再婚老人買房協議書

PAGE再婚老人買房協議書?甲方：姓名：性別：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方均為再婚老人，為了保障雙方在購房過程中的權益，確保房產的合理使用與處置，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就共同購買房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同購買位于（房產詳細地址）的房產，建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛，房屋性質為（如商品房、經濟適用房等）。該房產的產權證書編號為。2.房屋現狀該房屋目前處于狀態（如毛坯房、已裝修等），室內現有裝修及附屬設施設備包括（詳細列舉裝修及設施設備情況）。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定與乙方共同享有該房產的相關權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房產進行合理使用、處置等。義務按照本協議約定的出資比例承擔購房款項。在購房過程中，積極配合乙方辦理相關手續，提供真實有效的身份證明及其他所需資料。妥善保管與房產相關的各類文件、憑證等資料。未經乙方書面同意，不得擅自將房產轉讓、抵押、出租或作其他有損乙方權益的處分。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定與甲方共同享有該房產的相關權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房產進行合理使用、處置等。義務按照本協議約定的出資比例承擔購房款項。在購房過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供真實有效的身份證明及其他所需資料。妥善保管與房產相關的各類文件、憑證等資料。未經甲方書面同意，不得擅自將房產轉讓、抵押、出租或作其他有損甲方權益的處分。三、購房款項支付1.總購房款該房產的總購房款為人民幣元（大寫元整）。2.出資比例及方式甲方出資人民幣元（大寫元整），占總購房款的%，出資方式為（如一次性付款、銀行貸款等，詳細說明支付時間及途徑）。乙方出資人民幣元（大寫元整），占總購房款的%，出資方式為（如一次性付款、銀行貸款等，詳細說明支付時間及途徑）。3.款項支付時間節點雙方應按照以下時間節點支付購房款項：于年月日前支付第一期款項人民幣元（大寫元整）。若涉及銀行貸款等分期支付方式，后續款項按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時足額支付。四、房產產權登記1.產權登記方式雙方約定該房產登記在名下，產權份額為甲方占%，乙方占%。2.產權登記手續辦理購房款項支付完畢后，雙方應在個工作日內共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用由雙方按照各自的產權份額分擔。五、房產使用與維護1.房產使用雙方共同享有該房產的居住、使用權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的用途或允許他人長期居住使用。2.房產維護雙方應共同承擔房產的日常維護費用，按照各自的產權份額分擔維修、保養等費用。對于房產出現的重大維修事項，雙方應協商一致后共同決定維修方案及費用承擔方式。六、房產處分1.房產轉讓若雙方協商一致轉讓該房產，轉讓所得款項應按照雙方的產權份額進行分配。在轉讓房產時，雙方應按照法律法規及不動產登記部門的要求共同辦理相關轉讓手續。2.房產繼承一方去世后，其在該房產中的產權份額由其法定繼承人按照法定繼承程序繼承。另一方享有在該房產中的優先購買權，若另一方愿意購買去世方的產權份額，應按照市場評估價格支付相應款項。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的%向對方支付違約金。逾期超過日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照總購房款的%支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若一方擅自將房產轉讓、抵押、出租或作其他有損對方權益的處分，該處分行為無效，并應按照總購房款的%向對方支付違約金，同時應賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力