租房合同(商鋪)

租房合同(商鋪)出租方（以下簡稱甲方）：[統一社會信用代碼/居民身份證號碼]，住所地/住址：[詳細地址]，聯系電話：[]承租方（以下簡稱乙方）：[統一社會信用代碼/居民身份證號碼]，住所地/住址：[詳細地址]，聯系電話：[]雙方經平等自愿協商，就乙方承租甲方合法享有出租權的商鋪事宜，達成如下協議：1.租賃商鋪基本情況甲方出租給乙方的商鋪位于[省/自治區/直轄市][市/自治州][區/縣][街道/鎮][路/巷][號]，建筑面積為[]平方米，規劃用途為[商業/餐飲/零售等，需與不動產登記用途一致]，乙方已實地查驗該商鋪現狀，對商鋪物理狀況、權屬情況均無異議。2.租賃期限（1）本合同租賃期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共計[]個月。（2）租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前30日以書面形式通知甲方，經甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同；乙方未在約定期限內提出續租申請的，租賃期滿本合同自動終止，乙方應于當日騰空并交還商鋪。（3）租賃期限屆滿乙方未續租的，甲方有權收回商鋪，乙方應將商鋪恢復至交付時原狀（正常使用損耗除外）后交還甲方。3.租金及押金（1）該商鋪月租金為人民幣[大寫：]元（小寫：￥[]元），租金按[月/季/半年度/年度]結算，乙方應于每[結算周期]起始日前[10]日內向甲方支付當期租金。（2）乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[大寫：]元（小寫：￥[]元），作為乙方履行本合同的履約擔保。租賃期滿或合同依法解除后，乙方無違約行為且已結清全部應付費用的，甲方應于乙方交還商鋪后7日內將押金全額無息退還乙方。（3）甲方收取租金及押金應向乙方開具合法有效收款憑證；乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應按逾期支付金額的0.5‰向甲方支付違約金。4.相關費用承擔（1）租賃期間，乙方因經營該商鋪產生的水費、電費、燃氣費、通訊費、物業管理費、垃圾清運費、經營稅費等一切費用均由乙方自行承擔，乙方應按時足額繳納，逾期繳納產生的滯納金、違約金等均由乙方自行負責。（2）甲方應于本合同簽訂當日將商鋪交付乙方，雙方共同查驗商鋪設施設備并簽署交付確認書；交付前產生的水、電、燃氣等費用由甲方承擔。5.雙方權利與義務（1）甲方權利義務①有權按照本合同約定收取租金及押金，監督乙方合理使用商鋪。②保證該商鋪權屬清晰，無任何權屬爭議、抵押、查封等權利限制，能夠正常用于商業經營；若因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應賠償乙方全部實際損失。③應協助乙方辦理商鋪經營所需的相關備案、審批手續（如需），所需費用由乙方承擔。④租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；甲方出售商鋪后，本合同對新的商鋪所有權人繼續有效。（2）乙方權利義務①有權按照本合同約定使用該商鋪進行合法經營活動，甲方不得無故干涉。②應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪主體結構、承重結構，不得擅自改動水、電、燃氣等管線；如需裝修或改造商鋪，應事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案需符合消防、城管等相關部門規定；租賃期滿后，乙方添置的可移動設施設備由乙方自行拆除帶走，固定裝修及附屬設施歸甲方所有（雙方另有書面約定的除外）。③應合法經營，遵守法律法規及物業管理規定，不得利用商鋪從事違法違規活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償全部損失。④未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉租、轉借給第三方，不得與第三方共享使用該商鋪。6.違約責任（1）甲方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日應按當月租金的0.5‰向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付租金及押金，同時支付相當于1個月租金的違約金。（2）乙方擅自解除合同的，應向甲方支付相當于2個月租金的違約金，甲方有權不予退還租賃押金；甲方擅自解除合同的，應向乙方退還剩余租金及押金，并支付相當于2個月租金的違約金。（3）乙方逾期支付租金超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于拖欠金額20%的違約金。（4）乙方擅自改變商鋪用途、結構或進行違法違規經營的，甲方有權解除合同，沒收租賃押金，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。7.合同的變更、解除與終止（1）經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已付未使用期間的租金及押金。（3）本合同終止后，乙方應于3日內交還商鋪，逾期交還的，應按當月租金的2倍向甲方支付商鋪占用費。8.爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議