夫妻低價轉讓房產協議書

夫妻低價轉讓房產協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該房產低價轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權：甲方保證對該房產擁有完整、合法的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該房產未設定抵押、質押等擔保權益，亦未被查封、凍結或存在其他限制交易的情形。如有任何與該房產產權相關的糾紛或問題，由甲方承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。3.附屬設施：該房產轉讓時，附屬設施設備一并轉讓，包括但不限于室內裝修、家具、家電、停車位等（如有）。附屬設施設備的具體清單見本協議附件。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方認可的低價，系基于雙方的友好協商及特定的交易背景，并非市場評估價。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房產過戶手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取房產轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房產產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息及資料。協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續。辦理房產過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因法律法規或政策調整導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。在房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀或損壞附屬設施設備。如因甲方原因導致房產或附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和方式將房產及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得該房產的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件、資料，并按照相關部門的要求履行手續。在房產交付后，按照房產現狀使用該房產，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。如因乙方原因導致房產損壞或產生其他法律責任，由乙方承擔全部責任。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產交付現場進行交接，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記錄房產及附屬設施設備的交付狀況，包括房屋的門窗、水電、燃氣等設施是否正常運行，家具、家電等是否齊全完好等。如發現問題，應在確認書中注明，并由甲方負責在交付后的[X]個工作日內進行修復或更換。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日