農村房子維護協議書

農村房子維護協議書甲方：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于農村的房子（以下簡稱“該房屋”），為確保房屋的安全與正常使用，甲方委托乙方對該房屋進行維護。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體農村地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[房屋結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]。房屋包括[詳細列舉房屋的組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。2.維護服務內容定期對房屋的屋頂進行檢查，確保屋頂無漏水、損壞等情況，如有問題及時進行修補或更換屋面材料。檢查房屋的墻體，包括外墻和內墻，查看是否有裂縫、傾斜等安全隱患，對出現問題的墻體進行修復加固。維護房屋的門窗，確保門窗開關順暢，密封良好，如有損壞及時進行維修或更換。對房屋的水電線路進行定期檢查，保障水電設施的正常運行，及時發現并處理線路老化、漏電等問題。檢查房屋的地基及基礎，如有下沉、開裂等情況，采取相應的加固措施。對房屋周邊的排水系統進行清理和維護，確保排水暢通，防止積水對房屋造成損害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維護工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行維護義務時，有權要求乙方限期整改或解除協議。2.義務向乙方提供該房屋的詳細信息及相關資料，協助乙方了解房屋的實際情況。按照本協議約定向乙方支付維護費用。不得干涉乙方按照合理的維護計劃和方法進行正常的維護工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維護費用。在維護工作中，如發現房屋存在重大安全隱患或超出本協議約定的維護范圍，有權要求甲方增加維護費用或另行協商解決方案。2.義務按照本協議約定的維護服務內容和標準，定期對房屋進行維護，確保房屋處于安全、正常使用狀態。配備專業的維護人員和必要的維護設備、工具，維護人員應具備相應的專業技能和資質。在維護工作中，如發現房屋存在其他問題或需要進行特殊處理的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。對維護工作中知悉的甲方房屋信息及相關隱私予以保密，不得泄露給第三方。三、維護費用及支付方式1.維護費用經雙方協商，本次農村房子維護服務費用總計為人民幣[X]元。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維護服務內容或出現本協議約定的特殊情況除外。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方完成首次維護工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付維護費用的[X]%，即人民幣[X]元；剩余維護費用在本協議約定的維護周期屆滿后，經甲方驗收合格后一次性支付完畢。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票。四、維護周期本次房屋維護周期為自本協議生效之日起[X]年。在維護周期內，乙方應按照本協議約定的維護服務內容和標準，定期對房屋進行維護。維護周期屆滿后，雙方可根據房屋實際情況及甲方需求，另行協商是否續簽維護協議。五、驗收標準及方式1.驗收標準房屋的屋頂無漏水現象，屋面材料完好，排水順暢。墻體無裂縫、傾斜等安全隱患，墻面平整、牢固。門窗開關靈活，密封良好，無損壞變形。水電線路正常運行，無漏電、短路等問題。地基及基礎穩定，無下沉、開裂等情況。房屋周邊排水系統暢通，無積水。2.驗收方式乙方完成每次維護工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，甲方可自行檢查或委托專業機構進行檢查。如甲方自行檢查發現問題，應及時通知乙方；如委托專業機構檢查，檢查費用由[責任方，如因乙方維護不當導致問題，由乙方承擔；如因房屋自身原因導致問題，由甲方承擔]承擔。經甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用及因整改造成的甲方損失，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的維護工作，導致維護工作無法順利進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維護服務內容、標準和周期進行維護，或維護工作不符合驗收標準，乙方應負責免費整改，直至達到驗收標準為止。如因乙方原因導致房屋出現安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定對甲方房屋信息及相關隱私予以保密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方逾期完成維護工作，每逾期一日，應按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，