合同協議類模板

合同協議類模板?出租方（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________承租方（乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________（具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如需調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在____年__月__日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的房屋符合安全使用標準，且具備正常使用的水、電、氣等設施設備。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構和設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或增設他物。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理的裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構和設施設備。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三人的。擅自拆改、損壞房屋結構或設施設備，經甲方通知后仍不修復或賠償的。拖欠租金累計超過______個月的。利用房屋從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的。交付的房屋不符合安全使用標準，嚴重影響乙方正常使用的。不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉租給第三人、擅自拆改或損壞房屋結構及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因此解除本合同的，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空房屋。如乙方利用房屋從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，且已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法