昆山房屋出租合同(標準版)

昆山房屋出租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規定，就乙方向甲方提供房屋出租服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于昆山市__________________區__________________街道__________________小區__________________號樓__________________單元__________________室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2、該房屋建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________室__________________廳__________________衛，房屋結構為__________________結構，土地使用權性質為__________________，土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋現有裝修及設施情況詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》，該附件作為本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續出租該房屋，則在租賃期滿前____個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先承租權。如甲方不再出租或另行出租，則合同自動終止。

3、乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、該房屋每月租金為人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整），租金包含但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等費用，具體費用承擔方式詳見本合同附件二《費用承擔清單》。

2、租金支付方式為押____付____，即乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整），并每月____日向甲方支付當月租金。

3、甲方應在收到租金后向乙方開具正規發票，乙方應妥善保管。

四、押金

1、乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付房屋租賃押金人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。

2、租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設施、設備在無損壞、無欠費的情況下，甲方應在乙方結清所有費用后____日內將押金全額無息退還乙方。

3、如因乙方原因造成該房屋及其附屬設施、設備損壞或產生欠費，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證對所出租房屋擁有合法出租權，并確保該房屋符合國家和地方關于房屋出租的法律法規要求。

2、甲方應按時交付該房屋給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施、設備能夠正常使用。

3、甲方應配合乙方辦理房屋租賃相關手續，并承擔辦理過程中產生的費用。

4、租賃期間，甲方應承擔該房屋的維修責任，包括但不限于主體結構、屋頂、外墻等部位的維修。如因甲方維修不當造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

5、甲方應保證乙方在租賃期間的人身財產安全，如因甲方原因導致乙方人身或財產受到損害，甲方應承擔賠償責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定支付租金和各項費用。

2、乙方應合理使用該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用該房屋進行違法活動。

3、乙方應愛護該房屋及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。

4、乙方應遵守國家和地方關于房屋出租的法律法規，以及物業管理規定，積極配合甲方和物業管理公司的工作。

5、乙方應自行承擔租賃期間的人身安全，如因乙方自身原因造成的人身傷害，甲方不承擔賠償責任。

六、轉租

1、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。

2、如需轉租，乙方應與第三方另行簽訂轉租合同，并確保轉租合同的內容不與本合同相抵觸。

3、轉租期間，乙方仍為該房屋的出租方和承租方，對第三方負有連帶責任。

七、維修責任

1、租賃期間，因自然損耗導致的房屋及設施、設備的維修，由甲方負責維修；因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，由乙方負責維修。

2、乙方發現房屋及設施、設備有損壞或故障的，應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后____日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，但費用由甲方承擔。

3、緊急維修（如水、電、燃氣等）應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內到達現場進行維修。

八、合同解除

1、租賃期間，任何一方單方解除合同，應提前____個月書面通知對方，并支付對方相當于____個月租金的違約金。

2、如因不可抗力（如地震、洪水等）導致合同無法繼續履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

3、如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方執叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：