房屋購買權轉讓合同書

PAGE房屋購買權轉讓合同書合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與[房屋出售方姓名]（以下簡稱“原房屋出售方”）簽訂了關于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的購買意向合同（以下簡稱“原購房合同”），現甲方有意將其在原購房合同中的房屋購買權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就房屋購買權轉讓事宜達成如下協議：第一條轉讓標的1.1甲方將其依據原購房合同所享有的購買該房屋的權利轉讓給乙方。該權利包括但不限于要求原房屋出售方按照原購房合同約定出售房屋、在符合條件時簽訂正式房屋買賣合同等相關權益。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付的房屋購買權轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協助乙方與原房屋出售方簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1權利：有權按照本合同約定收取轉讓價款。3.1.2義務：向乙方如實披露原購房合同的全部條款內容及履行情況，包括但不限于原房屋出售方的基本信息、房屋現狀、原購房合同的履行進度等相關信息，且保證所披露信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或誤導乙方的情況。積極協助乙方與原房屋出售方進行溝通協商，促使乙方能夠順利與原房屋出售方簽訂正式房屋買賣合同。在協助過程中，應盡勤勉盡責義務，提供必要的文件資料及信息支持，確保轉讓事宜合法、順利進行。不得再就該房屋購買權與任何第三方進行轉讓或其他有損乙方權益的行為。如因甲方原因導致本合同無法履行或乙方無法取得房屋購買權，應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。3.2乙方的權利與義務3.2.1權利：有權要求甲方按照本合同約定協助其與原房屋出售方簽訂正式房屋買賣合同。有權在簽訂正式房屋買賣合同后，按照原購房合同及相關法律法規的規定，要求原房屋出售方履行交房等義務。3.2.2義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。認真閱讀并充分理解原購房合同的條款內容，在簽訂正式房屋買賣合同前，自行承擔對房屋狀況、原購房合同條款等相關事項的審查義務，并自行承擔由此產生的風險和責任。在與原房屋出售方簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行相應的義務，包括但不限于支付購房款、辦理房屋過戶登記手續等。如因乙方原因導致本合同無法履行或未能取得房屋購買權，已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。第四條房屋購買權轉讓的條件及程序4.1轉讓條件：本房屋購買權轉讓需以乙方能夠與原房屋出售方簽訂正式房屋買賣合同為前提條件。若乙方未能在合理期限內（自本合同簽訂之日起[X]天內）與原房屋出售方簽訂正式房屋買賣合同，且非因甲方原因導致的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，雙方互不承擔其他違約責任。4.2轉讓程序：甲方應在收到乙方支付的定金后，及時向原房屋出售方告知其已將房屋購買權轉讓給乙方的事實，并提供乙方的相關信息。乙方應在與原房屋出售方就正式房屋買賣合同條款達成一致后，及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內，協助乙方與原房屋出售方簽訂正式房屋買賣合同。簽訂正式房屋買賣合同后，本合同約定的房屋購買權轉讓即完成。第五條違約責任5.1若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法按時與原房屋出售方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。5.2若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。5.3如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。第六條保密條款6.1雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。6.2本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執