住宅小區物業管理與公共資源利用合同范本

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住宅小區物業管理與公共資源利用合同范本甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（公共資源利用方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理內容1.物業管理范圍乙方負責對住宅小區內的公共區域進行日常物業管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務。甲方應保證將住宅小區的物業管理權委托給乙方行使。2.物業管理標準乙方提供的物業管理服務應滿足國家相關物業管理規定和甲方制定的物業管理標準。乙方應定期對物業管理服務進行檢查，確保服務質量達到合同約定標準。二、公共資源利用1.公共資源范圍乙方在得到甲方同意的情況下，可以合理利用住宅小區內的公共資源，如廣告位、停車場等。乙方利用公共資源的方式和收益分配方案應在合同中明確約定。2.公共資源利用標準乙方在使用公共資源時，應遵守國家相關法律法規和小區管理規定，不得損害小區環境和居民權益。乙方應定期向甲方報告公共資源利用情況，包括利用方式、收益分配等。三、費用及支付1.物業管理費甲方應按照合同約定向乙方支付物業管理費，費用支付方式和時間應在合同中明確。物業管理費的收費標準應參照國家相關標準和甲方制定的收費標準。2.公共資源收益乙方利用公共資源獲得的收益，按照合同約定比例與甲方進行分成。收益分成方式和支付時間應在合同中明確。四、合同期限與終止1.合同期限本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起生效。合同期滿前，雙方應協商續簽或終止合同。2.合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權提出整改要求。有權根據小區實際情況調整物業管理服務內容，但應提前通知乙方并協商一致。義務：為乙方提供必要的物業管理服務條件和信息，如小區設施設備使用情況等。保障乙方在合理范圍內行使公共資源利用權，并協調解決相關事宜。2.乙方權利與義務權利：有權根據合同約定收取物業管理費和公共資源收益。有權要求甲方配合其進行公共資源利用活動，并在必要時提供必要協助。義務：按照合同約定提供優質的物業管理服務，確保小區環境整潔、安全、有序。依法合理利用公共資源，不得損害小區環境和居民利益。六、物業管理服務標準與監督1.服務標準乙方提供的物業管理服務應達到國家相關標準，并符合甲方制定的物業管理服務標準。乙方應定期向甲方報告服務情況，包括服務內容、服務質量、費用使用等。2.監督機制甲方應設立物業管理監督機構，對乙方提供的物業管理服務進行監督。乙方應接受甲方監督，并配合監督機構的工作。七、公共資源收益分配與使用1.收益分配乙方利用公共資源獲得的收益，按照合同約定比例與甲方進行分成。收益分配方式和時間應在合同中明確。2.收益使用收益主要用于小區公共設施維護、綠化、環境衛生等方面，具體使用計劃由雙方協商確定。八、合同終止與違約責任1.合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。2.違約責任甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付物業管理費或公共資源收益，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失。乙方違約責任：若乙方未按照合同約定提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未合理利用公共資源，造成小區環境和居民利益受損，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方案、公共資源利用計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲