2026年寫字樓租賃權服務協議

2026年寫字樓租賃權服務協議甲方（出租方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注冊地址：[甲方公司注冊地址]聯系地址：[甲方公司聯系地址]聯系電話：[甲方公司聯系電話]統一社會信用代碼：[甲方公司統一社會信用代碼]乙方（承租方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]注冊地址：[乙方公司注冊地址]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于[詳細地址，包括樓層、房間號]的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物1.1租賃物位于[詳細地址，包括樓層、房間號]，建筑面積約為[建筑面積平方米數]平方米，使用面積約為[使用面積平方米數]平方米。租賃物現狀[描述租賃物目前的狀況，例如：已裝修，裝修風格為[風格類型]，包含[具體設施設備列表]等；或：未裝修]。1.2甲方保證其合法擁有租賃物的所有權，并保證租賃物的所有權清晰，未被設立任何抵押、查封或其他權利限制，足以支持乙方依本協議享有租賃權。甲方應在乙方簽訂本協議后[具體天數]日內，向乙方提供租賃物所有權證明文件復印件，并保證文件真實有效。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為[租賃年限]年，自[起租日期，年月日]起至[止租日期，年月日]止。2.2租賃期滿，甲方承諾在同等條件下優先將租賃物續租給乙方。續租的具體事宜，雙方應在租賃期滿前[具體天數]日內另行協商簽訂書面補充協議。如雙方未能就續租事宜達成一致，則本協議到期自動終止，乙方應按照本協議約定辦理退租手續。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物每平方米每日租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），每月租金總額為人民幣[每月租金總額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2支付方式：乙方應采用[支付方式，例如：銀行轉賬]方式向甲方支付租金。乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。3.3首期租金及押金：乙方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付[首期租金月份數]個月租金，即人民幣[首期租金總額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）；同時支付相當于[押金月份數]個月租金的押金，即人民幣[押金總額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。首期租金和押金應支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金總額的[違約金比例，例如：千分之零點五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金，以及賠償甲方因此遭受的損失。第四條租賃權服務4.1甲方同意在租賃期間向乙方提供以下租賃權服務：(1)物業管理服務：包括但不限于公共區域清潔、保安、綠化養護、秩序維護等。(2)設施設備維護服務：甲方負責租賃物內公共區域照明、空調系統、供水供電系統等主要設施設備的日常維護和維修。乙方使用范圍內的設施設備，甲方應提供有償維修服務，收費標準按[收費標準描述，例如：市場標準]執行。(3)客戶服務：甲方應設立客戶服務熱線[服務熱線號碼]，及時響應乙方的合理需求。4.2甲方提供上述服務的具體標準應達到[具體標準描述，例如：國家或行業相關標準]。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：(1)按照本協議約定按時交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。(2)負責租賃物的結構安全和主體結構維修。(3)保證租賃物在租賃期間不因甲方原因被查封、扣押或用于擔保等。(4)有權監督乙方對租賃物的使用情況，但不得妨礙乙方的正常經營活動。(5)按照本協議約定收取租金及其他費用。(6)負責提供本協議約定的租賃權服務。5.2乙方的權利義務：(1)按照本協議約定支付租金及其他費用。(2)恰當使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得損害租賃物的完好。(3)自行負責租賃物內部空間的裝修、改造及其費用，并確保符合消防等安全要求。如需改變租賃物用途，須事先征得甲方書面同意。(4)自行負責租賃物內部設施設備的維修和保養，并承擔相關費用。(5)遵守甲方的物業管理規定，維護租賃物的公共環境。(6)不得將租賃物轉租、轉借他人，或用于非法活動。(7)租賃期滿或本協議解除后，應按約定時間退租，并恢復租賃物原狀（自然損耗除外）。第六條違約責任6.1甲方違約責任：(1)未按時交付租賃物，每逾期一日，應按當月應付租金總額的[違約金比例，例如：千分之零點五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于[具體倍數]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。(2)提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的，乙方有權要求甲方在合理期限內維修，并承擔維修費用。期間造成乙方損失的，甲方應給予賠償。(3)未經乙方同意，將租賃物抵押、查封或轉移給他人的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責任：(1)未按時支付租金，除按照本協議第三條第3.4款規定支付違約金外，甲方還有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。(2)擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并處以人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）以下的罰款。(3)損壞租賃物及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償。賠償金額根據實際損失確定，包括但不限于維修費用、重置費用等。(4)將租賃物轉租、轉借或用于非法活動的，甲方有權立即解除本協議，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于[具體倍數]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條不可抗力7.1因地震、火災、洪水、戰爭等不可抗力事件導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2遭遇不可抗力的一方應在事件發生后[具體天數]日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據事件影響，協商決定是否解除本協議或延遲履行相關義務。第八條保密條款8.1雙方對于因簽訂和履行本協議而了解到的對方的商業秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息、經營策略等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協議的終止而解除。第九條通知條款9.1雙方在本協議中載明的聯系地址、聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前[具體天數]日書面通知對方。9.2所有根據本協議發出的通知，均應采用書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞或雙方確認的電子郵件等方式送達至本協議載明的聯系地址或指定的其他地址。第十條法律適用與爭議解決10.1本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地]有管轄權的人民法院提起訴訟；或提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。[選擇訴訟或仲裁，必須明確且只能選擇一種]第十一條其他條款11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議。