小吃店鋪轉租合同協議

小吃店鋪轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小吃店鋪具體地址]的小吃店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的租賃權，現甲方有意將該店鋪轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就店鋪轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪內現有裝修、設備及設施（具體清單見附件）。2.經營范圍：該店鋪目前經營[小吃種類]等小吃，乙方承諾在租賃期間將繼續從事小吃經營活動，不得擅自改變經營范圍。3.租賃期限：本合同轉租期限為[轉租起始日期]至[轉租結束日期]，共計[x]個月。原租賃合同的租賃期限剩余[x]個月，自[原租賃起始日期]至[原租賃結束日期]。乙方應在原租賃合同期滿后，按照原出租方的要求辦理續租或退租手續。如因乙方原因未能續租，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。4.租金及支付方式乙方每月應向甲方支付轉租租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]提前支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。原租賃合同中約定的租金及相關費用（如物業費、水電費等）仍由甲方按照原合同約定向原出租方支付。乙方應按照本合同約定及時將應承擔的租金及其他費用支付給甲方，甲方收到乙方支付的款項后，應及時向原出租方支付相關費用。如因乙方未按時支付費用導致甲方產生逾期支付責任或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時支付租金及各項費用，以及在租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定將店鋪及相關設施設備完好交還甲方。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉租租金及押金。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害店鋪及相關設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如遇原出租方因自身原因提前收回店鋪或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務確保其對該店鋪擁有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同及相關證明文件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。負責協調與原出租方的關系，確保原租賃合同的順利履行。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在轉租期間，甲方應保證店鋪的原有結構和設施設備處于正常使用狀態。除乙方同意外，甲方不得擅自對店鋪進行改建、擴建或拆除。如因甲方需要對店鋪進行必要的維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。維修或改造費用由甲方承擔，但如因乙方使用不當導致需要維修或改造的，費用由乙方承擔。協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續，如乙方需要甲方提供相關證明文件或協助辦理手續的，甲方應積極配合，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店鋪進行小吃經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，乙方有權要求解除本合同，并按照實際租賃期限結算租金，甲方應將剩余租金及押金退還乙方。同時，乙方有權要求甲方協助其向相關部門爭取合理的補償或賠償，因爭取補償或賠償所產生的費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的協助。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付轉租租金及押金，并承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等各項費用。乙方應自行安裝獨立的水電計量表，并按照實際使用量向相關部門繳納費用。如乙方未按時支付上述費用導致甲方產生逾期支付責任或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守原租賃合同的各項約定，尊重原出租方的權益，不得損害原出租方的利益。在租賃期間，乙方應與原出租方保持良好的溝通與合作關系，如因乙方原因導致原租賃合同產生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照店鋪現狀及本合同約定使用店鋪及相關設施設備，不得擅自改變店鋪的結構、用途或損壞店鋪及設施設備。如乙方因經營需要對店鋪進行裝修或增設設備的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或增設設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修及增設的設備無償留給甲方，但不得破壞店鋪原有裝修及結構。如乙方擅自改變店鋪結構或損壞店鋪及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用該店鋪從事違法違規活動。乙方應自行辦理與小吃經營相關的證照手續，并確保經營活動符合衛生、環保、消防等要求。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將店鋪及相關設施設備完好交還甲方。乙方應負責清理店鋪內的物品，并保持店鋪清潔衛生。如乙方未按時交還店鋪或未清理干凈的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供店鋪或提供的店鋪不符合約定，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照上述標準支付違約金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于當月租金的[x]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應補足欠付的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變店鋪經營范圍、用途或擅自對店鋪進行改建、擴建、拆除的，甲方有權要求乙方立即停止并恢復原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于店鋪恢復原狀的費用、因乙方違約導致甲方無法繼續出租店鋪的租金損失等。若乙方未按照本合同約定將店鋪及相關設施設備完好交還甲方的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責將店鋪恢復原狀，并承擔因逾期交還店鋪給甲方造成的全部損失。如乙方損壞店鋪及設施設備的，乙方應按照實際損失金額進行賠償。若乙方利用該店鋪從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應補足欠付的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違法違規行為導致的罰款、停業損失等。四、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充