車庫只有購房協(xié)議沒合同

車庫只有購房協(xié)議沒合同?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處車庫，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下車庫買賣合同：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][車庫編號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.車庫狀況：該車庫為[新建/二手]車庫，目前狀況良好，無明顯質量問題。車庫內(nèi)設施包括但不限于卷簾門、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等均能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付車庫購買款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所出售的車庫擁有合法所有權，確保車庫不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（如可辦理）。向乙方如實告知車庫的真實狀況，包括但不限于車庫的質量問題、使用年限、是否存在抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理車庫交接手續(xù)，提供與車庫相關的證明文件及資料。按照合同約定的時間和方式交付車庫給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。接受甲方交付的車庫，并在接收后按照相關規(guī)定及雙方約定使用車庫。配合甲方辦理車庫交接手續(xù)及可能涉及的產(chǎn)權過戶手續(xù)（如可辦理），承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的相關費用。三、價款及支付方式1.車庫總價款：本車庫的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方對此無異議。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車庫購買款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在車庫交付前[x]日，乙方支付車庫購買款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在車庫交付后，且甲方協(xié)助乙方辦理完相關手續(xù)（如有）后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余車庫購買款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請辦理車庫購買貸款手續(xù)，并在獲得銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。乙方應自行承擔貸款辦理過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部車庫購買款（如為分期付款，則為滿足合同約定的分期付款條件后）之日起[x]日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。2.交付地點：車庫所在地，即[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][車庫編號]。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應共同對車庫進行查驗，確認車庫的現(xiàn)狀及設施設備等符合合同約定。甲方應向乙方提供車庫的相關資料，包括但不限于車庫購買協(xié)議（如有）、產(chǎn)權證明文件（如有）等。乙方應在驗收合格后簽署車庫交接確認書，確認已接收車庫。五、產(chǎn)權過戶（如可辦理）1.辦理條件：若該車庫具備辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的條件，甲方應在車庫交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的全部稅費及其他費用。2.辦理流程：雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同準備相關文件和資料，前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調整或其他不可預見的原因導致無法按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，采取合理措施推進手續(xù)辦理，直至完成過戶。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致車庫存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（如可辦理），甲方應承擔違約責任，負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車庫購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充