（2025年標準）房產貸款轉讓協議書

房產貸款轉讓協議書甲方（轉讓人）：_________身份證號碼：_________聯系電話：_________乙方（受讓人）：_________身份證號碼：_________聯系電話：_________鑒于甲方系位于_________（詳細地址）的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，該房產的房產證號為_________，現甲方有意將該房產的貸款轉讓給乙方，乙方亦有意受讓該房產的貸款。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、轉讓標的1.1甲方同意將其所擁有的位于_________（詳細地址）的房產的貸款，包括但不限于貸款本金_________元、利息_________元、罰息_________元（如有）及其他相關費用，整體轉讓給乙方。1.2該房產的貸款由_________銀行發放，貸款合同編號為_________，貸款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、轉讓價格2.1乙方同意以_________元的價格受讓該房產的貸款，該價格已包含所有貸款本金、利息、罰息及其他相關費用。2.2甲方應在_________年_________月_________日前將所有貸款文件和資料完整移交給乙方，包括但不限于貸款合同、還款記錄、銀行流水等。三、轉讓流程3.1乙方應在本協議簽訂之日起_________日內，將轉讓價格_________元一次性支付給甲方，甲方收款后應開具收據。3.2甲方應在收到乙方支付的全部款項后_________日內，向_________銀行出具書面通知，說明該房產的貸款已轉讓給乙方，并要求銀行將該貸款的債權債務關系轉移至乙方名下。3.3銀行應在收到甲方的書面通知后_________日內，完成債權債務關系的轉移手續，并將相關文件送達乙方。3.4乙方自銀行完成債權債務關系轉移手續之日起，即成為該房產貸款的新的債權人和債務人，享有原貸款合同項下的所有權利和承擔所有義務。四、違約責任4.1若甲方未按本協議約定的時間將貸款文件和資料移交給乙方，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金。4.2若乙方未按本協議約定的時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金。4.3若銀行未按本協議約定的時間完成債權債務關系的轉移手續，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。5.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協議一式_________份，甲方執_________份，乙方執_________份，_________銀行執_________份，具有同等法律效力。6.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：__