店面出租消防協議書

店面出租消防協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，并就店面消防事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該店面的具體位置、面積等情況以雙方現場確認及相關產權證明文件為準。2.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、消防設施及狀況1.現有消防設施：甲方應確保店面交付乙方時，已具備符合國家相關消防法律法規要求的消防設施，包括但不限于消防栓、滅火器、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等，并保證這些消防設施能正常使用且通過相關部門驗收合格。消防設施清單如下：消防栓[X]個，分布位置為[詳細位置]，設備編號為[具體編號]，設備狀況良好，水壓正常，閥門開啟靈活。滅火器[X]具，型號為[具體型號]，放置于[放置位置]，均在有效期內，壓力正常，外觀無損壞。火災自動報警系統一套，品牌為[品牌名稱]，系統運行正常，無故障報警，探測器、報警器等設備工作穩定。自動噴水滅火系統一套，安裝于[安裝位置]，管網無滲漏，噴頭無堵塞，報警閥組工作正常，末端試水裝置功能完好。2.消防設施維護責任：自本協議簽訂之日起，在租賃期間內，乙方應負責對店面內現有消防設施進行日常維護和管理，確保消防設施始終處于良好的運行狀態。乙方應定期（每月不少于一次）對消防設施進行檢查、測試，并做好記錄。如發現消防設施存在故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修或更換，費用由[責任方]承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用店面的情況進行監督檢查，包括但不限于消防設施的使用和維護情況。在乙方違反本協議約定時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務應保證店面的合法性及安全性，確保店面符合國家消防法律法規的要求，并向乙方提供相關消防驗收合格證明文件。按照本協議約定的時間和條件，將店面及附屬設施交付給乙方使用。對店面的消防設施進行定期檢查和維護，確保消防設施處于良好狀態。如遇消防設施需要維修、更換等情況，甲方應及時處理，費用由甲方承擔（但因乙方使用不當造成的除外）。在租賃期間，如遇政府部門因消防等原因要求對店面進行整改或采取其他措施，甲方應積極配合，并承擔相應費用及責任（因乙方原因導致的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定使用店面及其附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于消防設施的維護和維修。2.義務應按照本協議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途，不得在店內從事違法違規活動。負責店面內的消防安全管理工作，制定并執行消防安全制度，落實消防安全責任，確保店面內無火災隱患。按照國家相關消防法律法規的要求，配備必要的消防器材和設施，并保證其能正常使用。如因經營需要增加消防設施或對現有消防設施進行改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關規定辦理審批手續，費用由乙方承擔。改造后的消防設施應符合國家消防標準，并通過相關部門驗收合格。定期組織店內員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。培訓和演練記錄應妥善保存，以備甲方及相關部門檢查。在租賃期間，如發現店面存在消防隱患或消防設施出現故障，應及時采取措施消除隱患或通知甲方維修，并配合甲方進行相關消防檢查和整改工作。不得損壞店面內的消防設施及其他附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內出具收款憑證。五、消防費用承擔1.消防設施維護費用：在租賃期間，因消防設施正常維護、保養及維修產生的費用，按照本協議第三條第（二）款第2項的約定承擔。2.消防檢查及整改費用：因政府部門消防檢查等原因導致的整改費用，如因甲方原因導致的，由甲方承擔；如因乙方原因導致的，由乙方承擔。如因不可歸責于雙方的原因導致的，雙方協商分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付店面或交付的店面不符合約定條件，包括消防設施不符合要求等，應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求繼續履行協議，甲方應在合理期限內完成整改并交付符合要求的店面。2.若甲方未按照本協議約定履行消防設施維護義務，導致消防設施不能正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變店面用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]個工作日內騰空店面，并將店面返還給甲方。2.若乙方未按照本協議約定履行消防安全管理義務，導致店面存在火災隱患或發生火災事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，同時甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應一并賠償。3.若乙方損壞店面內的消防設施及其他附屬設施，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。在租賃期間，如店面因城市建設、規劃等原因被征收、拆遷或改造，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。同時，甲方應協助乙方辦理相關搬遷事宜。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他