二手房住宅銷售合同標準文本

二手房住宅銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的位于_________________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________（建筑面積/使用面積）

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法產權，無任何權利瑕疵。

1.5房屋用途：住宅

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為_________________________。

2.3乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，支付方式為_________________________。

2.4乙方在支付房屋總價款的_____%后，甲方應將房屋產權證書等相關文件交付乙方。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

（2）甲方提供虛假信息，導致乙方無法辦理房屋過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%；

（2）乙方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的位于_________________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________（建筑面積/使用面積）

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法產權，無任何權利瑕疵。

1.5房屋用途：住宅

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為_________________________。

2.3乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，支付方式為_________________________。

2.4乙方在支付房屋總價款的_____%后，甲方應將房屋產權證書等相關文件交付乙方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，代為支付剩余房款。

3.2丙方代為支付房款后，有權向乙方追償。

3.3丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，包括但不限于抵押、質押等。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證明、信用報告等資料。

4.2甲方有權要求乙方在支付定金和房款前，提供銀行轉賬記錄或其他支付憑證。

4.3甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前，支付房屋總價款的_____%。

4.4甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續時，提供相關稅費繳納憑證。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

5.2乙方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.丙方擔保協議；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，減少甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋的最終處置權。通過本合同，甲方確保了房屋買賣交易的順利進行，保障了自己的合法權益，同時通過丙方的擔保，進一步降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的購房權益，丙方同意為甲方的房屋交付及過戶提供擔保。三方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________（建筑面積/使用面積）

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法產權，無任何權利瑕疵。

1.5房屋用途：住宅

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為_________________________。

2.3乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%，支付方式為_________________________。

2.4乙方在支付房屋總價款的_____%后，甲方應將房屋產權證書等相關文件交付乙方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續的情況下，代為履行相關義務。

3.2丙方代為履行義務后，有權向甲方追償。

3.3丙方有權要求甲方提供必要的擔保措施，包括但不限于抵押、質押等。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的合法產權證明、房屋質量保證等相關資料。

4.2乙方有權要求甲方在支付定金和房款前，提供房屋現狀及權屬狀況的詳細說明。

4.3乙方有權要求甲方在辦理房屋過戶手續前，支付房屋總價款的_____%。

4.4乙方有權要求甲方在辦理房屋過戶手續時，提供相關稅費繳納憑證。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.2甲方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自變更房屋用途或進行其他處分。

5.4甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.丙方擔保協議；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_____________