建房貸款合同范本

PAGE建房貸款合同范本合同編號：[具體編號]貸款方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]借款方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因建房需要資金，向甲方申請建房貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供建房貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[建房具體地點(diǎn)及相關(guān)描述]的房屋建設(shè)，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。三、貸款利率及還款方式1.雙方約定本貸款的年利率為[X]%。利息計(jì)算方式為：利息=貸款金額×年利率×占用天數(shù)/365。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式按時(shí)足額償還貸款本息。等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。具體還款計(jì)劃如下：第1期還款時(shí)間為[具體日期1]，還款金額為[X]元，其中本金為[X]元，利息為[X]元；第2期還款時(shí)間為[具體日期2]，還款金額為[X]元，其中本金為[X]元，利息為[X]元；……第[X]期還款時(shí)間為[具體日期X]，還款金額為[X]元，其中本金為[X]元，利息為[X]元。其他還款方式（如有）：[詳細(xì)說明其他還款方式的具體內(nèi)容]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）貸款方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的建房進(jìn)展情況及資金使用情況，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；按照合同約定計(jì)收逾期利息、罰息；依法處置乙方用于抵押的房屋或其他擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任等；要求乙方承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）借款方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金用于建房項(xiàng)目。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助與服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供與建房項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于建房規(guī)劃許可證、施工許可證、施工合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。按照本合同約定的還款方式和還款時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延期還款，但延期還款期限最長不得超過[X]個月。延期還款期間，乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。保證在建房過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)施工。如因乙方原因?qū)е陆ǚ宽?xiàng)目出現(xiàn)任何違法違規(guī)問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除違法違規(guī)影響，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。對甲方提供的貸款資金負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得浪費(fèi)、挪用或故意損壞貸款資金。在貸款本息未全部清償之前，乙方不得擅自將用于抵押的房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分該房屋，但經(jīng)甲方書面同意的除外。在建房項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。五、抵押物及擔(dān)保條款1.乙方以其在建的位于[建房具體地點(diǎn)]的房屋（以下簡稱“抵押物”）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號碼]規(guī)劃許可證號：[規(guī)劃許可證號碼]建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]其他相關(guān)情況說明：[如有其他需要說明的情況]2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在貸款本息未全部清償之前，如果抵押物出現(xiàn)被查封、扣押、拍賣、變賣等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止抵押物價(jià)值減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款本息全部清償后，雙方應(yīng)及時(shí)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期發(fā)放貸款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)償還全部貸款本息及違約金。如乙方未按時(shí)償還，甲方有權(quán)按照合同約定計(jì)收逾期利息、罰息，并依法處置抵押物。3.若乙方未按照本合同約定的還款方式和還款時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期利息；逾期超過[X]日的，除支付逾期利息外，還應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付罰息。如因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方通過法律途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若乙方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分該抵押物，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物，乙方應(yīng)按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合