村集體廠房出讓合同范本

村集體廠房出讓合同范本合同編號：[具體編號]出讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[村集體名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下村集體廠房的所有權及出讓權，乙方有意受讓該廠房，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物描述1.1廠房基本情況甲方出讓的村集體廠房位于[廠房具體地址]，土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，土地使用權面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米。該廠房的具體位置、四至范圍以附件一《廠房位置及四至范圍圖》為準。1.2廠房結構及附屬設施該廠房為[廠房結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，包括但不限于主體建筑、配套的水電設施、消防設施、通風設施等附屬設施。具體附屬設施清單詳見附件二《廠房附屬設施清單》。1.3廠房現狀甲方保證在本合同簽訂時，廠房現狀與本合同約定一致，不存在任何影響乙方正常使用的質量問題或其他瑕疵。如存在隱蔽瑕疵，甲方應在簽訂合同前如實告知乙方。第二條出讓價格及支付方式2.1出讓價格雙方協商確定，該廠房的出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包括廠房及附屬設施的所有權轉讓費用、土地使用權出讓費用等與本次出讓相關的一切費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付出讓款：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓款時抵作出讓款。第一期款項：在甲方完成本合同第三條約定的交付義務且雙方辦理完廠房所有權及土地使用權變更登記手續后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條交付及變更登記3.1交付時間和方式甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將廠房及附屬設施按現狀交付給乙方。交付時，雙方應簽署《廠房交付確認書》，確認廠房及附屬設施的交付情況。3.2變更登記手續甲方應在交付廠房后[X]個工作日內，協助乙方辦理廠房所有權及土地使用權變更登記手續。辦理變更登記手續所需的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致變更登記手續延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務權利按照本合同約定收取出讓款。在乙方未按照合同約定支付出讓款時，有權追究乙方的違約責任。義務保證對出讓的廠房及土地擁有合法的所有權和出讓權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。按照本合同約定的時間和方式交付廠房及附屬設施，并協助乙方辦理變更登記手續。提供辦理變更登記手續所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續。在交付廠房前，負責對廠房及附屬設施進行必要的維護和保養，確保其正常使用。4.2乙方權利義務權利按照本合同約定接收廠房及附屬設施，并取得廠房的所有權和土地使用權。對廠房進行合理的使用、改造和經營，不受甲方非法干涉。義務按照本合同約定的時間和方式支付出讓款。在辦理變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關文件和資料。按照國家相關規定和本合同約定，承擔辦理變更登記手續所需的稅費。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，如需進行重大改造，應事先征得甲方書面同意。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房及附屬設施存在質量問題或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定的標準。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自將廠房及附屬設施轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得廠房所有權和土地使用權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付出讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結構和用途或進行重大改造未征得甲方書面同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中預留的聯系方式為有效的通知送達地址。一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通