國際商場租賃合同協議

國際商場租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（承租方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方擁有位于[國際商場具體地址]的國際商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于[乙方經營項目]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方國際商場事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[國際商場具體樓層及鋪位號]的場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用，該租賃場地建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.場地用途：乙方承諾僅將租賃場地用于經營[乙方經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。3.配套設施：甲方應確保租賃場地及其附屬設施、設備（包括但不限于電力供應系統、空調系統、消防設施、電梯等）處于正常使用狀態，并提供必要的物業服務，包括但不限于公共區域清潔、安保等服務。具體服務內容及標準由雙方另行協商確定并作為本合同附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應在合同期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及商場經營狀況每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清所有租金、水電費、物業費等費用且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規、商場管理制度及本合同約定。在租賃期限內，如因城市建設、政府規劃等不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要提前收回租賃場地的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規及本合同約定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定將租賃場地及附屬設施、設備交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負責租賃場地及其附屬設施、設備的維修、保養（除乙方使用不當造成的損壞外），確保其正常運行。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。為乙方提供必要的物業服務，維護商場的公共秩序和環境衛生，保障乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與租賃場地經營相關的各類證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施、設備。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對租賃場地進行裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關審批手續。裝修方案不得影響租賃場地的結構安全及商場整體形象，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃場地恢復原狀（甲方同意保留的裝修除外）。有權要求甲方按照本合同約定提供物業服務及維修保養服務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守法律法規、商場管理制度及本合同約定，不得從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的經營活動。負責租賃場地內的消防安全、衛生清潔等工作，確保符合相關標準和要求。如因乙方原因導致租賃場地發生安全事故或違反環境衛生規定的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租、分租或與他人合作經營。如乙方確需轉租的，應按照以下程序辦理：提前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，乙方與次承租人簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交甲方備案。乙方應確保次承租人遵守本合同約定，如次承租人違反本合同約定，乙方應承擔連帶責任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應在[x]天內將租賃場地及附屬設施、設備完好無損地交還甲方，并結清所有租金、水電費、物業費等費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如甲方未及時維修租賃場地及其附屬設施、設備，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途、未經甲方同意轉租或分租租賃場地的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應在收到對方書面通知后的[x]天內支付違約金及賠償金，如逾期未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自