2手房訂金合同協(xié)議

2手房訂金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方名下位于[具體房屋地址]的二手房事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該二手房訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該二手房位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]。該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、拖欠稅費(fèi)或其他權(quán)利瑕疵，且未被列入拆遷范圍。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為甲方。二、訂金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方支付的訂金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，保證房屋狀況與所描述一致。積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并退還訂金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付訂金。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方描述不符或其他影響交易的問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。在房屋交易過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交易流程及時間節(jié)點(diǎn)1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)房屋無任何權(quán)利瑕疵。2.在查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況無問題后的[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理網(wǎng)簽手續(xù)。3.房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付購房首付款至甲乙雙方共同監(jiān)管的賬戶（具體監(jiān)管賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定）。4.甲方應(yīng)在收到購房首付款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)（如需要貸款購房），并在抵押登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將購房尾款支付至甲方指定賬戶。6.在乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)或交付房屋等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付訂金、進(jìn)行盡職調(diào)查、簽訂房屋買賣合同或支付購房款等，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并另行處置該房屋。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如無法協(xié)商一致，則按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為