2025年中國建設銀行房產抵押借款合同

2025年中國建設銀行房產抵押借款合同合同編號：抵押人（甲方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：借款人（乙方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：貸款人（丙方）：中國建設銀行股份有限公司地址：法定代表人：鑒于乙方因（借款用途），向丙方申請貸款，并自愿以其名下的房產作為抵押物提供擔保，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下合同條款：第一條借款金額與期限1.1丙方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥）的貸款（以下簡稱“貸款”）。1.2本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條貸款用途2.1乙方承諾將貸款用于（具體用途），未經丙方書面同意，乙方不得改變貸款用途。2.2乙方應在本合同簽署后日內向丙方提交貸款用途的詳細使用計劃及相關證明材料。第三條抵押物3.1甲方自愿以其合法擁有的位于（房產地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）為本合同項下的貸款提供抵押擔保。3.2抵押物的產權證明文件包括但不限于：（房產證編號）、（土地證編號）等，甲方應于本合同簽署后日內將上述文件原件交付丙方保管。3.3抵押物評估價值為人民幣（大寫）元（￥），最終實際價值以抵押登記機關核定為準。第四條貸款利率與利息4.1本合同項下的貸款利率為[固定利率/浮動利率]，具體為：固定利率：%；浮動利率：以年期貸款市場報價利率（LPR）為基礎，加個基點（BP）。4.2利息計算方式為：（按日計息/按月計息/按年計息），利率計算公式為：。4.3乙方應于每期還款日前支付當期利息或本金，還款方式為（等額本息/等額本金/其他）。4.4逾期還款的，逾期部分按日利率%計收罰息；挪用貸款的，挪用部分按日利率%計收罰息。第五條還款計劃5.1乙方應按照以下還款計劃按時足額還款：還款總期數為期；每期還款金額為人民幣（大寫）元（￥）；還款日期為每月日，一期還款日為年月日。5.2乙方應于本合同簽署后日內在中國建設銀行開立個人賬戶，并授權丙方從該賬戶中扣收貸款本息及相關費用。第六條抵押權的實現6.1如果乙方未能按期履行還款義務，或甲方未能按期支付相關費用，丙方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償。6.2抵押物拍賣或變賣后，所得價款不足以清償債務的，丙方有權要求乙方提供其他擔保或直接向乙方追償，直至債務清償完畢。6.3抵押物拍賣或變賣后，所得價款超過債務部分的，丙方應于日內將剩余款項返還甲方或其繼承人。第七條合同的變更與解除7.1本合同項下的任何條款變更需經三方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2在下列情況下，丙方有權解除本合同：乙方未按期歸還貸款本息累計達到期；乙方或甲方提供虛假信息或材料；抵押物被依法查封、凍結、扣押或毀損，導致抵押權無法實現。第八條甲方的權利與義務8.1甲方保證抵押物為其合法所有，并有權處分該房產。如抵押物存在權屬爭議或被第三人主張權利，甲方應負責解決，并承擔由此產生的全部責任。8.2甲方應配合丙方辦理抵押登記手續，并按時支付抵押登記相關費用。8.3甲方不得將抵押物抵押或出售、轉讓、贈與他人，未經丙方書面同意，不得對抵押物進行重大修繕或改變其用途。第九條乙方的權利與義務9.1乙方應按期足額償還貸款本息，并承擔與本合同相關的費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費、公證費等。9.2乙方有權在不影響抵押權的情況下，對抵押物進行合理使用，但不得以任何方式損害抵押物的價值。9.3乙方如發生地址、聯系方式、工作單位等重大變更，應在變更后日內書面通知丙方。第十條違約責任10.1乙方未按期歸還貸款本息的，除支付逾期利息外，還需按逾期金額的%支付違約金。10.2乙方未按約定用途使用貸款的，丙方有權提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失。10.3甲方未按約定履行抵押義務的，丙方有權要求甲方賠償損失，并有權采取其他法律措施維護權益。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，三方可另行達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，三方各執一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（抵押人）簽字：日期：年月日乙方（借款人）簽字：日期：