦理抵押權登記手續5.3抵押權效力：抵押權自登記之日起生效，抵押物在貸款清償前不得轉讓、出租或設定其他權利負擔6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：借款人應妥善保管抵押物，確保其安全、完整6.2抵押物保管方式：借款人應將抵押物保持在其正常使用狀態下，不得進行任何可能損害其價值的行為6.3抵押物保險：借款人應于貸款發放之日起30日內為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物價值7.貸款變更7.1貸款金額變更：如需變更貸款金額，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議7.2貸款期限變更：如需變更貸款期限，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議7.3貸款利率變更：如需變更貸款利率，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議7.4還款方式變更：如需變更還款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1借款人嚴重違約，如未按期還款超過60日；8.1.2借款人未履行抵押物保管義務，造成抵押物價值明顯減少；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2雙方應盡快協商確定解除合同的具體事宜；8.2.3合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并歸還剩余貸款本金及利息；8.2.4抵押權人應解除抵押權登記。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，借款人應承擔因解除合同而產生的所有費用；8.3.2借款人未歸還的貸款本金及利息，貸款銀行有權依法追償；8.3.3抵押物處置所得，優先用于償還貸款本金及利息。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定還款；9.1.2借款人未按約定保管抵押物；9.1.3借款人未按約定提供相關資料；9.1.4貸款銀行未按約定發放貸款。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%；9.2.3違約方應承擔因違約行為產生的所有費用。9.3違約賠償：9.3.1借款人逾期還款的，應支付逾期利息；9.3.2借款人未按約定保管抵押物導致抵押物價值減少的，應賠償抵押物價值減少部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會解決爭議；10.2.2仲裁委員會應位于合同簽訂地。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2貸款發放手續齊全；11.1.3抵押權登記手續齊全。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2貸款發放之日起生效；11.2.3抵押權登記之日起生效。11.3合同生效通知：11.3.1雙方應在合同生效后5個工作日內互相通知對方。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計劃表13.合同簽訂13.1合同簽訂時間：2025年1月1日13.2合同簽訂地點：市區路號13.3合同簽訂雙方：13.3.1借款人：有限公司13.3.2貸款銀行：銀行股份有限公司14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應以書面形式進行，通過掛號信或特快專遞寄送至對方指定地址；14.1.2通知自寄出之日起視為送達。14.2合同份數：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同效力：14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為4年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除借款人、貸款銀行以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關服務或協助，以保障合同履行。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。15.2.2第三方對因其過錯或疏忽導致合同履行受阻或損害合同目的的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和協助，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，收取合理的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經借款人和貸款銀行同意，并簽訂書面協議。15.4.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用等內容。16.借款人增加條款16.1借款人應確保第三方提供的服務不違反本合同和法律法規的規定。16.2借款人應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。16.3借款人應對第三方的行為承擔責任，包括第三方因過錯或疏忽導致的合同履行受阻或損害。17.貸款銀行增加條款17.1貸款銀行應確保第三方提供的服務不違反本合同和法律法規的規定。17.2貸款銀行應向第三方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。17.3貸款銀行應對第三方的行