商業空間租賃前期意向協議書

商業空間租賃前期意向協議書第一章總則1.1合同編號_______1.2協議雙方1.2.1租賃方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.3協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在商業空間租賃事宜中的前期意向，為后續正式租賃合同的簽訂奠定基礎。1.4協議有效期本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。1.5協議適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章商業空間概述2.1商業空間位置乙方租賃的商業空間位于甲方擁有的位于________________________的房產內。2.2商業空間面積乙方租賃的商業空間總面積為________________________平方米。2.3商業空間用途乙方租賃的商業空間主要用于________________________。2.4商業空間現狀甲方保證租賃空間現狀符合乙方使用需求，無重大瑕疵。如存在瑕疵，甲方應在乙方簽訂正式租賃合同前予以修復。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金3.2.1租金總額：乙方需支付的總租金為人民幣________________________元。3.2.2租金支付方式：（1）租金支付時間：乙方應于每月的______日前支付當月租金。（2）租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.2.3逾期支付租金的違約責任：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付______%的滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣________________________元作為租賃保證金。4.2保證金退還4.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離租賃空間后______個工作日內無息退還保證金。4.2.2如乙方在租賃期間違反本協議的約定，甲方有權從保證金中扣除相應違約金。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權在租賃期限內對租賃空間進行合理裝修和維護。5.1.2甲方有權要求乙方遵守租賃空間的物業管理規定。5.1.3甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除本協議。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證租賃空間符合乙方使用需求，并在乙方簽訂正式租賃合同前修復存在的瑕疵。5.2.2甲方應按照協議約定提供租賃空間，并保證租賃空間的安全和正常使用。5.2.3甲方應按照協議約定退還乙方保證金。5.2.4甲方應協助乙方辦理租賃空間的各項手續。5.2.5甲方應遵守國家有關法律法規，不得侵犯乙方的合法權益。第六章乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權在租賃期限內按照租賃空間的用途使用該空間。6.1.2乙方有權要求甲方在必要時對租賃空間進行必要的維修。6.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇續租或搬離。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金和保證金。6.2.2乙方應合理使用租賃空間，不得擅自改變空間的結構和用途。6.2.3乙方應保持租賃空間的清潔和衛生，不得損壞空間內的設施設備。6.2.4乙方應在租賃期滿前，按照甲方的要求進行空間清理和恢復原狀。6.2.5乙方應遵守租賃空間的物業管理規定，不得從事違法活動。第七章交付與接收7.1交付7.1.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃空間交付給乙方使用。7.1.2交付時應保證空間內設施設備的完好，符合乙方使用要求。7.2接收7.2.1乙方應在甲方交付租賃空間時進行驗收。7.2.2驗收時應檢查空間內的設施設備是否完好，記錄驗收結果。7.2.3如發覺設施設備存在問題，乙方應在驗收報告上注明，并由甲方負責修復。第八章使用維護8.1使用8.1.1乙方在使用過程中，應保證租賃空間的安全，不得存放易燃易爆等危險物品。8.1.2乙方不得將租賃空間轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。8.2維護8.2.1乙方應定期對租賃空間進行清潔和維護，保持空間內的整潔。8.2.2如乙方對空間進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。8.2.3乙方不得破壞租賃空間的建筑結構，如需改動，應保證不影響建筑安全。第九章物業管理9.1物業服務9.1.1甲方應負責租賃空間的物業管理，保證公共區域的安全和整潔。9.1.2甲方應提供必要的物業服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。9.2物業費用9.2.1乙方應按照物業管理規定，承擔個人使用部分的物業費用。9.2.2物業費用的繳納方式及時間，按照甲方提供的物業服務收費標準執行。9.2.3如乙方對物業費用有異議，應在接到費用通知后____個工作日內提出。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。10.2協議修改10.2.1本協議的修改需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2.2未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協議。10.3協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于：10.3.1租賃空間位置圖10.3.2租賃空間設施設備清單10.3.3物業管理費收費標準10.3.4其他甲乙雙方認為需要作為協議附件的內容。第十一章違約責任11.1租賃方違約責任11.1.1租賃方如未按時交付租賃空間，每逾期一日應向承租方支付相當于日租金的______%的違約金。11.1.2租賃方如未按照約定修復租賃空間內存在的瑕疵，承租方有權要求賠償相應損失。11.2承租方違約責任11.2.1承租方如未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付相當于日租金的______%的違約金。11.2.2承租方如擅自改變租賃空間的用途或結構，租賃方有權解除本協議并要求賠償損失。11.3其他違約責任11.3.1任何一方違反本協議的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二章終止條款12.1協議終止條件12.1.1本協議在租賃期滿后自動終止。12.1.2任何一方違約，對方有權通知違約方終止本協議。12.1.3由于不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商終止本協議。12.2終止程序12.2.1一方提出終止協議的，應提前______個工作日書面通知對方。12.2.2協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。第十三章違約金的支付13.1支付方式違約金應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。13.2支付時間違約金應在違約行為發生之