廠房退房移交協議書

廠房退房移交協議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方于[租賃協議簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[廠房詳細地址]的廠房出租給乙方使用。現因[退房原因，如乙方經營戰略調整、租賃期限屆滿等]，乙方提出退房申請，經雙方友好協商，就廠房退房移交事宜達成如下協議：一、標的物描述（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[具體地理位置，精確到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權證號為[土地權證編號]，房屋所有權證號為[房屋權證編號]。2.廠房的建筑結構為[如鋼結構、混凝土結構等]，共[X]層，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設備、水電線路等]。（二）廠房現狀1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，按照現狀向甲方移交廠房。雙方應共同對廠房及附屬設施進行檢查，并制作《廠房現狀清單》（附件一），作為本協議的組成部分。2.《廠房現狀清單》應詳細記錄廠房及附屬設施的名稱、規格、數量、狀況等信息。對于存在損壞、缺失的部分，應在清單中明確標注，并由雙方簽字確認。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議的約定接收廠房及附屬設施。若乙方未按照本協議約定履行義務，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務在乙方按照本協議約定完成廠房移交后，及時辦理相關的交接手續。對于乙方在租賃期間合理使用廠房及附屬設施造成的正常損耗，不得要求乙方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定完成廠房移交后，有權要求甲方退還租賃保證金（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方移交廠房及附屬設施。負責清理廠房內的雜物和垃圾，保持廠房及附屬設施的清潔衛生。對租賃期間因乙方原因造成的廠房及附屬設施的損壞、缺失進行修復或賠償。協助甲方辦理與廠房退房移交相關的手續，如水電、物業等費用的結算。三、移交時間和方式（一）移交時間乙方應于[具體日期]前將廠房及附屬設施移交給甲方。如因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因導致無法按時移交的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料，雙方可協商確定新的移交時間。（二）移交方式1.乙方應將廠房的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給甲方，并辦理書面交接手續。2.雙方應在《廠房現狀清單》上簽字確認，作為廠房移交完成的標志。四、費用結算（一）租金及其他費用1.乙方應按照《廠房租賃合同》的約定，支付至廠房實際移交之日的租金及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。2.雙方應在廠房移交后[X]日內完成租金及其他費用的結算。結算完成后，甲方應向乙方出具費用結算清單。（二）租賃保證金若乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協議約定完成廠房移交的，甲方應在廠房移交后[X]日內將租賃保證金全額退還乙方；若乙方存在違約行為，甲方有權按照《廠房租賃合同》的約定扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定辦理交接手續或退還租賃保證金的，每逾期一日，應按照租賃保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常移交廠房的，應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式移交廠房及附屬設施的，每逾期一日，應按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.若乙方未按照《廠房現狀清單》的要求對廠房及附屬設施進行修復或賠償的，甲方有權自行修復或購置相關物品，所需費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定清理廠房內的雜物和垃圾的，甲方有權委托第三方進行清理，清理費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日本協議符合《中華人民共和國民法典》第七百三十三