杭州買房定金協議書

PAGE杭州買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方欲購買甲方位于杭州的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下定金協議：一、標的物詳細描述1.房產位置：該房產位于杭州市[具體區][具體街道][具體門牌號]。2.房屋基本情況建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋為[毛坯/精裝修]，裝修標準如下：[詳細描述裝修情況，如裝修材質、品牌、裝修程度等]。房屋產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書號為：[具體證書號碼]。3.附屬設施房屋內附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如家電、家具等，并注明品牌、型號、數量等詳細信息]。房屋外附屬設施包括但不限于：[列舉如停車位、花園等附屬設施情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。（二）乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的房產信息。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分了解甲方提供的房產信息及相關情況，在簽訂本協議前自行對房屋進行實地查看、了解房屋現狀及周邊環境等情況。在本協議簽訂后，按照約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款、過戶等相關義務。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本定金協議簽訂之日起[X]日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包含房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、產權過戶時間及手續辦理、違約責任等主要條款。2.正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規的規定，雙方應根據本定金協議的約定及實際情況進行協商確定，確保合同內容明確、具體、合法有效。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定提供真實、準確、完整的房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或者擅自將房屋出售給第三方，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在房屋交付前擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等，影響房屋正常使用的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協議約定的時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款、過戶等相關義務，導致合同無法履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可