離婚房屋賣出協議書

PAGE離婚房屋賣出協議書?甲方：姓名：性別：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方已協議離婚，現就雙方共同所有的房屋出售事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。二、房屋出售的相關約定1.出售價格：甲乙雙方同意將該房屋以人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）的價格出售給第三方。2.付款方式：第三方應按照以下方式支付購房款：簽訂購房合同之日支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。[具體日期]支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余購房款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）通過銀行貸款方式支付，在銀行貸款審批通過后[具體日期]內支付至甲乙雙方指定賬戶。3.交易流程：甲乙雙方共同與第三方簽訂房屋買賣合同，并協助第三方辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策規定由[各方承擔方式，如甲乙雙方各自承擔一半等]承擔。在辦理房屋過戶手續過程中，甲乙雙方應提供真實、有效的證件及資料，并積極配合相關部門的工作。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取房屋出售款。有權知曉房屋出售的進展情況。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式，積極協助乙方及第三方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料。在房屋出售過程中，如實向第三方告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。負責處理與該房屋相關的物業、水電費、燃氣費等費用的結算，確保在房屋交付前結清所有欠費。乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取房屋出售款。有權參與房屋出售的相關事宜，提出合理建議。2.義務：同甲方一樣保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。積極配合甲方及第三方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和支持。在房屋出售過程中，與甲方保持密切溝通，共同協商解決可能出現的問題。協助甲方處理與該房屋相關的其他事項，如物業交接等。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能按時協助辦理房屋過戶手續或隱瞞房屋重要信息導致第三方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還已收取的定金，并按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，未能按時協助辦理房屋過戶手續或不配合相關工作的，乙方應承擔以下違約責任：退還已收取的定金，并按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。賠償第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、律師費、訴訟費等。3.若第三方未能按照本協議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲乙雙方有權解除房屋買賣合同，并沒收定金，同時第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，留存一份用于辦理相關手續，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽