2025年房屋室內墻體拆除拆除作業合同

2025年房屋室內墻體拆除拆除作業合同本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱或姓名]，身份證號/統一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，聯系方式：[甲方電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承包方）：[乙方全稱或姓名]，身份證號/統一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，聯系方式：[乙方電話]，地址：[乙方地址]。鑒于甲方需對位于[房屋詳細地址]的室內墻體進行拆除作業，乙方具備相應的拆除施工能力，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條工作內容與范圍乙方同意按照甲方要求，對位于上述地址的[具體房間或區域描述，例如：客廳西墻、臥室南墻]的室內墻體進行拆除作業。拆除范圍包括但不限于[墻體類型描述，例如：磚混結構非承重墻、輕質隔墻]，具體墻體位置、尺寸以甲方提供的[圖紙名稱，例如：《室內墻體拆除區域示意圖》]（以下簡稱“圖紙”）為準。拆除作業應邊界清晰，不得超出圖紙標示范圍侵入其他區域。拆除方式以安全、高效為主，具體方法由乙方根據現場情況合理選擇，但需事先征得甲方同意，特別是涉及對地面、天花板的操作時。拆除過程中產生的所有墻體廢棄物、門窗框、踢腳線、墻面裝飾等附屬物，均由乙方負責清理、打包和臨時堆放。乙方應確保拆除作業不會對房屋主體結構造成損害，尤其嚴禁擅自拆除承重墻體。如需拆除可能影響結構安全的部分，必須獲得具有相應資質的結構工程師出具的書面安全拆除方案，并經甲方書面同意后方可進行。第二條合同價款與支付方式本合同項下的室內墻體拆除作業總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價款為固定總價，包含乙方為完成本合同約定工作內容所發生的一切費用，包括但不限于人工費、材料費（如需要）、設備費、安全措施費、垃圾清理及臨時堆放費、運輸費（指至甲方指定或市政指定垃圾堆放點的費用）以及管理費、利潤和稅金等。甲方應按以下方式向乙方支付合同價款：1.本合同簽訂后[具體天數]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為預付款。乙方在收到預付款后正式開始施工。2.乙方完成圖紙所示全部墻體拆除工作，并清理完畢現場垃圾臨時堆放點后[具體天數]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為進度款。3.本合同項下的拆除工程通過甲方驗收合格后[具體天數]日內，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為尾款/驗收款。甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]支付方式：銀行轉賬/現金（選擇一項）。第三條工期與進度安排本合同項下的拆除工程計劃開工日期為2025年[具體日期]，計劃竣工日期為2025年[具體日期]，總工期為[具體天數]日。乙方應按照合同約定工期及現場實際情況合理安排施工進度，確保按時完成拆除任務。如遇下列情況導致工期延誤，經甲方確認后，工期相應順延：1.非因乙方原因造成的停水、停電、停氣等不可抗力因素；2.甲方未能按時提供必要的施工條件或指令；3.因甲方原因導致的設計變更或工作內容增加；4.政府部門要求的臨時性工程暫停或限制；5.其他非乙方原因的重大事件。因乙方原因（如人員、設備不足，管理不善等）導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[百分比或具體金額]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比或具體金額]。逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并承擔由此給甲方造成的損失。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：1.按合同約定及時向乙方提供施工所需的場地，并確保該場地在施工期間可供乙方使用。2.指派[甲方現場代表姓名及職務]作為本合同的甲方現場代表，負責與乙方溝通、協調及監督施工過程。3.在施工前，甲方應負責將拆除區域內的家具、陳設、貴重物品等無關財產清出，或采取有效保護措施，乙方對此不承擔保管責任。4.根據乙方請求，及時提供與拆除工作相關的必要圖紙資料，特別是涉及結構安全的建筑圖紙。5.按合同約定及時足額支付乙方工程款項。6.有權對乙方的施工活動進行必要的監督和檢查，但不得隨意干涉乙方的正常施工秩序。7.負責拆除工程完成后，所有建筑垃圾的最終處理或清運事宜，乙方只需負責將垃圾清運至甲方指定的地點或市政垃圾收集點，并承擔相應費用（若約定乙方負責最終外運，則明確費用承擔）。8.負責協調處理因拆除作業可能引發的與鄰里關系的糾紛。乙方權利與義務：1.嚴格按照合同約定、圖紙要求及國家、地方相關安全施工規范進行拆除作業，確保施工質量和施工安全。2.自負責任地辦理施工期間可能需要的任何許可或手續（如適用），并承擔所有相關費用。3.乙方應配備符合安全標準的安全防護設施（如安全帽、安全帶、防護眼鏡、手套等）并強制要求所有施工人員正確佩戴和使用。制定并執行詳細的安全施工方案，設置安全警示標志，做好現場安全防護隔離措施，防止發生安全事故。4.乙方應對其施工人員的安全負全部責任。因乙方施工人員原因造成的人身傷害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。因乙方原因造成甲方人員或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在施工過程中，應盡到合理的注意義務，采取保護措施，避免對甲方房屋結構以外的其他部分（包括但不限于門窗、地面、天花板、管道、線路、家具等）造成任何損壞。如因乙方原因造成任何損壞，乙方應負責無償修復或賠償。6.嚴格按照本合同第一條約定的范圍和內容進行施工，不得擅自變更工作范圍或結構。如確需變更，須事先獲得甲方書面同意。7.負責拆除過程中產生的所有建筑垃圾的臨時堆放、清理和現場保持整潔，直至垃圾被甲方或市政部門清運為止。乙方應合理安排垃圾清運時間，盡量減少對周邊環境和甲方正常生活（如果仍在居住）的影響。8.拆除工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。配合甲方進行驗收，根據甲方提出的合理意見進行必要的整改，直至驗收合格。9.乙方應遵守國家及地方關于環境保護、垃圾處理的相關規定，不得將拆除垃圾傾倒在任何禁止或非法場所。第五條驗收標準與程序本合同的驗收標準如下：1.拆除范圍準確，墻體已按圖紙要求完全拆除。2.拆除過程未對房屋主體結構及其他附屬設施造成不應有的損壞。3.施工現場清理干凈，無建筑垃圾殘留，無安全隱患。4.滿足國家及地方關于拆除工程安全、質量的相關標準。驗收程序如下：1.乙方完成全部拆除工作并清理現場后[具體天數]日內，應向甲方提交書面驗收申請及相關竣工資料（如有）。2.甲方應在收到驗收申請后[具體天數]日內組織進行驗收。甲方現場代表[姓名]負責組織驗收工作。3.驗收合格的，甲方應在驗收合格后[具體天數]日內簽署《工程驗收合格確認書》。該確認書作為乙方已履行合同義務的證明。4.驗收不合格的，甲方應向乙方發出書面通知，明確指出不合格的具體部位和原因。乙方應在收到通知后[具體天數]日內完成修復或整改工作，并再次申請驗收。修復或整改費用由乙方承擔（因甲方原因導致的除外）。乙方連續[具體次數]次驗收不合格，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應違約責任。第六條安全責任1.乙方是本次拆除作業安全生產的責任主體。乙方必須嚴格遵守國家、地方有關安全生產的法律法規、標準規范，制定詳細的專項安全施工方案，并向甲方提交備案。乙方應確保所有參與施工人員均經過安全培訓且具備相應資格。2.乙方必須為所有現場施工人員購買足額的意外傷害保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。如發生人員傷亡事故，乙方應立即負責處理并承擔全部費用，甲方不承擔任何責任。3.甲方應提前告知乙方拆除區域內已知的潛在危險源（如：隱蔽的燃氣管道、水管、電線線路、不穩定的結構部分等）。乙方在施工前應進行核實，并采取相應的安全防護措施。4.在拆除過程中發生的一切安全事故（包括但不限于人員傷亡、財產損失等），無論原因如何，由責任方承擔相應法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因導致事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方因拆除作業受到財產損失的，有權向乙方索賠。第七條違約責任甲方違約責任：1.甲方未按合同約定支付任何款項的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項[百分比或具體金額]的違約金。逾期超過[具體天數]日，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方無正當理由拖延驗收超過[具體天數]日，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款[百分比或具體金額]的違約金。乙方違約責任：1.乙方未按合同約定的工期竣工（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[百分比或具體金額]的違約金。累計違約金不超過合同總價款的[百分比或具體金額]。2.拆除范圍、質量不符合合同約定，經甲方指出后，乙方未能在規定期限內整改合格的，甲方有權要求乙方繼續整改直至合格，整改費用由乙方承擔。若整改后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自拆除承重墻體或超出合同約定范圍進行拆除，甲方有權立即解除合同，乙方應立即停止施工并恢復原狀（若可能），已收取的全部款項應予退還，乙方還應向甲方支付合同總價款[倍數]倍的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反安全責任條款，導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權立即解除合同，并保留向乙方追究進一步責任的權利。5.乙方未按時清運垃圾，或垃圾清理不徹底，影響甲方使用或造成環境問題，乙方應負責立即清理，并承擔相關費用。若因此給甲方造成損失，乙方應予以賠償。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務時，不承擔違約責任，但應在事件發生后[具體天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據事件影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第九條保密條款雙方確認，在本合同履行過程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商業秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息、財務信息、本合同條款等未公開的內容）均構成商業秘密。接收方同意僅為履行本合同之目的使用披露方的商業秘密，不得向任何第三方披露、泄露或使用，除非：1.接收方依據法律法規或有權機關的要求必須披露；2.商業秘密已進入公共領域；3.接收方從披露方處獲得書面同意。本保密義務不因合同的終止而失效。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止1.本合同自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同在雙方權利義務履行完畢，工程款支付完畢，且所有爭議解決后自動終止。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于圖紙、方案等）是本合同不可分割