房屋兼土地買賣合同

房屋兼土地買賣合同

房屋兼土地買賣合同第1篇

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一

致，訂立本合同。

一、轉讓地塊

甲方將其承包經營的自留土地（位于）的承包經營權轉讓給

乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵,南

面,東面,西面O

二、轉讓期限及權屬

永久性轉讓，自轉讓之日（即簽訂合同）起，該塊土地的使用權，經營權歸乙

方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方

不得做任何干涉。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：_________________整人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

五、違約責任

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人

違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

六、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月0年月

__________日

房屋兼土地買賣合同第2篇

甲方：_________________

乙方：_________________

經各方友好協商.本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜

達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于,土地面積為_________平方米（折

畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立房地產開發有限公司（以下簡稱合作公

司），甲方以所售賣的土地作價萬入股認繳注冊資本，占股權。

乙方以貨幣出萬一次性出資注冊資本，占股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土

地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率

不少于,建筑密度不小于,土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為萬元/畝，轉讓總價為人民幣萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的%,計人民幣________萬元，付款時間及條

件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完戌

貨幣入資。

第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂

股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的%，計人民幣萬元。

第三期，辦結該土地的國有土地使用證后*個工作日內支付地價款的

%,計人民幣萬元，余下%的尾款待土地辦理完規劃

許可證后十天內付清。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓

土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、

稅費返還及政策協調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條

件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67

萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起*個工作日內支付此

款。

2、乙方未能按時支付地?價款，應以每日未付部分的*作滯納金支付給甲方。

如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付

定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，

其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議

與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商尢效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：__________________

代表:_________________

年月H

房屋兼土地買賣合同第3篇

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人天共和國合同法》及相關法律、

法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信

守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位F面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準）

農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起，西至

,北至_________,南至_______________

二、土地的承租經營期限

該地承租經營期限為年，自年至年。如果甲方

承包期滿無法續約，甲方應盡量配合乙方的續約，如不能續約，甲方應承擔乙方

的損失。

三、承租金及交付方式

該土地的承租金為每畝每年人民幣元，承租金每年共計人民幣

元。每5年調整一次，上漲10機

四、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務、

1、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內。

2、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權態。不得以任何形式對乙方的經

營活動進行干擾破壞。

（二）乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

五、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者

解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或

解除，雙方互不承擔責任。

3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。

乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。國家的補償金甲方只有土

地的收益，土地上一切

附屬物包括（動，植物，不動產）所有收益均歸乙方所有，甲方不得以任何理

由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權在給予乙方的補

償費中予以扣除。

六、違約責任

本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲

方應承擔所有的損失。

七、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

出租方：（簽字；—

承租方：（簽字）

律師見證：___________________

簽約日期：年一月一日

房屋兼土地買賣合同第4篇

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、

協商一致的基礎上，甲、乙雙方就購買墓地達成如下協議：

第一條、墓地的基本情況甲方出賣的墓地位于懷化市鶴城區盈口鄉團結村12

組李傳國責任山上，占地面積30m2（貳座墳墓用地）。

第二條、購買使用期限購買使用期限為永久性。

第三條、購買資金及付款方式乙方購買甲方墓地（前期建墓及永久性維修和管

理）款共計人民幣壹萬仟元（￥16000元）。

付款方式：甲方將墓地修建好后，達到乙方要求，乙方驗收合格后一次***付

清。

第四條、雙方約定

1、甲方保證上述出賣的墓地產權清楚。

2、甲方保證所出賣的墓地與村、組和其他村民沒有糾紛，如發生糾紛，一切

責任與甲方負責解決，乙方不負任何責任。

3、甲方負責墓地壘墳工程修建，所需一切材料和人工費由甲方負責，工程質

量必須達到乙方所提出的‘要求。

4、乙方系替父母購買墓地。

第五條、違約責任

雙方必須信守合司，任何一方未能履行合同規定的條款，另一方有權解除合

同，所造成的損失由違約責任方承

第六條、終止合同規定

如因國家征用、道路建設等因素導致合同終止，甲、乙雙方應根據實際政策

辦理補償金額。

第七條、合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定其補充協議經雙方簽字與本合

同具有同等法律效力。

第八條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第九條、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽字生效）：_________

聯系電話：________

乙方（簽字生效；：

聯系電話：________

年月日

房屋兼土地買賣合同第5篇

合同編號：

甲方（出賣人）：

（本人/法定代表人）姓名：_________

國籍：_________

（身份證/護照/營業執照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：

委托代理人：

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國^自：_________

（身份證/護照/營業執照號碼）：一

地址：________

郵政編碼：_________

委托代理人：

聯系電話：________

國籍：________

電話：—

地址：

郵政編碼：_________

根據國家和_________?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ幒陀嘘P規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共

（套/間），房屋結構為_________,建筑面積_________平方米（其中實際

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），

房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附

件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為.

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登

記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）

與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測

定面積（以下簡稱實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土

%（不包括土%）時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括土

酚時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將

乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

（3）.

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為.

2、土地使用權年限自________年_________月_________日，至_________年

_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件

號為________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權

出讓手續。

第四條價格

按（忠建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）元整，

并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第________種：

（1）現金_________;

（2）支票;

（3）匯款.

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋的產權證書交給乙方，

并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追

究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按

計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的$向甲方支付違約金。甲方實際

經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據

實賠償。

(2)乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3).

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定

的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月

內按利率計算；自第_________個月起，月利息則按利率計算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第

種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金。乙方

實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲

方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)________.

第九條關「產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的

期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能

在雙方實際交接之日是天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，

甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按

已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向

國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙

方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為年

月日。

房屋兼土地買賣合同第6篇

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人天共和國合同法》和其他法律、

行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本

合同。

第一條

本合同當事人雙方：

出讓人（甲方）：

住址：__________________________

電話：__________________________

受法人（乙方）：

住址：

電話：________________________

第二條甲方確保；其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地

的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

第三條甲方出讓給乙方的土地位于_______,出讓土地面積為,

出讓土地編號為,出讓土地四至及界址點座標見附件。

第四條土地費按每畝元計算，總額為,大寫

,甲方同意在一年一月一日前將出讓土地交付給乙方。土地

費由乙方向甲方一次性付清。

第五條本合同項1、的土地使用權為永久轉讓，尢年期限制。

第六條甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發生買賣前

已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任,

給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數賠償。

第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約，均應向另一方支付

轉讓總額%的違約金，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規

定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發生爭議或糾紛，雙方應

協商解決，協商不成時，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。

第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力,

甲方、乙方各執壹份，市國土資源局執壹份。

甲方（公章）：________

法定代表人（簽字）：

—年月日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

房屋兼土地買賣合同第7篇

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^、直轄市）市

（縣）;

受讓人：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人關共和國城市房地產管理法》、

《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、

自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人

民共和國。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于,宗地編

號為,宗地總面積大寫平方米（小寫

平方米），其中出讓土地面積為大寫

平方米（小寫平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址

圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為

第五條出讓人同意在一年—月—日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方

同意在交付土地時該宗地應達到本條第款規定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施—通，即通

o（二）周圍基礎設施達到_通，即通

,但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物

狀況如下：O（三）現狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為,自出讓方向

受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自

合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫

元（小寫元）；總額為人民幣大寫

元（小寫元）。

第八條本合同經雙方簽字后一日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫

元（小寫元）作為履行合同的定金。定金抵

作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第一款的規定向出讓人支付上述土地使用權出

讓金。

（一）本合同簽訂之日起—日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。（二）按

以下時間和金額分—期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫元（小寫元），付款時間：一年

一月一日之前。

第二期人民幣大寫元（小寫元），付款時間：—￥

—月一日之前。

第期人民幣大寫元（小寫元），付款時間：一年

月日之前。

第期人民幣大寫元（小寫元），付款時間：一年

一月一日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應

按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第十條本合同簽訂后一日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標

示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界

樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出,復界測量，恢復界樁。

第三章不可抗力

第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負

責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第三十條遇有不可抗力的一方，應在一小時內將事件的情況以信件、電報、

電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后—日內，向另一方提交

合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第四章違約責任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果

受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項

的_%。向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收

回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其

他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合

同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本

合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使

用權出讓金的_%。向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受

讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓

金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第五章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實

際收到時起生效。

第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15

日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成

的損失，由過錯方承擔責任。

第三十七條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的

問題。

第六章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共

和國法律。

第三十九條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按

本條第一款規定的方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第七章附則

第四十一條本合同一式一份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_

份。

第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額

應當一致，不一致的，以大寫為準。

第四十四條本合同于一年一月一日在中華人民共和國_____________省

（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有

同等法律效力。

出讓人（章）：受讓人（章）：

住所：住所：

（簽字）：（簽字）：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））

房屋兼土地買賣合同第8篇

甲方（賣方）

身份證號：

乙方（買方）

身份證號：

根據國家《合同宗》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，

以資共同信守執行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落縣鎮村莊（或路旁）

2、該房屋為（如兩層磚混結構樓房），南北長米，東西長米，共層。房屋

占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號：）

第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整（大寫：）

第三條：付款時間及方式

1、在年月日付人民幣萬元。

2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每次付款，甲方收到后因出具

收據。

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對

甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全擊房屋交易價款并有義務開具收

據交付給乙方。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃

而拆除或征用的范圍。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為

致使該合同無效。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋供款并向甲方索耍收據。

2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義

務給予協助。

第六條：特別約定

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易

或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力

配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及

住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條：違約責任

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改止，違約方應

當改正。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有

權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行

定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第七條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可

以通過有關法律途徑解決。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

現住址：

現住址：

聯系電話：

聯系電話：

簽約時間:

房屋兼土地買賣合同第9篇

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在________市區（縣）

路,_______號廠房層，廠房建筑面積平方米，并

配套場地平方米，按房產證為準。

2、土地使用權限為年，自年一月一日到年

一月一日止，實際年限按產權證。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣元（大寫），總價（含人

民幣土地價格）人民幣元（大寫）。

2、土地使用稅費按國家有關規定由______方每年支付給有關部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣萬

元（大寫）。

（1）年一月—日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方

使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬元（大寫）；

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日

為準）一一日內一次性付清，在辦理中產生的.契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，

甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的

10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則

售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%

支付給乙方作為違約金，合同范本《廠房土地買賣合同》。

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生

的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方,

受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部

門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手

續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度,

照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增

容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權

干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付后_______年為有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：法定代表人：委托代

理人：____________

2、乙方：法定代表人：委托代

理人：

（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔俁責任）

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和

執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方：乙方：

代表（簽名蓋章）：

代表（簽名蓋章）：

電話：

電話：

簽約日期：年—月—日

簽約地址：

房屋兼土地買賣合同第10篇

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方共司協商，現就甲方土地轉讓紿乙方使用等事宜達成本契約書

如下：

一、甲方愿將位于,一組自征地、

自南向北第一排一號土地，土地面積共計平

方米,按總計價款合元，一次性付款的辦法轉讓給乙

方。

二、土地證及村里手續由甲方負責辦理，如需辦理房產證由甲方協助辦理，

甲方確保乙方在此長期經營、居住，并在公共設施（如水、電路）等的使用及維護

方面與本村民享受同等待遇。

三、乙方在建房過程中，若因甲方原因出現問題、土地糾紛或政府征收及其

它非乙方原因造成不能施工，都由甲方負責解決，解決不了的，退回本金及利息。

四、甲方因此事與其家庭成員之間的'地產及經濟糾紛由甲方簽約人負責，與

乙方無關。

五、本契約書一經簽訂，甲乙雙方共同遵守，決不反悔，任何一方違約，將

向對方承擔本契約書價的雙倍賠償。

六、本契約書一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_

甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：____________________

地址：地址：

電話：_________________________電話：_____________________________

傳真：_________________________傳真：_____________________________

日期：年月_____日日期：年月日

房屋兼土地買賣合同第11篇

甲方：（轉讓方）__________________________

乙方：（受讓方）__________________________

經甲、乙雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地

轉讓事宜達成如下協議：

第一條、地塊概況

1.該地塊位于：

2.土地面積為：平方米（折算為畝）

3.土地規劃用途：工業用地

第二條、轉詛方式

1.甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。

2.土地的轉讓價為萬元/畝【包括級差地租、市政配套費、開發補

償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、

通訊等）遷移費和土地管理費】，轉讓總價為人民幣萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地

價款的%,計人民幣：______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書的

_______天內支付；第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條

件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后

______個工作日內支付。

4.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還

及政策協調。

第三條、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其畝土地的處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取

得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,

甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內支付

此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支

付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協議，并有權處

置已付定金。

3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

第四條、其他

1.在轉讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他

有關營業稅等均由甲方承擔。

2.乙方應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議

與本協議具有同等法律效力。

4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協議一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

年月日年月日

房屋兼土地買賣合同第12篇

甲方：身份證號碼：

常住地址：

聯系方式：

乙方：身份證號碼：

常住地址：

聯系方式：

甲、乙雙方就合作購買土地事宜，經平等協商訂立本合同，以資共同遵守：

一、甲、乙雙方協商一致同意共同出資購買位于的地塊的土地使用權；土地面

積平方米，土地使用性質為：。使用年限至年月日。

二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂合同，甲方與第三方簽訂的合同乙方

予以認可，并依據本合同的約定和甲方共同承擔對第三方的義務。雙方共同購買

上述土地使用權支付給出賣人的對價為人民幣元。甲方出資元，占50%股份；乙方

出資元，占50%股份。

三、甲、乙雙方根據投資比例對該地塊享有上述權能。包括基于該地塊土地

使用權權屬以及衍生的占有、使用、處分、收益等權能由雙方共同行使；發生的費

用由雙方共同承擔。

四、乙方應當在本合同簽訂后日內將出資款項以現金形式給付甲方或匯入甲

方指定的賬戶。

如果乙方未能按時將上述款項給付甲方，應當按照萬分之的利率支付遲延履

行利息;超過日未能支付，甲方有權解除本合同。

五、雙方明確：共同出資購買該地塊土地使用權的用途是：。

六、甲、乙雙方出讓各自土地使用權份額需得到另一方的同意，另一方有優

先購買權。

七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應協商解決。協商不成時,

任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協商，所達成的合同作為本合同的附

件，與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份，均具有同等

法律效力。

甲方：

乙方：

房屋兼土地買賣合同第13篇

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律法規，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經協商一致，達成房屋買賣

合同，條款如下：

第一條房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓X棟（X樓X間），磚混結構，坐落在XX大道，土地面

積為XX平方米（土地證號為：X國地土（）第號），建筑面積為XX平方米。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權證（總證）房權證XX縣字第（）號，現還在XX縣信用社抵押貸款，

房屋租給高鐵民工住密，于20xx年XX月XX日到期。

第三條房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為X萬元。

付款方式：（1）于20xx年xx月xx日，先預付定金20萬元；（2）20xx年xx月

xx日付xx方元；（3）2Dxx年xx月xx日付xx萬元（春節前付清）。

第四條房屋產權和其他具體狀況的'承諾

1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登

記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方所有。

3、房屋交付時間于20xx月xx月xx日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證

全部交給乙方。

4、乙方得證后，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其

他用，甲方概不負責。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，

不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。

6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。

第五條除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，

每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。

第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月一日_________年一月一日

房屋兼土地買賣合同第14篇

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人（以下簡稱甲方）：

受讓人（以下優稱乙方）：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人關共和國城市房地產管理法》、

《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、

自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用杈，出讓土地的所有權屬中華人

民共和國。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于,出讓

宗地面積平方米。土地用途為用地。土地使用年限年，拿

到時間年月日。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本宗土地擁有證書有等標準合法證件。

第五條出讓人同意在20xx年月日前將出讓宗地交付給受讓人。

第三章現狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實際交

付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日

起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫元整（小寫：

¥；）。轉讓過程中產生的契稅、手續費由方承擔。

備注：

第八條本合同經雙方簽字后當日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元（小

寫：¥；元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

備注：第九條受讓人同意按照本條第_一_款的規定向出讓人支付上述土地

使用權出讓金。

（一）本合同簽訂之日起日內，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分，

人民幣大寫元（小寫：¥；元）。

（二）按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

首付：&ycn；元，每期支付¥；元整，直至付完。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應

按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第十條本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所

標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，

界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。

第四章不可抗力

第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責

任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第十二條遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以信件、電報、

電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后3日內，向另一方提交合

同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第五章違約責任

第十三條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的千分之叁點作滯

納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協議，并有權

處置已付定金。

第十四條出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時

提供出讓土地而致使受讓人對本合同項1、宗地占有延期的，每延期一日，出讓人

應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3&permik向受讓人給付違約金。

出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還

定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠

償因違約造成的其他損失。

第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在

自有土地承包面積地內劃撥平方米。補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款

項支付，后續出讓手續出讓人必須協助受讓人辦理。

第六章說明

第十五條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問

題。

第十六條受讓人方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

第十七條本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補

充協議與本協議具有同等法律效力。

第十八條本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁

決。

第七章適用法律及爭議解決

第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和

國法律。

第二十條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本

條第一款規定的方式解決：

（一）提交惠州市本地法律仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第八章附則

第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介

人各執一份。

第二十二條備注：

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有

同等法律效力。

出讓人（章）：受讓人（章）：

電話：電話：

時間時間

房屋兼土地買賣合同第15篇

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人關共和國民法典》和其他法律、

行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本

合同。

第一條本合同當事人雙方：

甲方：;

乙方：O

第二條甲方確保；其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地

的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至_________,南至_______,西至

,北至0

第四條土地轉讓費總額為，大寫，甲方同意在一年一月—日前將出讓土地

交付紿乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不

能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生

的所有經濟損失。

第七條如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規

定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力,

甲方、乙方各執一份。

甲方（簽字）：______________乙方（蓋章）：

經辦人（簽字）：______________

房屋兼土地買賣合同第16.篇

甲方：_______________

乙方：_______________

為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反復協商，甲方自愿將本社

土地現達成買賣合同如下:

一、甲方將本社上她畝賣給乙方億有，每畝價額為元（大寫：萬元正）。

二、付款辦法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的,土地款。

三、甲、丙方出賣土地四至界限：

東至：

南至：

西至：

北至：

四、甲、內方將土地出賣紿乙方后，乙方在所買的土地上有自主經營權，甲

丙方不得以任何理由干涉乙方自主經營權。

如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營，造成后果由甲、丙方承擔全部責任。

五、違約責任：

甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。

六、本合同經甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三

方的真實意思表示，永不翻悔，經甲、乙、丙三方整字捺印后生效。

七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方：

乙方：

丙方

日期：

房屋兼土地買賣合同第17篇

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致

的基礎上就下列房產買賣達成如下協議：

一、甲方自愿將坐落于的房產出售給乙方，乙方對甲方所出售的房產已作了

充分了解，愿意購買該房產。甲方出售的上述房產基本情況為（1）混凝土基礎結構

辦公室三層，總建筑面積為400平方米；（2）星棚結構5個：生產車間、宿舍總面積

5200平方米。甲、乙雙方擬訂交易上述房產的全部，建筑面積5600平方米。

上述房產若有設立住房專項維修資金賬戶，見該賬戶房產的轉移而轉移紿乙

方，如沒設立該賬戶的，則所設立責任隨房產的轉移而轉移給乙方。

二、甲、乙雙方議定上述房產的成交價格為人民幣壹佰肆拾柒力元整

（1470000元），按混凝土結構每平方米360元計算，星棚結構每平方米255元計

算。甲方已于簽訂合同當日收到乙方以現金形式給付人民幣壹佰肆拾柒萬元整

（1470000元）。

三、甲方同意于年月日將該房產交付給乙方使用。

四、甲方保證上述房產沒有產權糾紛和財務紅紛或其他權利限制，若發生買

賣前即已存在任何糾分或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,

由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

五、甲方決定中途不賣或逾期10天仍未交付房產時，作甲方中途悔約處理，

本合同即告解除，賠償人民幣伍萬元整的違約金給乙方。

六、辦理上述房產所需繳納的稅費，均由甲方繳納。

七、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，可

向有管轄