2025商業中心商鋪租賃合同(標準版本)

2025商業中心商鋪租賃合同(標準版本)合同編號：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系電話：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方位于的商鋪事宜達成一致，簽訂本合同。第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.2該商鋪的商鋪編號為，規劃用途為。1.3該商鋪現有裝修及設施情況，由甲乙雙方在本合同附件中詳細列明，作為合同的組成部分。第二條租賃期限2.1該商鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方有優先續租權，應在租賃期滿前個月書面通知甲方是否續租，甲方應在租賃期滿前個月書面回復乙方。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金標準為每年遞增%。3.2租金的支付方式為（每月/每季度/半年），乙方應于每個支付周期開始前日支付當期租金。3.3乙方應在本合同簽訂后日內支付定金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的保證。定金在支付首期租金時自動抵充。3.4以上租金不含稅收，如有關部門征收本合同未列之稅金及與乙方使用該商鋪有關的費用，由乙方負擔。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）依照本合同約定將該商鋪及附屬設施交付乙方使用。（2）監督乙方對該商鋪的使用情況，保證乙方依法經營、合法使用。（3）在乙方正常使用的情況下，甲方不得干涉乙方的經營。4.2乙方的權利與義務：（1）按照約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）依法經營，不得在該商鋪內進行非法活動，不得擅自改變商鋪的結構。（3）合理使用該商鋪及其附屬設施，并負責日常維護與保管，保證其完好并能正常使用。第五條續租和轉租（1）租賃期滿后，乙方有優先續租權，應在合同期滿前個月向甲方提出書面申請。甲方應在合同期滿前個月書面回復乙方是否同意續租。雙方就續租條件等達成一致后，重新簽訂租賃合同。（2）乙方轉租該商鋪時，需提前日通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租時產生的費用由乙方自行承擔，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。第六條商鋪裝修和維護6.1乙方自行裝修該商鋪，只在該商鋪內部進行，不得破壞商鋪結構或影響周圍其他用戶的正常營業。6.2乙方因使用需要，在不影響商鋪結構的前提下，可對商鋪內進行合理裝修，相關費用由乙方承擔。6.3乙方在裝修過程中需事先以書面形式通知甲方，提交相關裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。不得擅自拆改商鋪主體結構。6.4租賃期間，乙方應合理使用并保護該商鋪及設施設備，因乙方使用不當導致損壞的，由乙方負責維修或賠償。6.5租賃期滿后或合同提前終止，乙方不得拆除已固定的裝修，不得損壞商鋪結構。第七條安全責任7.1乙方負責該商鋪的防火、防盜責任，應遵守國家相關法律政策以及甲方的管理規定，不得存放易燃、易爆等危險物品。7.2乙方應積極采取措施消除安全隱患，防止事故的發生。如因乙方原因導致的事故，乙方應承擔全部責任和損失。7.3乙方應根據國家有關法律法規，為該商鋪及店內設施設備購買相關保險。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期間，任何一方不得無故終止本合同，否則需承擔違約責任。8.2以下情形視為甲方違約，乙方有權解除合同：（1）甲方未按時交付該商鋪，致使乙方無法正常使用，且超過日的。（2）甲方無故干涉乙方正常經營，嚴重影響乙方使用該商鋪的情況，經乙方書面通知后未在日內糾正的。8.3以下情形視為乙方違約，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，且超過日的。（2）乙方未經甲方書面同意，擅自轉租或改變商鋪用途的。（3）乙方在商鋪內進行違法活動的。8.4合同解除或終止后，乙方應在日內遷出該商鋪，并將該商鋪及附屬設施設備退還給甲方，結清所有應支付的費用。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。9.2甲方未按約定交付商鋪的，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付違約金。9.3因不可抗力造成本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。9.4除上述條款外，一方違反本合同約定的，需向對方支付違約金人民幣元，造成對方損失的還需賠償產生的全部損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項下的通知、文件等應通過掛號郵件、特快專遞或圖文傳真等方式送達，本合同中所列的通訊地址即為有效送達地址。11.3本合同附件包括：（1）該商鋪的平面圖；（2）該商鋪的現有裝修及設施設備清單；（3）其他雙方同意作為本合同附件的文件。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余作為備案使用。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表：簽字日期：