民宿裝修返租合同范本

民宿裝修返租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[民宿具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具有裝修及經營民宿的意愿和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋提供給乙方進行裝修并返租的相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為民宿經營。房屋現有狀況：[詳細描述房屋交付時的現狀，包括但不限于墻面、地面、門窗等情況]。2.裝修要求及標準乙方應按照民宿經營的標準對房屋進行裝修，裝修風格需符合[具體風格要求，如當地特色風格等]，并保證裝修質量符合國家及地方相關建筑裝修標準和規范。裝修內容包括但不限于室內墻面、地面的裝飾，水電線路改造，衛生間、廚房設施的安裝，民宿配套家具、電器的購置及安裝等（具體裝修項目清單見附件一）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的裝修及經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該房屋進行裝修及經營。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。協助乙方辦理與裝修及經營相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，若房屋出現質量問題影響乙方正常使用，應及時負責維修，但因乙方使用不當造成的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的裝修要求對房屋進行裝修，并在裝修完成后按照約定進行經營。在租賃期內，有權合理使用該房屋及其附屬設施設備。在乙方按照本合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照合同約定提供相應協助和保障。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關費用。按照本合同約定的裝修要求和標準對房屋進行裝修，裝修過程中應遵守國家及地方相關法律法規，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋原有設施設備。裝修工程應自行承擔相應費用，并確保裝修工程質量和安全，若因裝修造成第三人損害或損失，由乙方承擔全部責任。在裝修及經營過程中，應遵守國家及地方關于民宿經營的相關法律法規和政策規定，依法經營，照章納稅。負責房屋裝修期間及經營期間的物業管理費用、水電費、燃氣費等各項費用的繳納。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準乙方裝修完成后，甲方按照每月[X]元的標準向乙方支付租金。租金包含房屋使用費及乙方裝修投入的合理回報等費用。2.支付方式租金按月支付，甲方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后向甲方提供合法有效的發票。四、裝修期限及經營期限1.裝修期限本合同簽訂后，乙方應在[X]日內開始裝修工程，并在[裝修期限截止日期]前完成全部裝修工程，達到可經營狀態。裝修期限內，乙方應合理安排施工進度，確保裝修工程按時完成，因乙方原因導致裝修工程延誤的，乙方應承擔相應責任。2.經營期限自裝修工程驗收合格之日起，乙方享有[經營期限時長]年的經營期限。經營期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商是否續租及續租條件。五、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[房屋交付日期]日前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現狀，甲方應確保房屋內無任何妨礙乙方正常裝修及經營的物品或人員。3.驗收標準裝修工程完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收。驗收標準按照本合同約定的裝修要求及標準執行。甲方應在接到乙方驗收通知后[驗收期限]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在限期內完成整改并重新申請驗收，直至驗收合格為止。六、違約及爭議解決1.違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋、支付租金或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及裝修費用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時支付租金、進行裝修或經營過程中違反法律法規及合同約定，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的租金及裝修費用不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋原有設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。2.爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.