購買二手房已簽合同

PAGE購買二手房已簽合同購買二手房合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方二手房事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。1.2該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：[列舉設施設備明細，如空調、熱水器、家具等]。第二條房屋價格及付款方式2.1該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.2乙方付款方式及時間安排如下：2.2.1簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.2.2[具體付款時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.2.3[具體付款時間2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三條定金及違約責任3.1乙方應按照本合同約定按時足額支付定金。若乙方未按約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.2若甲方收取定金后，因甲方原因導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行驗收，并簽署房屋交接清單。4.2甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備符合本合同約定的狀況，無質量問題、產權糾紛等。若交付的房屋及附屬設施設備存在質量問題或產權糾紛等，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。第五條產權過戶5.1雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。5.2甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。若因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同第八條執行。第六條稅費承擔6.1本合同履行過程中，因房屋買賣產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因一方違約導致稅費增加的，違約方應承擔增加的全部稅費。6.2雙方應及時繳納各自應承擔的稅費，若一方未按時繳納導致另一方遭受損失的，違約方應賠償另一方因此遭受的全部損失。第七條房屋質量及保修責任7.1甲方應保證交付的房屋質量符合國家及地方相關標準和規范，不存在質量問題。若房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出異議后的[X]日內負責修復或承擔修復費用。7.2對于房屋的附屬設施設備，甲方應按照相關產品的質量標準和保修期限承擔保修責任。在保修期限內，若附屬設施設備出現質量問題，甲方應及時維修或更換。若因甲方未履行保修責任給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。第八條違約責任8.1若乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。8.2若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。8.3若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10