2025店面房屋租賃合同范本「標準版」

2025店面房屋租賃合同范本「標準版」本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方用于經營，乙方愿意承租該房屋，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區路號（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產權證號為。該房屋用途為，目前處于狀態（已/未裝修，已/未空置）。1.2乙方承租該房屋的用途為（具體用途如：商業、餐飲、零售等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進行任何形式的轉租、轉借。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續租賃，應于合同期滿前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后簽署新的租賃合同。2.3本合同約定的租賃期限屆滿，乙方應按時交還該房屋，不得以任何理由拖延或拒絕交還。第三條租金及支付方式3.1該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整），每月支付一次，即每期租金為人民幣元（大寫：元整）。支付時間分別為：、、（具體支付時間由雙方協商確定）。3.2乙方應于每個支付周期開始之日前日內將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：如甲方變更收款賬戶，應提前日書面通知乙方。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的發票或收據。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、維護房屋設施、遵守物業管理規定等。4.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應賠償金額，不足部分有權向乙方追償。4.3合同期滿且乙方無任何違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應保證其出租房屋的合法性及完整性，確保其有權出租該房屋。5.1.2甲方應保證該房屋及其附屬設施在交付時處于可正常使用狀態，并在租賃期間保持房屋的主體結構完好。5.1.3甲方應為乙方提供必要的協助，包括辦理相關證照、協調物業管理關系等，但乙方應自行承擔相關費用。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，但有權對房屋的使用情況進行監督。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按本合同約定按時支付租金及相關費用，不得逾期。5.2.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或損壞房屋及設施。如需對房屋進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意。5.2.3乙方應遵守小區或所在區域的物業管理規定，按時支付物業管理費、水、電、燃氣、取暖、衛生等費用。5.2.4乙方應承擔房屋使用期間的維修費用，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復或賠償。5.2.5乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他形式交由他人使用，不得利用該房屋從事非法活動。第六條費用承擔6.1租賃期間，物業管理費由方承擔，費用標準為元/月。6.2水、電、燃氣、取暖等能源費用由乙方承擔，按照相關政府部門或物業管理部門的規定按時支付。6.3衛生費、垃圾處理費由乙方承擔，按照當地規定執行。6.4房屋的維修費用由方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。第七條合同續簽與轉租7.1合同期滿后，如乙方繼續租賃，雙方應重新簽訂租賃合同。7.2乙方不得擅自轉租或轉借該房屋，如需轉租，必須提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面同意。7.3違反本條約定的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。第八條合同解除條件8.1以下情形之一發生時，甲方有權解除本合同：8.1.1乙方逾期支付租金超過日的；8.1.2乙方未按本合同約定用途使用房屋，或擅自改變房屋用途的；8.1.3乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉借房屋的；8.1.4乙方利用該房屋從事非法活動的；8.1.5乙方擅自損壞房屋結構或附屬設施，且在甲方指定的合理期限內未予修復的。8.1.6法律法規規定甲方有權解除合同的其他情形。8.2以下情形之一發生時，乙方有權解除本合同：8.2.1甲方未按本合同約定交付房屋，導致乙方無法正常使用該房屋的；8.2.2甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營活動的；8.2.3法律法規規定乙方有權解除合同的其他情形。8.3合同解除后，雙方應協商處理相關費用結算及房屋交接事宜。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。9.2乙方逾期支付租金的，除應及時支付租金外，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。9.3乙方擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，押金不予退還。9.4乙方未按約定時間交還房屋的，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。9.5本條約定的違約金不足以彌補違約造成的損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份。11.3本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年