購房意向委托合同協議

購房意向委托合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的意向，乙方作為專業的房地產中介服務機構，能夠為甲方提供相關的購房信息及協助服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房意向委托合同協議：一、委托事項1.標的物具體描述甲方委托乙方尋找符合以下條件的房屋：地理位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]。房屋類型：[住宅/商業/寫字樓等]。建筑面積：約[x]平方米。戶型結構：[幾室幾廳幾廚幾衛]。裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等]。房屋價格：總價不超過人民幣[x]元，單價不超過人民幣[x]元/平方米。房屋權屬狀況：要求房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。乙方應根據甲方的上述要求，積極尋找合適的房源，并向甲方提供詳細的房屋信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、產權證書復印件、周邊配套設施情況等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供購房相關信息及協助服務。對乙方提供的房屋信息進行查閱、評估，并自主決定是否與房屋出售方進行洽談及交易。2.義務向乙方如實告知自身購房需求、預算及其他相關信息，保證所提供信息的真實性和準確性。按照本合同約定向乙方支付委托服務費用。在乙方協助下與房屋出售方進行洽談、簽訂房屋買賣合同等交易過程中，積極配合，提供必要的文件和資料，并按照合同約定履行相應義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取委托服務費用。根據甲方提供的購房需求，利用自身專業知識和資源，為甲方尋找合適的房源，并向甲方收取合理的看房費用（如有）。2.義務按照甲方要求，積極尋找符合條件的房屋，并及時向甲方提供相關房屋信息，確保信息的真實性、準確性和完整性。協助甲方與房屋出售方進行溝通、洽談，提供必要的中介服務，包括但不限于協助起草、審核房屋買賣合同，協助辦理房屋產權過戶、貸款手續等。對在服務過程中知悉的甲方個人信息及商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在本合同履行期間，不得擅自終止服務，除非甲方存在嚴重違約行為。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致服務無法繼續履行，應及時通知甲方并采取合理措施減少損失。三、委托服務費用及支付方式（一）委托服務費用1.甲方應向乙方支付委托服務費用人民幣[x]元。此費用為乙方為甲方提供購房意向委托服務的全部費用，包括但不限于信息收集、房源推薦、合同起草審核、協助辦理手續等相關服務費用。2.若甲方通過乙方成功購買到符合本合同約定條件的房屋，除上述委托服務費用外，甲方還應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付居間服務費用。（二）支付方式1.定金支付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.中期支付：在乙方為甲方找到符合條件的房屋，并安排甲方與房屋出售方進行首次洽談后，甲方應在洽談結束之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.尾款支付：若甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，且合同生效后，甲方應在合同生效之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的委托服務費用，即人民幣[x]元。4.居間服務費用支付：甲方應在房屋買賣合同約定的房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付居間服務費用。乙方應在收到甲方每筆費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付委托服務費用及居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已發生的服務費用及違約金，同時甲方應按照合同約定支付剩余服務費用及居間服務費用。2.若甲方在乙方協助下與房屋出售方達成購房意向后，擅自解除購房合同或拒絕與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，導致乙方無法獲得居間服務費用，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在提供服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求向甲方提供房屋信息或協助甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照委托服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的委托服務費用及定金，同時乙方應按照委托服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自泄露甲方個人信息及商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應立即采取措施消除不良影響。五、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方。經對方同意后，雙方按照已履行的服務情況結算費用，并辦理相關解除手續。若因一方違約導致另一方解除合同的，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購買到符合本合同約定條件的房屋并完成相關交易手續之日止。