合租退房合同范本

合租退房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方曾與甲方就位于[房屋具體地址]的房屋簽訂合租協(xié)議，現(xiàn)乙方因[退房原因]需提前終止合租關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[幾居室]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃期限：原合租協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方已按照原合租協(xié)議約定，支付了截至[實際支付租金截止日期]的租金。三、乙方退房相關(guān)事宜1.退房日期：乙方確認于[計劃退房日期]正式退租，自該日起，乙方不再享有該房屋的使用權(quán)。2.房屋交接乙方應(yīng)在退房前對房屋進行全面清潔，保證房屋內(nèi)各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域干凈整潔，無明顯污漬、垃圾堆積等情況。乙方需確保房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。如發(fā)現(xiàn)有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：家具：[列出家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個、沙發(fā)[X]套等]家電：[列出家電名稱及數(shù)量，如冰箱[X]臺、空調(diào)[X]臺、洗衣機[X]臺等]其他設(shè)施：[如熱水器、燃氣灶、抽油煙機等，并注明數(shù)量]乙方應(yīng)在退房時將房屋的鑰匙[X]套完整歸還甲方，若有遺失，需承擔(dān)相應(yīng)的換鎖費用。3.費用結(jié)算租金及押金經(jīng)雙方核算，乙方實際使用房屋的期限為自[起始日期]起至[實際退房日期]止，按照原合租協(xié)議約定的租金標準，乙方應(yīng)支付的租金為[X]元。乙方已支付租金[X]元，扣除實際使用期限的租金后，剩余租金[X]元，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)退還乙方。原合租協(xié)議約定的押金為[X]元，鑒于乙方在租賃期間未出現(xiàn)違反合租協(xié)議及本合同約定的行為，甲方應(yīng)在房屋交接完成且各項費用結(jié)清后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。水電費、燃氣費、物業(yè)費等乙方應(yīng)在退房前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用。乙方需提供截至退房前的水電費、燃氣費等繳費憑證給甲方核對，經(jīng)甲方確認無誤后，乙方方可辦理退房手續(xù)。若乙方未能及時結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合租協(xié)議或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方退房后，有權(quán)對房屋進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合居住使用條件。負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合租協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修房屋、退還押金等。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)配合甲方對房屋進行檢查、維修等工作。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的退房日期按時退房，每逾期一日，應(yīng)按照原合租協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照原合租協(xié)議約定租金標準支付自逾期之日起至實際退房之日止的租金及違約金。2.若乙方在退房時未按照本合同約定對房屋進行清潔、未保證設(shè)施設(shè)備完好無損或未歸還鑰匙等，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費用用于彌補損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未按照本合同約定結(jié)清各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步措施追討欠費，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.若甲方未按照本合同約定退還租金、押金或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還或支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，