許昌馨景花園銷售合同

PAGE許昌馨景花園銷售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有許昌馨景花園[具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于許昌馨景花園[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。1.2該房屋附屬設施設備及相關物品清單如下（如有）：[詳細列舉附屬設施設備及物品名稱、規格、數量等]。第二條房屋價格及付款方式2.1該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.2乙方付款方式及付款時間如下：2.2.1簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.2.2[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.2.3[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.3甲方應在收到每筆款項后[X]個工作日內出具收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施設備按照本合同約定交付給乙方。3.2交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，甲方應負責在[X]個工作日內修復或更換，直至符合交付條件。3.3甲方交付房屋時，應向乙方提供以下文件：3.3.1房屋的產權證書或相關證明文件。3.3.2房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.3.3該房屋已繳納的相關稅費憑證（如有）。第四條產權過戶4.1甲方應協助乙方在本合同簽訂后[X]個工作日內辦理房屋產權過戶手續，所需費用按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。4.2辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續無法按時辦理或出現問題，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、利息損失、訴訟費用、律師費用等。4.3辦理產權過戶手續過程中，如因乙方原因導致手續無法按時辦理或出現問題，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續所產生的費用、因房屋無法及時出售而導致的損失等。第五條稅費承擔5.1本合同履行過程中，因房屋買賣產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用，該方應承擔全部責任。5.2甲方應確保其提供的房屋產權信息真實、準確，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已付購房款、賠償房價差價損失、利息損失、訴訟費用、律師費用等。第六條違約責任6.1若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。6.2若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。6.3若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償范圍包括但不限于房價差價損失、利息損失、訴訟費用、律師費用等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。8.3