電競酒店框架協議

電競酒店框架協議一、協議主體與合作目標電競酒店框架協議由甲方（物業(yè)提供方或品牌授權方）與乙方（運營方或投資方）共同簽署，雙方應在協議中明確法定代表人信息、注冊地址及聯系方式。合作目標需圍繞資源整合與產業(yè)協同，包括但不限于：依托甲方物業(yè)資源與乙方電競運營經驗，打造符合行業(yè)標準的電競主題住宿空間；通過設備共享、賽事合作等方式實現商業(yè)價值最大化；建立標準化服務體系，提升客戶復購率與品牌影響力。協議需注明合作期限，通常為3-5年，自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿前6個月可協商續(xù)租事宜。二、核心合作內容（一）物業(yè)與設備配置甲方需提供符合《電子競技經營服務要求》的物業(yè)，明確建筑面積（如單人間≥15㎡、三人房≥20㎡）及具體地址，并確保水、電、消防設施達標。配套電競設備應包含RTX3060及以上顯卡、i5-12400F及以上處理器、高刷新率顯示器（≥144Hz）、專業(yè)電競桌椅等，設備清單需作為附件詳細列明型號、數量及驗收標準。乙方有權對設備進行升級改造，但需提前提交方案并經甲方書面同意，改造費用由乙方承擔。（二）運營與服務規(guī)范乙方負責日常經營，需遵守《網絡表演經營活動管理辦法》等法規(guī)，配備持證“電競項目管理員”，提供游戲預裝更新、設備調試、賽事組織等專項服務。甲方應協助辦理消防、特行等經營許可，提供物業(yè)結構圖紙及產權證明。雙方需共同建立未成年人保護機制，通過人臉識別系統阻斷未成年人登錄，在電競房區(qū)域設置物理隔離與禁入標識，并對接監(jiān)管部門數據接口。（三）投資與收益分配合作初期投資包括裝修費、設備采購費及運營準備金，雙方應明確出資比例（如甲方承擔物業(yè)改造50%，乙方承擔設備購置50%）。收益分配可采用“基礎租金+流水分成”模式：乙方每月支付甲方固定租金（如每平方米80-120元），超額營收部分按甲方30%、乙方70%分配。財務結算需按月進行，乙方于次月10日前提交上月報表，甲方應在5個工作日內完成審核。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利監(jiān)督乙方對物業(yè)及設備的使用情況，每季度進行一次設施檢查；按協議約定收取租金及分成，逾期30日可書面催告；合作期滿后享有設備優(yōu)先購買權，價格按評估價的80%執(zhí)行。義務保證物業(yè)產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵；提供獨立網絡專線接入，協助乙方部署雙線路備份系統；配合乙方辦理《特種行業(yè)許可證》《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查意見書》等資質文件。（二）乙方權利與義務權利在協議期內獨家使用甲方提供的物業(yè)及品牌授權（如有）；自主制定收費標準與營銷策略，甲方不得干預正常經營決策；對甲方提供的不符合約定標準的設備，有權要求7日內更換。義務承擔物業(yè)水電費、物業(yè)費及設備日常維護費用，建立《設備維護臺賬》；嚴格執(zhí)行《未成年人網絡保護條例》，禁止向未成年人提供電競服務；購買公眾責任險及財產一切險，保額不低于500萬元，保險單復印件需提交甲方備案。四、知識產權與保密條款（一）知識產權歸屬與使用甲方授權乙方使用的品牌商標、專利技術（如智能控制系統），僅限協議期內用于合作項目，乙方不得擅自轉讓或許可第三方使用。乙方開發(fā)的賽事IP、會員系統等知識產權歸乙方所有，但甲方在同等條件下享有優(yōu)先合作權。雙方共同創(chuàng)作的宣傳素材（如海報、視頻），著作權由雙方共有，任何一方單獨使用需提前7日書面通知對方。（二）保密義務協議期內及終止后3年內，雙方不得向第三方泄露合作中的商業(yè)秘密，包括但不限于財務數據、客戶信息、設備采購價格等。若因違約導致泄密，受損方有權要求賠償，違約金按保密信息價值的3倍計算，最低不低于50萬元。五、違約責任與協議終止（一）常見違約情形及責任甲方違約物業(yè)產權糾紛導致乙方停業(yè)，需賠償停業(yè)期間損失（按日均營收3倍計算）；網絡中斷超過8小時，每逾期1小時減免當日租金的5%。乙方違約逾期支付租金，每日按未付金額的0.05%支付滯納金，累計逾期90日甲方有權解除協議；設備損壞未及時修復，甲方可自行維修，費用由乙方承擔并加收10%管理費。（二）協議終止與清算合作期滿終止的，乙方應在30日內交還物業(yè)及設備，可移動設備（如直播器材）由乙方自行處置，固定裝修歸甲方所有。因乙方違法經營被吊銷執(zhí)照的，甲方有權沒收押金（通常為3個月租金），并要求乙方支付剩余租期20%的違約金。不可抗力（如政策調整）導致協議無法履行的，雙方互不追責，已支付費用按實際使用時間折算返還。六、爭議解決機制（一）協商與調解爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的可提交行業(yè)協會調解。以深圳市某電競合作糾紛為例，調解委員會可依據《民法典》第五百一十一條，對“保底間夜量”等模糊條款作出不利于格式條款提供方的解釋，促成雙方達成和解。（二）仲裁與訴訟協議需明確爭議解決方式：選擇仲裁的，應約定仲裁機構（如甲方所在地仲裁委員會）及規(guī)則；選擇訴訟的，由物業(yè)所在地人民法院管轄。訴訟過程中，一方需提供設備驗收單、財務報表等書面證據，電子數據（如聊天記錄）需經公證處存證。七、行業(yè)特殊條款（一）安全管理體系乙方需建立“六維安全防護”機制：內容安全：預裝正版游戲，每周進行軟件合規(guī)檢查；設備安全：透明機箱加裝防盜報警裝置，CPU、顯卡等核心部件粘貼防拆標簽；網絡安全：采用VLAN技術隔離客房與辦公網絡，部署DDoS防護系統；治安管理：公共區(qū)域監(jiān)控存儲不少于30天，入住登記需人臉識別核驗身份；衛(wèi)生安全：外設每客一消毒，鍵盤鼠標使用一次性防護膜；應急管理：制定斷網應急預案，配備單機游戲應急包及備用發(fā)電機。（二）附件清單協議需包含以下附件：《物業(yè)及設備清單》（含型號、序列號、驗收日期）；《裝修改造方案》（