2025非正規(guī)住宅購(gòu)房合同

2025非正規(guī)住宅購(gòu)房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道號(hào)的非正規(guī)住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：市區(qū)街道號(hào)，戶型為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形。若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛或被第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的所有損失。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（大寫(xiě)），即￥元。2.2房屋價(jià)款的支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（大寫(xiě)），即￥元。（2）剩余房款人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（大寫(xiě)），即￥元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房款的賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于原始購(gòu)房合同、付款憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（若有）等。3.2房屋交付后，該房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修及所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方的基本居住需求。若因甲方原因?qū)е路课菰诮桓稌r(shí)存在質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。第四條權(quán)屬登記4.1雙方共同委托（以下簡(jiǎn)稱“登記機(jī)構(gòu)”）辦理該房屋的權(quán)屬登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬登記所需的全部資料。4.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付后個(gè)月內(nèi)完成權(quán)屬登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金（即￥元）。4.3該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（若有）由乙方自行領(lǐng)取，甲方不得以任何理由拒絕協(xié)助。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式完成房屋交付。（2）甲方應(yīng)按本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。（3）甲方不得在本合同簽訂后將該房屋出售或抵押給任何第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收該房屋并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。（3）乙方應(yīng)按本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬登記手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房款，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金（即￥元）。6.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款或接收房屋，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的所有損失，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金（即￥元）。6.3若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛或被第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除本合同。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月