房屋工抵協(xié)議書

PAGE房屋工抵協(xié)議書?甲方（房屋抵償方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（接受房屋抵償方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體工程名稱]工程建設，與乙方存在工程款項往來或其他相關經(jīng)濟關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋工抵協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方用以抵償?shù)姆课菸挥赱房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細描述裝修標準及包含的裝修內容]，房屋性質為[商品房/安置房等，注明土地性質及房屋產權情況]，已取得[房屋產權證書號/預售許可證號等相關產權證明文件編號]。2.配套設施該房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉如小區(qū)內的綠化、停車位、健身設施、物業(yè)服務用房等配套設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋抵償及相關手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定維護自身權益。2.義務保證對用以抵償?shù)姆课輷碛泻戏ㄌ幏謾啵_保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。負責向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，承擔因辦理產權過戶產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用。在房屋交付前，負責處理好與該房屋相關的所有債權債務關系，確保乙方接收房屋后無任何第三方因與該房屋相關事宜對乙方主張權利。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，交付時房屋應符合國家及地方相關質量標準，保證房屋不存在質量問題，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕履行相應義務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方用以抵償?shù)姆课?，并配合甲方辦理相關手續(xù)。承擔因辦理房屋產權過戶手續(xù)應由乙方承擔的稅費等相關費用。在接收房屋后，應按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。三、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，但最長延遲交付期限不得超過[X]天。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關資料，并與乙方共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、設施設備等是否與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期間給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。四、房屋產權過戶1.過戶時間甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，提供辦理產權過戶所需的全部資料。雙方應共同前往房屋所在地不動產登記部門辦理產權過戶登記手續(xù)，確保在本協(xié)議約定的時間內完成房屋產權過戶。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費等相關費用，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括[列舉應由甲方承擔的具體稅費項目]，應由乙方承擔的費用包括[列舉應由乙方承擔的具體稅費項目]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一天，應按照房屋抵償價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋抵償價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應負責在合理期限內整改至符合要求。如因整改導致房屋交付延遲的，按照前款逾期交付的違約責任承擔方式處理。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為修復房屋所支出的費用、乙方因房屋質量問題無法正常使用房屋期間的租金損失（如有）等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照房屋抵償價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋抵償價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買房屋所支付的款項、乙方因無法取得產權證書而導致房屋價值貶損的損失、乙方因房屋產權問題產生的其他相關損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋或配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一天，應按照房屋抵償價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），同時乙方應按照房屋抵償價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)應由乙方承擔的稅費等相關費用，每逾期一天，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權代為支付相關費用，并從乙方應支付的款項中扣除，同時乙方應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生