二零二五年度不動產抵押借款合同法律風險評估書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度不動產抵押借款合同法律風險評估書甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鑒于甲方向乙方借款，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方借款及乙方提供擔保等相關事宜，達成如下協議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_____元整（￥_______元），大寫：_____。第二條借款期限本借款合同項下借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個月。第三條借款用途甲方承諾，本借款僅用于______用途，不得用于其他用途。第四條借款利率本借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執行，借款期內利率調整按中國人民銀行的規定執行。第五條借款償還（一）甲方應按本合同約定按期償還借款本金及利息。（二）借款到期時，甲方應一次性償還全部借款本金及利息。（三）甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權按中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。第六條擔保方式（一）為保證本合同的履行，甲方自愿以其不動產抵押給乙方作為本借款的擔保。（二）甲方應向乙方提供不動產產權證、土地使用權證等抵押物的合法有效證件。（三）抵押物為位于_____的不動產，房屋建筑面積為_____平方米，房屋用途為_____，土地使用權面積為_____平方米，土地使用權類型為_____。（四）乙方有權在抵押期間依法處分抵押物，處置抵押物的所得款項優先用于償還借款本金及利息。（五）抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處分、出租、轉讓、贈與或以其他方式改變其權屬。第七條費用承擔（一）抵押物登記費、評估費、公證費等因抵押物抵押而產生的一切費用，由甲方承擔。（二）因抵押物抵押而發生的訴訟費用，由甲方承擔。（三）乙方為維護自身權益而發生的合理費用，由甲方承擔。第八條合同變更（一）本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任（一）甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息。（二）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。（三）乙方未按約定履行擔保義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第十條爭議解決甲、乙雙方因本合同發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向_____人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除（一）本合同經甲、乙雙方協商一致，可以解除。（二）有下列情形之一的，本合同可以解除：1.本合同約定的借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本金及利息的；2.甲方擅自處分抵押物的；3.乙方未按約定履行擔保義務的；4.法律法規規定的其他情形。第十三條其他約定（一）本合同未盡事宜，按相關法律法規及司法解釋執行。（二）本合同一